Katastrofalny stan bloku przy ul. Hirszfelda 2 na Ursynowie. W ścianach i na klatce schodowej pojawiły się pęknięcia tak głębokie, że - jak mówią mieszkańcy - można w nie włożyć dłoń. Lokatorzy boją się mieszkać w budynku, a spółdzielnia zapewnia, że sprawa nie jest lekceważona i że remont ma ruszyć jeszcze w tym roku.

::addons{"type":"only-with-us","color":"white"}

W bloku przy ul. Hirszfelda na Ursynowie aż strach mieszkać. Mieszkańcy mówią o rysach, które z czasem zamieniły się w głębokie rozwarcia ścian i klatki schodowej. Jak relacjonują, część uszkodzeń ma już rozmiar, który pozwala swobodnie włożyć do środka dłoń. Lokatorzy nie ukrywają, że boją się mieszkać w takich warunkach.

Obawiamy się, że blok się po prostu zawali. W ostatnim czasie dziury i szczeliny w ścianach powiększają się. Jesteśmy przerażeni

- mówi nam jedna z mieszkanek bloku.

U mojej mamy co jakiś czas odpada tynk przy telewizorze. Nie ma już praktycznie ściany między nami a sąsiadką. Słyszę wszystko, co u niej się dzieje

- opowiada nam pani Sylwia z komitetu domowego.

Stan techniczny budynku pogarsza się nie z powodu zaniedbania, ale złej konstrukcji. Blok wybudowano w latach 80. ubiegłego wieku, lekceważąc zasady budowlane. Od 2015 roku blok jest pod stałym monitoringiem ekspertów. Do tej pory mieszkańcy żyli w strachu, ale byli zapewniani, że blok nie ma prawa się zawalić. Dziś już, widząc coraz większe szceliny, lokatorzy nie są tego tacy pewni. Problemem jest klatka schodowa, która łączy dwie prostopadłe części budynku.

Spółdzielnia: to największy kryzys techniczny

Prezes SMB Imielin Rafał Januszkiewicz przyznaje, że budynek znalazł się w najpoważniejszym kryzysie technicznym od początku jego istnienia. Jak podkreśla, do sprawy zaangażowano rzeczoznawców Instytutu Techniki Budowlanej, Wojskową Akademię Techniczną oraz specjalistów od szkód górniczych z Politechniki Krakowskiej. Według spółdzielni główną przyczyną są błędy projektowe i wykonawcze z lat 80.

Obowiązkiem projektanta i wykonawcy było wykonanie tam dylatacji. To były lata 80. Nie wiem z jakich względów zapomniano o tym, celowo jej nie wykonano.

- mówi prezes.

Jak dodaje, budynek jest pod stałą obserwacją, specjaliści zapewniają, że lokatorom nic nie grozi. W listopadzie ubiegłego roku Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego wydał spółdzielni nakaz zastosowania stempli podtrzymujących stropy. Decyzję wykonano. W marcu 2026 roku inspektorat wydał z kolei decyzję zobowiązującą spółdzielnię do przeprowadzenia remontu w bloku w terminie do marca 2027.

Remont jeszcze w tym roku

Zarząd twierdzi, że ma już oferty od trzech firm zainteresowanych projektem i wykonawstwem. W tym roku mają ruszyć prace przygotowawcze, a celem jest szybkie wejście z remontem.

Będziemy w tym roku przystępowali do remontu na pewno

- informuje Rafał Januszkiewicz, prezes SMB Imielin

Najpoważniejszy znak zapytania dotyczy finansowania oraz skali prac. Spółdzielnia chce skorzystać z tzw. premii remontowej BGK - pożyczki, którą bank ten umarza w dużej części. Rozważane jest także wsparcie ubezpieczeniowe. W skrajnym scenariuszu może dojść do rozbiórki i wymiany całej klatki schodowej, co oznaczałoby czasowe opuszczenie lokali przez mieszkańców.

Być może uda się tak zorganizować pracę, żeby nie było konieczności wykwaterowania

- mówi Januszkiewicz.

Mieszkańcy oczekują na szybkie działania

Lokatorzy podkreślają, że sytuacja przestaje być wyłącznie technicznym problemem.

Moja schorowana mama utknęła w tym budynku, a ja nie mam pieniędzy z tego mieszkania na opiekę nad nią.

- mówi pani Sylwia, mieszkanka Hirszfelda 2, która chciała wynajmować lokal matki. Jednak chętnych nie ma - każdy, kto widzi, co się dzieje z budynkiem ucieka.

Mieszkańcy bloku pierwsze zgłoszenie o pogarszającym się stanie budynku wysyłali do SMB Imieli w 2021 roku, spółdzielnia twierdzi, że monitoruje blok już od 2015 roku.

Wada konstrukcyjna - zdaniem ekspertów - nie jest jedynym problemem. Blok posadowiony na gruncie z iłami, najgorszym dla budowlańców, który wraz z nawadnianiem lub osuszaniem się wpływa na ruch konstrukcji budynku. Nie bez wpływu na blok przy Hirszfelda miała budowa pobliskiego tunelu POW, który przebiega w pobliżu bloku. 

Budowa tunelu zmieniła stosunki wodne, obniżyła poziom wód gruntowych i to też było przyczyną osuwania się ścian budynku

- słyszymy w spółdzielni.

Decyzję o sposobie sfinansowania remontu na Hirszfelda ma podjąć najbliższe walne zgromadzenie SMB Imielin, które odbędzie się 19 czerwca. - Wierzę, że nasi mieszkańcy nie pozostawią tych lokatorów samych sobie i przyjmą nasz projekt rozwiązania problemu - mówi prezes „Imielina”.