Czy to koniec sporu o legalność nowej rady nadzorczej w ursynowskiej spółdzielni Imielin? Po siedmiu latach mieszkańcy bloku przy Dereniowej 10 dostali zawiadomienia o tym, że nie są członkami spółdzielni. To realizacja zapisów ustawy, z czym SMB Imielin długo zwlekała, a co doprowadziło do chaosu prawnego.

We wtorek, 26 maja właściciele lokali w budynku mieszkalnych przy ul. Dereniowej otrzymali ważne pismo od Zarządu SMB Imielin. Właściciele czekali na nie 7 lat.

::addons{"type":"only-with-us","color":"black"}

Dowiedzieli się oficjalnie, że nie są oni członkami SMB Imielin lecz tworzą Wspólnotę Mieszkaniową „Dereniowa 10”. Spółdzielnia poinformowała, że „z dniem wyodrębnienia własności ostatniego lokalu, tj. z dniem 21 lutego 2018 r., nieruchomość przy ul. Dereniowej 10 w Warszawie wyszła spod autonomicznego zarządu spółdzielni mieszkaniowej w rozumieniu art. 27 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. W konsekwencji, stosownie do art. 3 ust. 8, dotychczasowi właściciele lokali będący członkami Spółdzielni utracili z tą datą członkostwo w Spółdzielni Mieszkaniowo-Budowlanej „Imielin” z mocy prawa.

Spółdzielnia zwlekała przez 7 lat

11 października 2017 r. został zawarty pierwszy akt notarialny ustanawiający odrębną własność lokali. Od tej daty, w oparciu o art. 18 ust. 1 Ustawy o własności lokali, zarząd nieruchomością przy Dereniowej 10 sprawowała SMB Imielin.

„Art. 18. 1. Właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej".

Kolejni właściciele podpisywali akt notarialny przyłączając się do pierwszego aktu przyznającemu zarządzanie nieruchomością przez Spółdzielnię, która wybudowała lokale i je sprzedała inwestorom.

Zarząd nieruchomością sprawować będzie Spółdzielnia do czasu aż właściciele lokali podejmą uchwałę powierzającą zarządzanie innemu podmiotowi. Zgodnie z art. 30 Ustawy o własności lokali ten, któremu powierzono zarząd nieruchomością w sposób określony w art. 18. ust. 1, obowiązany jest m.in. składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności, zwoływać zebranie ogółu właścicieli lokali co najmniej raz w roku w jego pierwszym kwartale. W przypadku niedotrzymania terminu zwołania zebrania ogółu właścicieli zebranie zwołać może każdy z właścicieli. Podczas takiego zebrania głosowane jest absolutorium dla zarządu.

Zarząd SMB Imielin w swym piśmie do właścicieli lokali poinformował, że zgodnie z art. 26 ust. 1 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, z dniem wyodrębnienia własności ostatniego lokalu, co nastąpiło 21 lutego 2018 r., stosuje się przepisy Ustawy o własności lokali.

Koniec sporu o to, czy rada nadzorcza jest legalna

Przywołane pismo Zarządu Spółdzielni kończy dyskusję o tym czy dzielnicowy radny Antoni Pomianowski jest czy też nie jest członkiem Spółdzielni z tytułu posiadania lokalu przy Dereniowej 10. Każdy kto będzie twierdził, że właściciele lokali w tej nieruchomości, począwszy od 21 lutego 2018 r., są członkami SMB Imielin, będzie wprowadzał w błąd.

Teraz mamy jasność, że cztery osoby związane lokalowo z Dereniową 10, w tym radni dzielnicy Antoni Pomianowski i Maciej Antosiuk, nie są członkami tej Spółdzielni a więc nie są członkami Rady Nadzorczej tejże.

Sprawę opisywaliśmy w ostatnich artykułach:

::addons{"type":"only-with-us","color":"black"}

• Ferment w spółdzielni Imielin. Samozwańczy członkowie rady nadzorczej?
• Zwrot akcji w spółdzielni Imielin. Sąd zawiesił radnych dzielnicy!
• Próba przewrotu w ursynowskiej spółdzielni! "Wyszły z sali i uratowały prezesa"
• Kto odpowiada za chaos w SMB Imielin? Listy do redakcji