Twierdza dla milionerów na Ursynowie już stoi. Cena mieszkania zwala z nóg!

Betonowy kolos w kształcie fortu przy Forcie Służew już stoi. Inwestycja Rawelin 8 na północno-zachodnim krańcu Ursynowa, o której pisaliśmy na początku roku, wchodzi w fazę wykończeniową, a deweloper ujawnił ceny apartamentów. Najdroższy z 15 lokali kosztuje prawie 9 milionów złotych. Mimo astronomicznych kwot, sześć mieszkań znalazło już nabywców.

Pomiędzy osiedlem Fort Służew a odrestaurowanym Fortem 8 powstaje apartamentowiec dla milionerów. Będzie tu tylko 15 mieszkań, ale takich, których praktycznie nie ma w całej Warszawie. Kome Polska, właściciel spółki Rawelin 8, stawia na klientów premium i nie ukrywa tego w cenniku. Cena za metr kwadratowy oscyluje między 34 500 a 35 700 złotych. Dla porównania - średnia cena mieszkania w Warszawie to obecnie około 15-18 tysięcy za metr.

Od 5,2 do 9 milionów za apartament

Najtańszy apartament, czyli tak naprawdę najmniejszy, bo wszystkie lokale są ogromne - kosztuje w Rawelinie 5,2 miliona złotych. To mieszkanie o powierzchni około 150 metrów kwadratowych. Większość apartamentów ma około 200 metrów, a rekordowy lokal - ten za 9 milionów - znajduje się w charakterystycznej "wieży" artyleryjskiej i rozciąga się na trzech poziomach.

Do ceny apartamentu trzeba doliczyć jeszcze parę "drobiazgów". Miejsce garażowe kosztuje 120 tysięcy złotych. Komórka lokatorska? 15 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Dla przyszłych właścicieli to pewnie niewielki wydatek w porównaniu z kilkumilionowym mieszkaniem, ale warto zauważyć, że za cenę samej komórki można już znaleźć mieszkanie w Warszawie.

Deweloper tłumaczy ceny wyjątkowością projektu.

Chcieliśmy, by bryła współgrała z fortem, ale jednocześnie była czytelna jako współczesny obiekt

- tłumaczyli projektanci z pracowni S.A.M.I. Architekci, gdy przedstawiali koncepcję budynku w otoczeniu Fortu Służew. Obiekt inspirowany jest historycznym rawelinem – trójkątnym dziełem fortyfikacyjnym, które nigdy nie zostało odbudowane, a którego ślady odkryto podczas badań archeologicznych.

Elewacje wykonane zostaną z betonu architektonicznego, który ma imitować darń porastającą niegdyś stoki fortyfikacji, a zielone dachy mają wtapiać budynek w parkowy krajobraz wokół Fortu VIII. Od południa apartamenty są przeszklone, od północy – surowe, nawiązujące do militarnej przeszłości miejsca.

Wszystkie 15 apartamentów jest dwupoziomowych, a jeden nawet trzypoziomowy. To nietypowe układy z ostrymi kątami wynikającymi z historycznej bryły. Deweloper stawia na ekskluzywność - częścią projektu jest "Fort Sztuki", czyli dzieła artystów, które mają być umieszczone w przestrzeniach wspólnych.

Realizacja tego śmiałego projektu to dokończenie metamorfozy dawnego Fortu 8. W 2021 roku zakończyła się rewitalizacja koszar szyjowych. Obiekt, który przez dekady popadał w ruinę, przekształcono w kompleks usługowo-rekreacyjny z 16 lokalami, w tym restauracjami, kawiarniami i salą fitness. W sąsiedztwie powstał także Ósmy Park, niestety dostępny tylko dla mieszkańców osiedla, które wybudował również Turret Polska w 2019 roku. To Osiedle Fort Służew - trzy budynki mieszkalne.

W kolejnych latach Turret starał się o pozwolenie na wybudowanie kolejnych bloków - na wąskiej działce wzdłuż ul. Nowoursynowskiej oraz w miejscu ruin tzw. H2O - nigdy nieukończonego projektu klubu rozrywkowego. Plany spełzły na niczym, sprzeciwił się im konserwator zabytków, dzielnica oraz sąsiedzi, którym nie podobało się wciśnięcie wysokiego budynku tuż pod ich oknami.

Tak powstaje twierdza dla milionerów na Ursynowie. Zobacz zdjęcia:

[FOTORELACJA]6512[/FOTORELACJA]

[ZT]33292[/ZT]