Pożegnanie z pawilonem przy metrze Natolin. Tak będzie wyglądał nowy blok!

Po święcie 1 listopada rusza budowa bloku, który zastąpi pawilon z pocztą przy ul. Belgradzkiej. Inwestycję rozpoczyna spółdzielnia Wyżyny. Cena metra kwadratowego jest bardzo atrakcyjna, a w nowym bloku przy metrze będzie tylko 39 mieszkań. Kupią je szczęśliwcy, którzy zostaną wylosowani.

Pawilon z pocztą przy Belgradzkiej 42, który od 30 lat jest symbolem peerelowskiego Natolina, wkrótce przejdzie do historii. Teren przy stacji metra został już ogrodzony, a po święcie Wszystkich Świętych rozpocznie się rozbiórka starego pawilonu. Z inwestycją rusza Spółdzielnia Mieszkaniowa Wyżyny, która parę lat temu dostała zgodę na rozbiórkę obiektu, a później pozwolenie na budowę wieżowca.

"Pachnie wałem i układem"

Spółdzielcy - obecni lokatorzy mieszkań w zasobach SM Wyżyny - czują się niedoinformowani o sposobie realizacji inwestycji. Narzekają, że podawane przez spółdzielnię informacje są niejasne. Brakuje m.in. wytłumaczenia, dlaczego nowy blok powstaje w tzw. systemie spółdzielczym, a nie deweloperskim. 

- Warto to opisać, bo pachnie wałem i układem, ktoś na tym miliony zarobi. Na nabór jest parę dni dosłownie od ogłoszenia. Żadnych informacji na temat przetargu, ofert, budowy czy informacji, która firma ma budować - pisze do nas czytelnik Marek.

- Jakiś plan budynku? Rozkład mieszkań? Skąd mam wiedzieć które piętro oraz czy mieszkanie ma balkon? - dodaje pan Piotr.

Z informacji na stronie spółdzielni można się dowiedzieć, że metr kwadratowy będzie kosztował 14,8 tys. złotych brutto i w przypadku tak dobrej lokalizacji, tuż obok wejścia do metra, jest bardzo atrakcyjna. Nic więc dziwnego, że o 39 zaprojektowanych mieszkań wnioski złożyło około 200 członków spółdzielni Wyżyny. Warunkiem zawarcia umowy jest wpłacenie 20 proc. ceny. 

- Nie znaleźliśmy lepszego sposobu na przydzielenie mieszkań jak losowanie - mówi Andrzej Grad z zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Wyżyny. Losowanie przeprowadzi komisja powołana przez radę nadzorczą spośród jej członków. 

Grad tłumaczy nam, dlaczego zdecydowano się budować w tzw. trybie spółdzielczym, a nie w systemie deweloperskim, zawierając np. spółkę z deweloperem, jak robią niektóre stołeczne spółdzielnie. 

- Budowa będzie realizowana wyłącznie z wpłat przyszłych nabywców. Nie zarabiamy na tym. Od początku naszej spółdzielni naszym statutowym celem jest budowanie mieszkań dla naszych członków i tak zbudowaliśmy już jedną szóstą spółdzielni - mówi Grad.

Po czasach "wielkiej płyty" Wyżyny wybudowały w systemie spółdzielczym ponad 20 budynków, w tym duże - po ok. 300 mieszkań - m.in. przy Braci Wagów 20. Zdaniem władz spółdzielni "pomysł z deweloperką to odejście od tego wszystkiego, co udało się do tej pory", mieszkania w takim przypadku są droższe, są kosztowne dla spółdzielni zabezpieczenia, a lokale trafiają na rynek, spółdzielcy nie mają z tego korzyści.

Nowy blok przy metrze Natolin. Jak będzie wyglądał?

Nowy blok przy stacji metra Natolin będzie miał budowę kaskadową. W wyższej części 8 pięter, a w niższej 4 piętra. Są także dwie podziemne kondygnacje z garażem. Na parter powróci poczta (ma dostać ok. 600-metrowy lokal), wyżej będą mieszkania - 19 dwupokojowych, 12 trzypokojowych, 6 czteropokojowych oraz największe pięciopokojowe o pow. ok. 120 mkw. każde.

Budynek powstanie w ciągu 23 miesięcy - do października 2025 roku. Jak będzie wyglądał? Z wizualizacji, które otrzymaliśmy z SM Wyżyny, wynika, że będzie to typowy nowoczesny budynek z białą elewacją, podobny do setek innych stawianych w Warszawie. Inwestycję będzie realizował generalny realizator inwestycji - firma Zab-Bud, która budowała już dla Wyżyn, ale także dla spółdzielni Imielin czy spółdzielni na Kabatach.

Tak będzie wyglądał nowy blok przy metrze Natolin - po lewej elewacja od strony al. KEN i metra, po prawej od strony osiedla.