Zielony Ursynów ma inny interes. Chcemy rozbudowy!

Kompletnie inne oczekiwania wobec Planu Ogólnego mają mieszkańcy Zielonego Ursynowa. Podczas prac nad zarzuconym projektem Studium, urzędnicy wyznaczyli u nich "strefę wolną od zabudowy". Dodatkowo, już w tym roku, właściciele działek na tym terenie zostali pokrzywdzeni wstrzymaniem przez ratusz wydawania warunków zabudowy na całym Ursynowie, który w planie generalnym dla Lotniska Chopina na Okęciu jest "Obszarem ograniczonego użytkowania". Taką niespodziankę dla warszawiaków zostawił po sobie poprzedni rząd, a obecny nie bardzo wie, jak z tego wybrnąć. Nowelizacja ustawy przeciąga się. Ludzie nie mogą budować i rozbudowywać swoich domów.

Nic dziwnego, że grupa osób z Zielonego Ursynowa domagała się pomocy radnych ws. wstrzymania "wuzetek" oraz zrezygnowania w Planie Ogólnym z ustanowienia na sporej części tego fragmentu dzielnicy obszaru wyłączonego z zabudowy. To racjonalne, bo okolica bardzo się rozwinęła infrastrukturalnie - jest trasa ekspresowa S7, rozbudowana linia kolejowa, w przyszłości z dodatkowymi torami aglomeracyjnymi. Urbaniści tymczasem chcieli ten teren zostawić na pola i pastwiska.

Tereny w naszej okolicy są idealnym miejscem na zabudowę jednorodzinną, niską zabudowę wielorodzinną oraz usługową. Południowe sąsiedztwo - Lesznowola, Mysiadło, Józefosław - od kilkudziesięciu lat podlega postępującej urbanizacji i tendencja ta jest stale rosnąca, a podatek dochodowy zasila właśnie te gminy. Jest to głównie wynikiem bardzo wysokich cen mieszkań w Warszawie.

Uwolnienie tych terenów przyczyniłoby się do zmiany tego trendu i wpłynęłoby na zrównoważony rozwój całego Ursynowa.

- apelowała w imieniu mieszkańców Zielonego Ursynowa Anna Stachowiak.

Zyskała poparcie radnych, którzy podkreślali, że miasto powinno odstąpić od tych tzw. "stref zieleni", pod którymi ukryto duże obszary bez zabudowy.

- Bardzo nie chciałabym, żeby ziścił się scenariusz, że wszystkie dzielnice graniczne będą bilansować spełnienie wskaźników zabudowy w całej Warszawie. Dużą krzywdą byłoby, gdyby obszary takie jak Zielony Ursynów, które czekają od wielu lat na inwestycje, miały zapłacić za to, że miasto musi spełnić wskaźniki. A ten trend pojawił się w projekcie Studium - zwracała uwagę radna Olga Górna z Zielonego Ursynowa.

Trzecią grupą zaniepokojoną swoją przyszłością, która przyszła wyrazić swoje stanowisko w sprawie Planu Ogólnego byli działkowcy z Ursynowa.

Plan to tak naprawdę uproszczony zapis elektroniczny pewnych parametrów zabudowy dla danego obszaru. Ustawa określiła tylko 13 stref planistycznych, z przypisanymi funkcjami i parametrami zabudowy, które można w nim zawrzeć. Ogródki działkowe są w różnych trzech strefach, jako "podkategorie", m.in. w obszarach "wielofunkcyjnej zabudowy mieszkaniowej". Nic dziwnego, że działkowcy obawiają się, że oznacza to kres ich Rodzinnych Ogródków Działkowych i oddanie ich deweloperom. 

Nie bardzo wierzymy w dobre intencje włodarzy Warszawy, dlatego że jeszcze w ubiegłym roku 38 ogrodów warszawskich było przeznaczonych do likwidacji (miasto temu zaprzecza - dop. redakcji), z czego większość to były ogrody Mokotowa, ale także jeden z dwóch ursynowskich, czyli ten ogród przy Poleczki. My mamy 12,5 hektara, 306 działek, łakomy kąsek od wielu lat deweloperów. Zbieramy wnioski, przedstawimy, myślę około 8 tysięcy od naszych działkowców, popierających pozostanie naszego ogrodu w planie.

- mówił Dariusz Rutkowski, prezes ROD "Ursynów" z ul. Nowoursynowskiej. Dopytywał, w jaki sposób ujęte zostaną działki w Planie Ogólnym. Odpowiedź była niejasna. Naczelnik Piotr Gaweł mówił o możliwości wpisania ROD-ów do jednej z "podkategorii". Miasto chce w porozumieniu z działkowcami wypracować standard.