We wtorek, 26 maja właściciele lokali w budynku mieszkalnych przy ul. Dereniowej otrzymali ważne pismo od Zarządu SMB Imielin. Właściciele czekali na nie 7 lat.
::addons{"type":"only-with-us","color":"black"}
Dowiedzieli się oficjalnie, że nie są oni członkami SMB Imielin lecz tworzą Wspólnotę Mieszkaniową „Dereniowa 10”. Spółdzielnia poinformowała, że „z dniem wyodrębnienia własności ostatniego lokalu, tj. z dniem 21 lutego 2018 r., nieruchomość przy ul. Dereniowej 10 w Warszawie wyszła spod autonomicznego zarządu spółdzielni mieszkaniowej w rozumieniu art. 27 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. W konsekwencji, stosownie do art. 3 ust. 8, dotychczasowi właściciele lokali będący członkami Spółdzielni utracili z tą datą członkostwo w Spółdzielni Mieszkaniowo-Budowlanej „Imielin” z mocy prawa.
11 października 2017 r. został zawarty pierwszy akt notarialny ustanawiający odrębną własność lokali. Od tej daty, w oparciu o art. 18 ust. 1 Ustawy o własności lokali, zarząd nieruchomością przy Dereniowej 10 sprawowała SMB Imielin.
„Art. 18. 1. Właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej".
Kolejni właściciele podpisywali akt notarialny przyłączając się do pierwszego aktu przyznającemu zarządzanie nieruchomością przez Spółdzielnię, która wybudowała lokale i je sprzedała inwestorom.
Zarząd nieruchomością sprawować będzie Spółdzielnia do czasu aż właściciele lokali podejmą uchwałę powierzającą zarządzanie innemu podmiotowi. Zgodnie z art. 30 Ustawy o własności lokali ten, któremu powierzono zarząd nieruchomością w sposób określony w art. 18. ust. 1, obowiązany jest m.in. składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności, zwoływać zebranie ogółu właścicieli lokali co najmniej raz w roku w jego pierwszym kwartale. W przypadku niedotrzymania terminu zwołania zebrania ogółu właścicieli zebranie zwołać może każdy z właścicieli. Podczas takiego zebrania głosowane jest absolutorium dla zarządu.
Zarząd SMB Imielin w swym piśmie do właścicieli lokali poinformował, że zgodnie z art. 26 ust. 1 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, z dniem wyodrębnienia własności ostatniego lokalu, co nastąpiło 21 lutego 2018 r., stosuje się przepisy Ustawy o własności lokali.
Przywołane pismo Zarządu Spółdzielni kończy dyskusję o tym czy dzielnicowy radny Antoni Pomianowski jest czy też nie jest członkiem Spółdzielni z tytułu posiadania lokalu przy Dereniowej 10. Każdy kto będzie twierdził, że właściciele lokali w tej nieruchomości, począwszy od 21 lutego 2018 r., są członkami SMB Imielin, będzie wprowadzał w błąd.
Teraz mamy jasność, że cztery osoby związane lokalowo z Dereniową 10, w tym radni dzielnicy Antoni Pomianowski i Maciej Antosiuk, nie są członkami tej Spółdzielni a więc nie są członkami Rady Nadzorczej tejże.
Sprawę opisywaliśmy w ostatnich artykułach:
::addons{"type":"only-with-us","color":"black"}
0
0
0
0
0
0
Koniec sporu na Imielinie? Spółdzielnia mówi szach-mat
Czyli spółdzielnia przez 7 lat pobierała nienalezne opłaty: odpis na fundusz remontowy mienia spółdzielni, wieczyste uzytkowanie gruntu i podatek od nieruchomości - teren wspólny. 1 miesiąc x 12 x 7 lat. Powinna zwrócic z odsetkami a jak nie to prokurator
agnik
15:05, 2026-05-27
Karambol na Karczunkowskiej!
Ta droga nie powinna być dopuszczona do ruchu przez ubytki, pęknięcia, dziury, nierówności poprzeczne i wzdłużne. Jazda zgodnie z ograniczeniem 40km/h grozi uszkodzeniem zawieszenia
Karczunkowska dramat
15:05, 2026-05-27
Koniec sporu na Imielinie? Spółdzielnia mówi szach-mat
toteż zapraszam do Strasburga: prześledzimy genezę sporu;) Prawa i Prawdy dojdziemy;)
SalomonZagraniczny
14:18, 2026-05-27
Koniec sporu na Imielinie? Spółdzielnia mówi szach-mat
Jest duże ryzyko że osoby wywalone z Rady będą chciały wstąpić do Zarządu nowej Wspólnoty i mścić się na Spółdzielni w ramach procesów sądowych. Przecież to politycy którzych celem życiowym jest działanie pod publiczkę i na pokaz.
Antek
13:31, 2026-05-27
9 2
Ale czy to nie iznacza że cała Rada Nadzorcza została powołana niezgodnie z prawem i jej wybów jest nieważny? Na pozostałych członków RN głosowali również mieszkańcy D10.
4 0
Ci mieszkańcy były wtedy przez Spółdzielnie traktowani jaki członkowie, czy nie? Chyba Spółdzielnia ustalała listę członków, na bazie której mieszkańcy dostali terminala do głosowania na Walnym.
1 0
Nie tylko ta Rada Nadzorcza. Na poprzednią i jeszcze poprzednią też głosowali mieszkańcy D10. I w każdej z tych poprzednich rad byli członkowie z D10.
8 2
Spór to dopiero się zacznie za ninależnie pobrane świdczenia czy VAT...
5 1
a wspólnota D10 teraz będzie spółdzielnię pozywać ... obstawiam, ż Antonio będzie na czele grupy wojującej o kasę dla wsólnoty😡
3 4
Nawet gdyby był to ciężko będzie mu się dziwić. Spółdzielnia zrobiła wszystko żeby go wyciąć to co ma robić?
3 0
I w drugą stronę to też działa, więc żeby się nie okazało, że będziemy jeszcze kasę do spółdzielni zwracać
1 0
jest taka aplikacja: ,,gdzie się ukryć,, jakby co
1 6
Największym problemem niezależnie wspólnota czy spółdzielnia jest fakt, że ludzie nie interesują się sprawami. Na coroczne spotkania członków przychodzi parę osób ze 150, a później płaczą, że co 3 mce opłaty rosną. Rada nadzorcza i firma zarządzająca klepie wszystkie podwyżki, bez żadnej próby negocjacji. Ta sama firma sprzątająca, ochrona czy od konserwacji w jednej wspólnocie podwyższa cenę o 5%, a w drugiej blok obok 18%.
Dlaczego? Odpowiedź już znacie.
7 1
... to nic, że ceny rosną wszędzie - paliwo, płaca minimalna, prąd, gaz ... nie wiem czy wiesz ale to się przekłada na ceny usług 🙄
1 1
@komentarz ja wiem, że ceny rosną ale proszę czytać ze zrozumieniem. W kilku różnych wspólnotach usługi zapewnia ta sama firma co sprząta, wykonuje konserwację, ochrona, zieleń i w różnica w cenie tej samej usługi jest 100-200%.
Firma administrująca nie reprezentuje interesów właścicieli, klepie wszystkie ceny, bez konkursu ofert czy porównania cen, właściciele się nie interesują kosztami, nie chidza6na zebrania a w międzyczasie wszyscy narzekają na wzrost cen.
Byłem członkiem w paru wspólnotach i tylko w jednej RN i firma administrująca dbała o koszty.
4 3
No tak, firmę sprzątająca to by się faktycznie przydało pogonić: chodzą z łopatami, miotłami, a porozrzucanego pieczywa w wersji pokrojonej i startej, makaronów etc. nie sprzątną. Udają, że nie widzą - czy lobbyści Myszków i Szczurków???
4 3
A skąd stwierdzenie że te cztery osoby związane lokalowo z Dereniową 10, które są także członkami Rady Nadzorczej, nie są członkami tej Spółdzielni?
Czy jest jakiś zakaz posiadania także innego lokalu w zasobach tej Spółdzielni? I czy takie osoby w ogóle straciły członkostwa w Spółdzielni, a co za tym idzie, w Radzie Nadzorczej?
5 1
Żeby uniknąć przyszłych zawirowań i zacząć wszystko od nowa należałoby odwołać całą Radę Nadzorczą i wybrać ją od nowa już zgodnie z prawidłową listą członków.
3 3
Tak być powinno! Musimy przypilnować Zarząd - może w ogóle wniosek złożyć o zwołanie WZ i odwołanie Zarządu
3 5
Dla bezpieczeństwa Walne powinno też nie udzielić absolutorium i odwołać Zarząd, skoro został on wybrany wadliwie przez osoby niebędące członkami spółdzielni
5 1
Zgadzam sie z ola, powinno się zrobić ponowne walne i nowe wybory do rady. Inaczej decyzje tej rady moga byc kwestionowane.
Nareszcie zarząd zachował się jak należy i zaczął sprzątać bałagan z 2018 roku.
1 2
Dlaczego zniszczyli nam nasz Dom kultury? W spółdzielni są ludzie *%#)!& i okrutni.
2 1
O! już po 8 latach wysłali zawiadomienia. Wspaniale! Dać im podwyżkę
5 2
Jest duże ryzyko że osoby wywalone z Rady będą chciały wstąpić do Zarządu nowej Wspólnoty i mścić się na Spółdzielni w ramach procesów sądowych.
Przecież to politycy którzych celem życiowym jest działanie pod publiczkę i na pokaz.
2 3
Póki co to największym politykiem jest prezes Januszkiewicz, który w dniu wyboru na prezesa był u siebie radnym KO. Łączcie kropki.
3 0
toteż zapraszam do Strasburga: prześledzimy genezę sporu;)
Prawa i Prawdy dojdziemy;)
0 1
Czyli spółdzielnia przez 7 lat pobierała nienalezne opłaty: odpis na fundusz remontowy mienia spółdzielni, wieczyste uzytkowanie gruntu i podatek od nieruchomości - teren wspólny. 1 miesiąc x 12 x 7 lat. Powinna zwrócic z odsetkami a jak nie to prokurator
3 0
agnik zapomniałeś o przyznawaniu wspólnocie nadwyżek budżetowych spółdzielni, które ta teraz powinna zwrócić, też za 7 lat, a jak nie to prokurator.
Oni powinni się wzajemnie między sobą dokładnie porozliczać.
Użytkowniku, pamiętaj, że w Internecie nie jesteś anonimowy. Ponosisz odpowiedzialność za treści zamieszczane na portalu haloursynow.pl. Dodanie opinii jest równoznaczne z akceptacją Regulaminu portalu. Jeśli zauważyłeś, że któraś opinia łamie prawo lub dobry obyczaj - powiadom nas [email protected] lub użyj przycisku Zgłoś komentarz