Patodeweloperka na terenie po Tesco na Kabatach?

...i hotel robotniczo / turystyczny.

Deweloperzy kuszą "apartamentami", ale jak widzą zmieniającą się sytuację na rynku, to przeliczą i wybiorą, to co się lepiej sprzeda. A to, czy powstanie dom z "klatkami dla miejskiego drobiu", zależy od pozwoleń. Kontrolować decydentów.

Nie żal mi tych sąsiadów - mają co chcieli :-)

W jaki sposób deweloper obchodzi prawo?

Porażka miasta? Chyba żartujesz! To porażka okolicznych mieszkańców w tym z ul. Zaruby. Będą bloki. Nie bedzie biur. Nie bedxie sklepów, patio, terenów zielonych, fajnych szklanych zadaszeń. Mogłobyc nowocześnie. Ale będą bloki. Super! Nie zazdroszczę. Choć pewnie okoliczni do błędu i tak się nie przyznają. To takie Kazury 2.0

~Boom: Cały biznes mikrokawalerek jest jawnym obchodzeniem prawa. Na terenach nieprzeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe deweloper stawia bloki pełne lokali, które oficjalnie są usługowe, a w praktyce pełnią funkcję mieszkań. Sąsiedzi mają więc wszystkie związane z tym uciążliwości (większe korki, problemy z parkowaniem itp.), a deweloper oszczędza, bo może zbudować mniej miejsc parkingowych, no bo to przecież niby nie mieszkania.

Jest to taki sam szwindel, jak próby stawiania podczas pandemii "osiedli covidowych", które niby miały służyć izolacji chorych, a tak naprawdę były to zwyczajne osiedla domków stawiane tam, gdzie wcześniej deweloperowi zabraniały budować przepisy.

Jeśli z żadną z tych cwaniackich, pogarszających jakość życia ogółu zagrywek nie masz problemu, to pozostaje mi tylko ci współczuć.

Nie odpowiedziałeś mi na pytanie w ktorym miejscu jest łamanie prawo. Budowane są budynki z mieszkaniami na wynajem, dokładnie jak hotele z apartamentami na wynajem. Nie widzę żadnej różnicy. A gdyby zamiast budynku usługowego został wybudowany budynek mieszkalny wielorodzinny to problemu dla sąsiadów by już nie było?

Zadajesz dwa różne pytania - o obchodzenie i o łamanie prawa. Albo nie rozumiesz na czym polega różnica pomiędzy tymi dwiema praktykami (na co stawiam, bo widziałem twoje różne wcześniejsze wpisy), albo dopuszczasz się manipulacji. W przedmiotowej sprawie mikrokawalerek warto zapoznać się ze świeżą sprawą JW kontra miasto - tzw. "Pekin" i skandaliczny werdykt SKO, który de facto legalizuje patologię deweloperską; sankcjonuje także praktykę wymuszania przez dewelopera na organach samorządowych określonych decyzji, niezgodnych z wydanym pozwoleniem na budowę. Poza tym apeluję do Państwa czytających i komentujących - nie karmmy trolla.

Odyn, widzę, że masz tak samo jak inni problem z udzieleniem odpowiedzi na proste pytanie. Sytuacja z JW Construction jest jeszcze inna, bo dotyczy wyodrębniania lokali i swobodnej interpretacji miasta, która skończy się w sądzie. A wiele budynków z mieszkaniami na wynajem nie ma wyodrębnianych lokali i sytuacja z JW się nie powtórzy. Potrafisz dyskutować merytorycznie czy od razu przechodzisz do wyzwisk?

Plan miejscowy nie dopuszcza tam zabudowy mieszkaniowej, a usługowa. Prawo łamane jest w sposób oczywisty. Obchodzenie prawa czyli umyślne bądź nieumyślne interpretowanie przepisu niezgodnie z wyraźną intencją ustawodawcy kończy się zazwyczaj w sądzie przegrana sprawa.
To po pierwsze. Po drugie budowane są tam pseudo hotele, które później będą sprzedawane jako mieszkania.. mieszkać beda w nich ludzie długoterminowo jak w zabudowie mieszkaniowej, która jest zabroniona.
Praktyka jest znana i szeroko stosowana. Urzędnicy coraz częściej rozumieją problem i robią pod górkę nie wydając pnb lub nie odbierając budynku.
A to że nie ma czegoś sprecyzowanego literalnie w rozporządzeniu lub ustawie to nie znaczy że jest to dozwolone. Niektóre przepisy wynikają z pozostałych rozporządzeń ustaw norm a czasem i kontekstu.

Inżynier, weź się najpierw dokształć zanim będziesz pisać fantastykę naukową. Sprzedawane jako mieszkania z VAT 23% i 30 razy wyższym podatkiem od nieruchomości? Pozwolenia na budowę są wydawane, ponieważ żadne prawo nie jest łamane. Podaj proszę te sygnatury przegranych spraw w sądach.

Bo to one nie jedyne mieszkania na które stać ludzi. Tak jak z napojami aby nie zwiększać ceny zmniejszają wielkość butelki a tu mieszkania. Ale w tym mieszkać się nieda.

Naucz się odpowiadać w wątku. Nie pytałem o różnice w rodzajach budynków tylko w którym miejscu jest łamane prawo.

Jakos tego kiczu w Warszawie nie widzę. Zobacz miasteczka, gdzie rządzi PiS. Betonoza, wątpliwy urok kościołów. A przepraszam! Jest przecież nowy wóz strażacki. Wręczony już ze dwa razy, wiec jeszcze kilka razy go przekażą. By każdy pisowski aparatczyk zdążył zrobić sobie fotkę.

A ja proponuję - Patologia Deweloperska!

To dobrze, że nie rządzi klika Pieniądze i Stołki

Co za bzdury.
Mamy sklepy. mamy kawiarnie (całe KEN pełne i okolice). Mamy zielono - Las Kabacki 200 m dalej.
Brednie takie były wypisane przez nieudaczników z Tesco. W ich uzasadnieniu 6 piętrowej galerii (pierwotnie chyba 9). Że nie ma nic w okolicy. Może w latach 90-tych nie było. Ale jak ktoś ślepy.
Tesco padło na świecie i się zwija do dzisiaj.
Koncepcja marketów wielkopowierzchniowych czy wielkich galerii w środku miast to patologia w Polsce. W środku miasta takie g... Po co? Mamy wielkie sklepy w okolicy. Wystarczy podjechać.
A że powstał wielki blok dla bogaczy I dobrze.
Większym problemem są te koszmarki ze szkła i metalu budowane za Tesco. Albo te przy zajezdni, wrzynające się na słupach (zachowanie przepisów) w Las Kabacki.
Albo to pato osiedle na przebitce, będące prologiem do zabudowania całej skarpy wilanowskiej.

Czy za rozwój miasta ma odpowiadać deweloper czy urzędnicy których wybierają ludzie.

Tesco po prostu wyszło z Polski i nie ma to nic wspólnego z tą konkretną lokalizacją. I w jaki sposób deweloper mógł wstrzymać prace nad mpzp skoro to kompetencja miasta? Deweloper po prostu przygotował inwestycję w oparciu o obowiązujące zapisy planu miejscowego.

Przecież nie napisałem, że to deweloper wstrzymał prace nad planem miejscowym. Napisałem, że wstrzymano prace. Gdyby miasto kontynuowało prace nad tym planem, to łatwiej byłoby mieszkańcom wyrazić swoją opinię, np. uczestnicząc w dyskusji nad planem i składając uwagi do planu przed jego uchwaleniem. Deweloper też byłby pod większą presją, że albo przedstawi satysfakcjonujące mieszkańców rozwiązania albo będzie czekał z decyzjami aż do uchwalenia nowego planu

Nie żartuj sobie. Mieszkańcy mają decydować o zabudowie działki objętej obowiązującym mpzp? I że miałby czekać nie wiadomo ile lat na jego zmianę? Fantaści.

Nie chodzi o to, że deweloperowi nie wolno zabudować działki zgodnie z obowiązującym planem miejscowym. Nikt nie zamierza kwestionować tego prawa, podobnie było zresztą w przypadku planów wybudowania galerii handlowej przez Tesco. Jednak inwestor, żeby otrzymać decyzję o pozwoleniu na budowę musi rygorystycznie spełnić wszystkie warunki, które nakłada plan miejscowy oraz inne obowiązujące przepisy (np. dotyczące ochrony środowiska). W takiej sytuacji perspektywa uchwalenia nowego planu miejscowego może skłonić inwestora do szczególnej dbałości o spełnienie wszystkich wymaganych prawem warunków. Poza tym nowy plan wcale nie musi być niekorzystny dla inwestora. Można w nim dopuścić zabudowę mieszkaniową, tak żeby nie trzeba było udawać, że mikrokawalerki na wynajem są zabudową usługową.

Jeśli developer buduje niezgodnie z prawem - zgłoś to. Aaaa, zapomniałem, że po pierwsze ci się nie bedxie chciało a po drugie to tylko bicie piany. Tej politycznej.

Teren jest prywatnej firmy. Miało być centrum handlowe i/lub biura. Nie zgodzili się sąsiedzi. Jest blok. I będą tam kolejne. Tyle w temacie.

Przynajmniej ktoś w końcu coś wybuduje zamiast opowiadać bajki i rozkradać publiczne pieniądze ?

Wyobraźmy sobie, że PiS (Przewałki i Szkody, Przestępcy i Siepacze, ...) wygra wybory w Polsce. Cały kraj zostanie zalany znów obietnicami bez pokrycia, mieszkaniami na papierze itp - gdzie ten milion mieszkań? gdzie ten milion samochodów elektrycznych? Ja na szczęście nigdy nie głosowałem na tę pisowską klikę. Teraz mam nadzieję, że i większość już wie na kogo nie głosować.

Czy Platforma Deweloperska to będzie nowa nazwa PiS-u?
Lex Deweloper wprowadzono 5 lipca 2018, w trakcie ich 1 kadencji.

A wyobraźcie sobie, że pierwszy raz po 89 roku wybory wygra ktoś spoza układu PO-PIS. Wy się kłócicie kto gorszy? Morawiecki jako doradca Tuska był ok, a Morawiecki jako popychło Kaczyńskiego nie jest OK. Oprócz Morawicekiego. Gowin w PiS i PO, Sikorski, Dorn, Jaki, Kamiński, Mężydło, Ujazdowski - wszyscy na zmianę w PiS lub PO. A dla was wciąż różnica czy 800+ przyzna dziadek Kaczyński czy dziadek Tusk? Żal mi ludzi, którzy są ogrniczeni mentalnie do PO-PISu.

Morawiecki jako doradca Tuska miał kompletnie inne poglądy niż jako premier Jarosława. I to go najbardziej kompromituje. Taki Pinokio.