Burmistrz Ursynowa: U nas deweloperzy mają "drogę przez mękę"

- Deweloperzy "cwaniakują" i często "falandyzują" prawo budowlane. W dzielnicy Ursynów najtrudniej ze wszystkich dzielnic uzyskać pozwolenie na budowę. U nas deweloperzy mają "drogę przez mękę" - mówił burmistrz Robert Kempa na spotkaniu z mieszkańcami Zielonego Ursynowa. Jednym z głównych tematów były problematyczne praktyki deweloperskie.

Burmistrz Kempa kontynuuje swoje wiosenne spotkania otwarte z mieszkańcami. W poniedziałek po południu namiot dzielnicy, a pod nim szef zarządu, pojawił się przy przedszkolu na ul. Tanecznej.

- Nie ma przejść dla pieszych na Tanecznej. Jest tylko przy przedszkolu, a później dopiero przy szkole. Dzieci wybiegają z ulicy na jezdnię. Przy Białogońskiej przydałyby się pasy - narzekała mieszkanka, która skarżyła się, że idąc na spotkanie z burmistrzem, nie miała gdzie bezpieczniej przejść przez wąską, bądź co bądź, Taneczną.

- Żeby było przejście, trzeba mieć co połączyć - odpowiadał burmistrz Robert Kempa. I zapowiedział, że w końcu po dwóch latach dzielnicy uda się przełożyć latarnie na bardzo ciasnym chodniku po zachodniej stronie ulicy na drugą stronę. Zyskają piesi z wózkami, bo wreszcie przejadą, będzie też możliwość wyznaczenie dodatkowych zebr. Ale to przyszłość.

[ZT]21366[/ZT]

Rowerzystki narzekały na słupki postawione na środku ścieżki rowerowej wzdłuż ul. Puławskiej. - O mało co bym kiedyś nie spadła z roweru. To jest bardzo niebezpieczne, jeśli ktoś się zagapi, to koniec! - mówiła jedna z mieszkanek.

- Problem polega na tym, że jeśli nie postawimy słupków, to nas kochani sąsiedzi wjadą na drogę rowerową, bo wjeżdżają, jeśli mogą - tłumaczył burmistrz.

Buspas na Puławskiej: okresowo czy całodobowo?

O ulicy Puławskiej burmistrz nasłuchał się więcej. - Czy nie można na weekendy zlikwidować buspasów? - pytali ludzie.

- Odpowiadam w imieniu prezydenta: Będzie wręcz odwrotnie. Docelowo miasto będzie wdrażało całodobowe buspasy tam, gdzie obowiązują te okresowe - powiedział Kempa. Zapowiedział, że wraz z drogowcami miejskimi przeanalizuje za to pomysł utworzenia dodatkowego lewoskrętu na wysokości ul. Mysikrólika dla jadących od strony Piaseczna, choć każdy nowy skręt to wydłużenie cyklu świateł i dłuższy postój dla kierowców jadących prosto. Wygoda lokalnych mieszkańców kontra przepustowość ul. Puławskiej - przed takim wyzwaniem stoją drogowcy planujący organizację ruchu.

Mieszkańcy ul. Farbiarskiej skarżą się, że ulica stała się autostradą, którą kierowcy skracają sobie podróż i omijają zakorkowaną Puławską.

- Może warto by było powrócić do tematu zmiany organizacji ruchu i ronda? Chodzi o to, by tę ulicę podzielić ruch na tej ulicy, by nie była przelotowa. Od paru lat nie ma żadnego odzewu na nasze propozycje - skarżył się mieszkaniec.

- Średnio jest możliwość wprowadzenia na Farbiarskiej ruchu jednokierunkowego. Zresztą w 2020 roku przyszedł wyrok, z którego wynika, że ulica nie ma kategorii drogi publicznej - tłumaczył burmistrz. W planach jest modernizacja ulicy wraz z odwodnieniem, przez nieudane przetargi inwestycja opóźnia się.

Kiedy powstanie Lidl przy Kłobuckiej?

Mieszkaniec rozbudowujących się gwałtownie Wyczółek pytał o mający powstać sklep Lidla w rejonie ul. Kłobuckiej. Jak pisaliśmy półtora roku temu, firma chce go umiejscowić w rejonie wiaduktu ulicy Poleczki - na sporej działce między ulicą Kłobucką, Wyczółki i Koprowskiego, tuż za granicami osiedla Nexity.

- Czekam cały czas, a tu nic się nie dzieje! - pytał mieszkaniec.

Było zamieszanie z ulicami Koprowskiego, Pieskową Skałą i Kłobucką. Przekonaliśmy razem z ZDM dewelopera, firmę "Robyg" do przebudowy układu komunikacyjnego na swój koszt. Ma też przebudować skrzyżowanie Koprowskiego z Kłobucką, wchodząc na działkę Lidla. Ma być tam sygnalizacja, osobne pasy do skrętów. Decyzja o warunkach zabudowy obejmująca ulicę Koprowskiego jest wydana dla działki "Robyg". Dalej jest miejska działka, a jeszcze dalej działka Lidla. Deweloper występuje teraz o służebność przejazdu i przejścia. Ale podmioty nie mogą dojść do porozumienia, więc firma chyba wystąpi o nowe warunki zabudowy tylko dla swojej działki, a to potrwa, bo jest tam wiele stron w postępowaniu

- tak burmistrz tłumaczył zawiłości procedur.

Nowego sklepu nie należy się więc spodziewać w najbliższym czasie, choć mieszkańcom taki dyskont bardzo by się przydał już teraz.

[ZT]18370[/ZT]

Mieszkańcy Ludwinowskiej skarżyli się na dwóch deweloperów. Przy ich ulicy budowane jest osiedle, które przetnie cieki wodne, a w dodatku posadowione ma być ono metr wyżej niż sąsiedzi i - zdaniem mieszkanców - woda, która naturalnie spływa po opadach w dół, będzie zalewać ich działki. Podczas procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę sąsiedzi nie zostali uznani formalnie za stronę, a więc deweloper uzyskał zgody bez ich wiedzy.

- Dla nas niezrozumiałe jest zachowanie urzędników, którzy na to pozwolili - mówili mieszkańcy. Sprawa leży także od 7 miesięcy u wojewody, który nie odpowiada mieszkańcom na ich wnioski.

Burmistrz bronił urzędników, protestując przeciwko sugestiom, że ktoś mógł popełnić błąd lub odnieść korzyści z wydania takiej decyzji. Zaznaczył jednak, że nie zna tej konkretnej sytuacji i się jej przyjrzy.

Sąsiedzi z drugiej strony tej samej ulicy mają inny problem. Kolejny deweloper buduje osiedle. Jak mówili mieszkańcy będzie to "położony wieżowiec", ale dla każdego segmentu firma uzyskuje osobne pozwolenie. "Udając", że nie buduje większego założenia, nie musi budować odpowiednio szerokiej drogi dojazdowej. 

- Co do zasady będę bronił moich urzędników. Od stwierdzenia, że przepisy są łamane, jest sąd. Szanujmy się! - odpowiadał burmistrz na sugestie, że ursynowski organ architektoniczno-budowlany w ratuszu złamał prawo. 

Ursynów jest znany wśród deweloperów jako dzielnica, w której bardzo trudno uzyskać pozwolenie na budowę. Czasami na etapie wydawania decyzji urzędnicy mówią deweloperom, żeby "nie cwaniakowali". Wszystkie decyzje są wydawane zgodnie z prawem, a że deweloperzy czasami naginają to prawo, to inna sprawa. To jest kwestia przepisów prawa budowlanego, które deweloperzy nauczyli się "falandyzować"

- mówił burmistrz i stwierdził, że nie zna sprawy, bo to nie on wydaje pozwolenia, a urzędnicy wydziału architektury podpisujący się z imienia i nazwiska i ponoszący za to odpowiedzialność.

Co dalej z BUDOJO?

Były też pytania o przyszłość terenu, na którym działa od lat ośrodek "Budojo". Przypomnijmy, stowarzyszenie popularyzujące japońskie sztuki walki, dostało wyrok eksmisji za zadłużenie w czynszu wobec miasta. Osoby skupione wokół ośrodka walczą o jego utrzymanie i apelują do burmistrza o utworzenie przy ul. Bekasów na Starym Imielinie Miejsca Aktywności Lokalnej. 

Problem w tym - jak mówił burmistrz - że plan miejscowy uchwalony w 2007 roku przewiduje na działce po dawnej zajezdni trolejbusowej zabudowę mieszkaniową. W momencie, gdy działalność "Budojo" się zakończy, podobna działalność sportowa czy rekreacyjna nie może już być prowadzona.

- Nie ma wg planu miejscowego miejsca na MAL. Nie oznacza to, że miasto będzie chciało sprzedać tę działkę - zaznaczył burmistrz Kempa.

O losach "Budojo" zdecyduje sąd. Stowarzyszenie złożyło odwołanie od wyroku pierwszej instancji. Więcej o sprawie pisaliśmy w osobnym artykule:

[ZT]21796[/ZT]