Teren za Megasamem przejdzie lifting. Beton do usunięcia. A co dalej z działką?

Jedna z ostatnich tak atrakcyjnych działek na Ursynowie szykowana jest do zagospodarowania. Ale wcześniej przejdzie lifting. Zaniedbany teren za Megasamem na Ursynowie Północnym od lat straszy - to pełny betonu relikt przeszłości. Co czeka ten należący do miasta grunt?

Teren za Megasamem na Ursynowie Północnym to kawał historii Ursynowa. Peerelowski supermarket był pierwszy tego typu obiektem na budującym się Ursynowie. W latach 90. za nim powstał popularny bazarek, którego pozostałości działały jeszcze kilka lat temu. Od początku było jednak wiadomo, że działka prędzej czy później zostanie zagospodarowana w sposób określony w planie miejscowym z 2011 roku. I ten moment się zbliża.

Na razie jednak działka przejdzie drobny lifting. Niedawno została posprzątana.

Przechodząc kilka razy wokół byłego Megasamu na Ursynowie Północnym, zauważyłam za tym budynkiem duży bałagan po bazarku, który tam jeszcze niedawno funkcjonował. Mam pytanie czy są jakieś plany związane z tym terenem? Uważam, że nie może być takiego bałaganu przy pierwszej stacji metra na Ursynowie

- zapytała ratusz radna dzielnicowa Alicja Sikorska z Koalicji Obywatelskiej.

Usuną część betonu za Megasamem

Zaniedbany teren od lat straszy - starym skruszałym betonem, śmieciami, starymi oponami, zniszczonymi budami po bazarku oraz wrakami i przyczepami, które długotrwale parkują na jedynym wolnym tak dużym terenie w tym rejonie dzielnicy.

Burmistrz Robert Kempa poinformował, że niedawno działka należąca do miasta została nieco uporządkowana.

Teren został uprzątnięty w ramach zadań bieżącego utrzymania porządku i czystości w dzielnicy Ursynów realizowanych przez Wydział Ochrony Środowiska dla Dzielnicy Ursynów

- odpowiedział burmistrz.

To jednak dopiero początek zmian. Prawdziwy lifting terenu dopiero przed nami.

- Na wniosek Urzędu Dzielnicy Ursynów w Biurze Geodezji i Katastru Urzędu m.st. Warszawy prowadzone jest postępowanie podziałowe nieruchomości położonych w tym rejonie, mające na celu wydzielenie obszarów funkcjonalnych ustalonych w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - dodał szef zarządu dzielnicy.

Co to oznacza w praktyce? Miasto planuje podzielić działkę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania z 2011 roku. Wydzielony zostanie teren pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługi (obecny dziki parking za Megasamem) oraz teren pod drogę publiczną klasy dojazdowej - czyli zapewniający niezbędny dojazd do tej działki.

Wydzielenie nowych działek spowoduje, że przybędzie zieleni. Plan miejscowy z 2011 nakazuje bowiem, aby na działkach było min. 20% tzw. powierzchni biologicznie czynnej.

Dlatego w celu spełnienia ww. wymogu planowane jest częściowe usunięcie nawierzchni utwardzonych (betonu) z tego terenu

- zapowiada Robert Kempa.

Innymi słowy, miasto rozbetonuje część placu, zastępując go trawnikiem.

Teren za Megasamem. Co dalej?

Tak przygotowana działka mieszkaniowa najpewniej zostanie... sprzedana. Po wieloletnich procedurach dotyczących uregulowania spraw własnościowych (tzw. dekret Bieruta) teren należy do miasta. 

Części mieszkańców nie podobają się zapisy planu miejscowego mówiące o nowych blokach. Tym bardziej, że także w miejscu Megasamu może wyrosnąć apartamentowiec.

Postawią nam tutaj jakiś wieżowiec i będę patrzyła przez okno na ściany jak w jakiejś celi? Zwłaszcza że jak się tu sprowadzaliśmy, to nie było mowy o żadnych blokach. Całe osiedle było zaplanowane tak, żeby było dużo zieleni i powietrze mogło swobodnie przepływać. Najlepiej gdyby powstał tu parking

- mówi nam sąsiadka dawnego bazarku pani Iza.

To kawałek niewykorzystanego terenu w sercu Ursynowa. Mieszkania na pewno by się tutaj sprawdziły. Można by tutaj wstawić taką 'plombę'. Zwłaszcza że wszędzie powstają nowe bloki

- to opinia innego mieszkańca okolicy, Roberta.

Obawy co do wieżowca są przesadzone. Plan miejscowy zezwala na gruncie bliżej Puławskiej na bloki minimum trzy-, a maksimum czteropiętrowe, a na działce zajmowanej przez Megasam - maksymalnie pięć pięter.

Przyszłość tego terenu jest przesądzona - bloki z pewnością powstaną. Pytanie, czy miasto zdecyduje się samo wybudować tu np. bloki w ramach budownictwa społecznego lub komunalnego czy też uzna, że najlepiej sprzedać grunt deweloperowi. W ostatnim czasie ta druga opcja wygrywa. Tak duży grunt w tak atrakcyjnym miejscu to kilkadziesiąt milionów złotych do uzyskania ze sprzedaży.