Chyba każdy przyzwyczaił się już do corocznych podwyżek podatków od nieruchomości. W nowym roku również podwyżka. Chociaż stawki idą do góry, to za garaże zapłacimy mniej. Jak to możliwe?

Stawki podatku od nieruchomości uchwala rada gminy. Rada Warszawy przyjęła je 28 listopada. Radni uchwalili wzrost podatku o maksymalnie dozwolony wskaźnik - 2,7 proc. To wskaźnik inflacji wyliczony przez GUS.

Ile zapłacimy?

Najbardziej wszystkich interesująca stawka za mieszkanie lub dom wyniesie w 2025 roku 1,19 zł za metr kwadratowy, a więc o 4 grosze więcej niż w 2024 roku. Dodatkowo właściciele i współwłaściciele działek pod domami zapłacą podatek od gruntu - 0,73 zł od metra kwadratowego, a więc o 2 grosze więcej.

Wg wyliczeń ratusza właściciel 70-metrowego mieszkania wraz z udziałem w gruncie o pow. 30 mkw. zapłaci miastu o 3 zł więcej podatku niż w mijającym roku. A właściciel domu o pow. 150 mkw wraz z działką 800 mkw zapłaci o 21,96 zł więcej niż dotychczas.

Od stycznia 2025 roku rośnie też podatek od budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej - do 34 zł od 1 mkw (wzrost o 0,90 zł). Za budynki niemieszkalne i nie służące do prowadzenia działalności gospodarczej, poza wyjątkami wymienionymi w uchwale rady (np. przychodnie, handel materiałami siewnymi), zapłacimy 11,48 zł za 1 mkw. (o 31 gr więcej), a od budowli 2 proc. ich wartości, a więc ustawowe maksimum.

Niższy podatek za garaż!

W październiku 2023 roku TK orzekł, że sposób naliczania podatku od garaży w budynkach mieszkalnych jest niezgodny z Konstytucją. Nie powinny być one opodatkowane wyższą stawką niż mieszkanie w tym samym budynku. 19 listopada 2024 roku Sejm zmienił więc odpowiednie ustawy i zmieniło się opodatkowanie garaży. garaże objęto stawką dla mieszkań.

Zgodnie z nowymi przepisami, obniżona stawka podatku będzie dotyczyć pomieszczeń przeznaczonych do przechowywania pojazdów, znajdujących się w budynkach mieszkalnych (garaże), niezajętych na działalność gospodarczą.

- wyjaśnia Monika Beuth, rzeczniczka prasowa stołecznego ratusza.

Zmiana nie wiąże się z dodatkowymi formalnościami. Ratusz wyjaśnia, że mieszkańcy nie muszą składać formularza IN-1, ani żadnych dodatkowych pism czy deklaracji do urzędu. A informacje podawane przez niektóre media o rzekomej konieczności składania formularzy są nieprawdziwe.

- Proces dostosowania stawek zostanie przeprowadzony automatycznie na podstawie posiadanych danych. Decyzje podatkowe mieszkańcy dostaną pocztą lub elektronicznie. To już zależy od wybranej formy komunikacji z urzędem - dodaje ratusz.

Ile Warszawa ma z podatku od nieruchomości?

Miasto w uchwale budżetowej na 2025 roku założyło przychody z tytułu podatku od nieruchomości w wysokości 1,78 mld złotych - o 14 proc. więcej niż w tym roku. To znacząca pozycja w budżecie stolicy - prawie 7 proc. wszystkich dochodów.