Co dalej z pawilonem przy Raabego? "Oby nie nowe bloki"

Kiedyś przez długie lata Biedronka, później Carrefour Express, a ostatnio Delikatesy CM Gildia. W ostatnim czasie pawilon usługowy przy Raabego nie ma szczęścia do najemców. Mieszkańcy obawiają się, że obiekt może ostatecznie zostać zburzony, a w jego miejscu wyrośnie nowy blok. Czy może tak się stać?

Pawilon handlowy przy ul. Raabego na ursynowskim Natolinie od kilku tygodni świeci pustkami. Po delikatesach CM Gildia zostały tylko nieaktualne szyldy. Spółdzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze" ogłosiła konkurs na nowego najemcę. Ostatnio go przedłużyła - oferty można składać do 10 marca.

Za tym, aby w pawilonie nadal był sklep, opowiadają się jego sąsiedzi.

- Do najbliższych sklepów trochę stąd się idzie, i choć te akurat delikatesy były droższe niż sklepy sieciowe, to wielu mieszkańców korzystało z nich

- Nie wyobrażam sobie, żeby nie było tu sklepu! Mam blisko, więc tylko nowy sklep spożywczy. Moi sąsiedzi mówią to samo

- Oby tylko nie wyrósł nam tu nowy blok!

- mówią nam mieszkańcy.

Ich zdanie podziela spółdzielnia, choć nie wiadomo, czy znajdzie się oferent, który spełni warunki. Jak usłyszeliśmy nieoficjalnie, SM "Przy Metrze" żąda za wynajem wysokiej stawki.

Ogromne długi, będzie kolejny sklep?

Pawilon ma ponad 780 mkw powierzchni użytkowej - na poziomie 0 i podziemnej. Wydaje się idealny pod sklep spożywczy. Kiedyś przez lata była tu Biedronka, która nie przedłużyła najmu ze względu na wysoką cenę, później na krótko wprowadził się Carrefour Express, a ostatnim działającym tu sklepem były delikatesy CM Gildia. Niestety, biznes się nie spinał. Gildia ma kilkaset tysięcy złotych długu wobec spółdzielni, były próby dogadania się, cesji umowy na nowego najemcę, ale pomysł upadł.

Jak słyszymy od wiceprzewodniczącej rady nadzorczej SM "Przy Metrze" Macieja Antosiuka, zainteresowanie tym miejscem jest duże, są potencjalni najemcy, w tym duże sieci, ale szczegółów nie może zdradzać. Nowy sklep - jeśli uda się zawrzeć nową umowę - może otworzyć się przy raabego w ciągu kilku miesięcy.

Na osiedlu krąży plotka, że jeśli nie uda się znaleźć najemcy na pawilon, to spółdzielnia będzie chciała go wyburzyć i wybudować w jego miejscu blok. Antosiuk zaprzecza.

Na pewno nie szykujemy jako spółdzielnia ani zburzenia, ani bloków. Przynajmniej nic mi o tym nie wiadomo

- mówi wiceprzewodniczący rady nadzorczej. Z zarządem "Przy Metrze" nie udało nam się dziś skontaktować.

Temat rzekomych planów wyburzenia pawilonu powraca jednak co jakiś czas, szczególnie od 2022 roku, gdy ówczesny prezes spółdzielni przedstawił pomysł sprzedaży czterech działek, w tym tych z pawilonami przy Raabego oraz Belgradzkiej, a także działki ze skwerkiem zielonym przy Mandarynki oraz parkingiem przy Lanciego, inwestorowi prywatnemu. Wg byłego prezesa miała to  być "ochrona majątku spółdzielców", ponieważ "istnieje ryzyko, że miasto wypowie umowy użytkowania wieczystego". Dzielnica temu zaprzeczyła, ludzie zaczęli się organizować, by odrzucić projekt i pozostawić działki w spokoju.

Walne zgromadzenie w kolejnych miesiąca zdecydowało o odwołaniu prezesa, a nowy zarząd odciął się od jego planów. Miasto z kolei, pod naciskiem wyborców, przystąpiło do przygotowywania planu miejscowego, bo przez to, że go nie ma, spółdzielnia mogła planować nową zabudowę na zasadzie "można budować coś podobnego do tego, co jest obok".

Burmistrz uspokaja. Bloku nie będzie

Jaka przyszłość czeka zatem pawilon przy ul. Raabego 2, który także zostanie objęty szykowanym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla Natolina? 

Burmistrz Robert Kempa informuje, że miejscy planiści wpiszą tam usługi, czyli funkcję taką samą, jaką obecnie pełni ta nieruchomość.

Wpisany ma być dość podobny budynek, troszkę cofnięty od ulicy Raabego, żeby poprawić bezpieczeństwo w dojściu do szkoły

- mówi Kempa.

Jeśli taki wpis zostanie przyjęty przez radnych, mieszkańcy okolicy mogą spać spokojnie. W miejscu niskiego pawilonu nie wyrośnie im budynek mieszkalny. Co najwyżej nowy budynek usługowy o podobnej kubaturze i wysokości. Pod warunkiem, że obecny lub ewentualny przyszły właściciel w ogóle zdecyduje się coś takiego zbudować.

Plan miejscowy dla Natolina jest na etapie projektowania. Prawdopodobnie uchwalony zostanie jeszcze w tym roku. Przed uchwałą czekają nas konsultacje społeczne i możliwość składania uwag przez mieszkańców. Tym razem więc nic nie odbędzie się bez wiedzy sąsiadów.

[ZT]20568[/ZT]