30 tys. zł kary za szafkę na klatce? Spółdzielnia bierze się za graciarnie na korytarzach

Na klatkach schodowych jednej z największych ursynowskich spółdzielni pojawiły się wezwania - stare graty mają zniknąć z korytarzy, i to bezzwłocznie. Nie jest to apel do sumienia - za zignorowanie nakazu grozi grzywna nawet do 30 tysięcy złotych. Prawo się zmieniło, a spółdzielnia nie zamierza czekać.

Treść ogłoszenia rozwieszonego w budynkach SMB „Jary" nie pozostawia żadnych złudzeń. Spółdzielnia powołuje się na przepisy przeciwpożarowe i przypomina, że klatka schodowa to nie schowek, lecz droga ewakuacyjna.

Spółdzielnia Mieszkaniowo-Budowlana „Jary" wzywa do niezwłocznego usunięcia wszystkich przedmiotów oraz zaprzestania ich przechowywania zarówno na korytarzach, jak i w wydzielonych przestrzeniach (np. zamkniętych kratami). Przechowywanie przedmiotów na klatce schodowej w budynku mieszkalnym jest niezgodne z zasadami bezpieczeństwa pożarowego, ponieważ przestrzeń ta stanowi część wspólną nieruchomości i pełni funkcję drogi ewakuacyjną.

- czytamy w ogłoszeniu SMB „Jary" rozwieszonym na klatkach schodowych.

Przepisy jasno nakazują, by przejścia, korytarze i schody były wolne od jakichkolwiek przeszkód mogących utrudnić dostęp służbom ratunkowym. Dotyczy to zarówno starych szaf i sof, jak i wózków czy kartonów pozostawianych „tymczasowo".

Nowe przepisy, nowe kary!

Ogłoszenie SMB „Jary" to nie przypadek - od początku 2026 roku obowiązują zaostrzone przepisy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego w budynkach wielorodzinnych. Nowelizacja Kodeksu wykroczeń podniosła kary do poziomów, które mają w końcu przemówić do wyobraźni nawet najbardziej opornych.

Za stwierdzenie blokowania drogi ewakuacyjnej straż pożarna może nałożyć mandat w wysokości do 5 000 zł, a przy zbiegu wykroczeń – do 6 000 zł. Jeśli sprawa trafi do sądu, grzywna może wynieść nawet 30 000 złotych. Na tym nie koniec: jeżeli podczas rzeczywistego pożaru prywatne przedmioty utrudniłyby akcję ratowniczą, ich właściciel może ponieść odpowiedzialność karną – za zagrożenie życia innych mieszkańców grozi do 10 lat więzienia, a jeśli ktoś zginie – nawet 12 lat.

Prawo jest po stronie spółdzielni. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach orzekł, że zarządca budynku ma nie tylko prawo, ale wręcz obowiązek usunąć rzeczy blokujące drogi ewakuacyjne – i może to zrobić na koszt właściciela lokalu.

Historia, która powinna być lekcją

Pozostawianie starych mebli i rzeczy łatwopalnych na klatkach może prowadzić do tragedii. Na Ursynowie przekonali się o tym już w 2019 roku mieszkańcy bloków przy Końskim Jarze, gdzie pojawił się podpalacz. Raz podpalił meble wystawione na klatce, innym razem wózek i rowerek. Zagracone korytarze utrudniały ewakuację. Tak wyglądał korytarz po pożarze:

Pracownicy SMB „Jary" doskonale znają ten problem z autopsji.

Kilka lat temu jeden z lokatorów zabudował część korytarza bez zgody spółdzielni i postawił tam m.in. szafę. Nie pomogły nasze prośby i sprawę skierowaliśmy do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.

- słyszymy od pracownika spółdzielni.

Problem jest powszechny w całej dzielnicy. Andrzej Grad, członek zarządu SM „Wyżyny", tak nam go opisywał kilka lat temu:

To syzyfowa praca. Gdy w jednym miejscu uda nam się zlikwidować składowisko, natychmiast problem pojawia się w innym. Chyba nawet wizja spalenia się przez zagrodoną drogę ewakuacyjną nie działa ludziom na wyobraźnię. Uważamy, że nas to nie spotka.

- mówił członek zarządu SM „Wyżyny".

Co mówi prawo?

Przepisy są jednoznaczne i od 2026 roku egzekwowane z większą surowością:

• Zakazane jest składowanie materiałów na drogach ewakuacyjnych lub umieszczanie przedmiotów zmniejszających ich szerokość poniżej 80 cm (Rozporządzenie MSWiA z 7 czerwca 2010 r., §4 pkt 1 ust. 11).
• Właściciel lokalu może korzystać z nieruchomości wspólnej wyłącznie zgodnie z jej przeznaczeniem i nie może utrudniać korzystania z niej innym (art. 12 i 13 ustawy o własności lokali).
• Osoby korzystające z budynku mają obowiązek zabezpieczać go przed zagrożeniem pożarowym i ponoszą odpowiedzialność za naruszenie przepisów przeciwpożarowych (art. 3 ust. 1 ustawy o ochronie przeciwpożarowej).