Ubiegając się o środki na finansowanie nieruchomości, zakup działki i budowę domu, należy przekonać bank, że będzie się w stanie spłacać raty. Najbardziej popularnym źródłem dochodu jest dochód uzyskiwany z tytułu umowy o pracę na czas nieokreślony lub określony. Czy prowadzący własną firmę również mają szansę na pozyskanie środków od banku? Dowiedz się, jakie warunki musisz spełniać, by otrzymać kredyt hipoteczny.

Okres prowadzenia działalności gospodarczej

Osoby starające się o uzyskanie kredytu hipotecznego, które prowadzą działalność gospodarczą, poza posiadaniem dobrej historii kredytowej, muszą wykazać dokumenty, które potwierdzą ich stabilność finansową. W momencie wnioskowania o kredyt,  minimalny okres prowadzenia firmy zazwyczaj nie może być krótszy niż 12 miesięcy, choć istnieją odstępstwa od tej reguły. Wyjątkiem są osoby, które pracując na etacie, przeszły na własny rachunek i wciąż współpracują z byłym pracodawcą, a zakres wykonywanej pracy nie uległ zmianie – mogą ubiegać się o kredyt już nawet po 3 lub 6 miesiącach samozatrudnienia. Niektóre branże cieszą się większym zaufaniem banków od innych — tak zwane wolne zawody.

Forma działalności gospodarczej

Istotna jest również forma prowadzonej działalności i rozliczeń księgowych.  Nie tylko osoby prowadzące jednoosobową działalność gospodarczą mogą starać się o otrzymanie kredytu,  również wspólnicy spółek cywilnych, jawnych, partnerskich i komandytariusze. Najkorzystniejsze w przypadku ubiegania się o kredyt jest rozliczanie się na zasadach ogólnych. W większości banków dochód wyliczany jest na podstawie rocznego zeznania PIT-36 oraz KPiR (książki przychodów i rozchodów). Osoby wybierające inną formę opodatkowania również mogą pozyskać pieniądze od instytucji finansowych, najlepiej w takim przypadku skorzystać z pomocy eksperta, który pomoże znaleźć odpowiednią ofertę lub od razu zweryfikować na platformie Credit Space.

Warunki otrzymania kredytu

Wnioskując o kredyt, nie można zalegać z opłacaniem składek ZUS, jak również należy mieć uregulowane płatności za zaliczki na podatek dochodowy, a nawet VAT. Analitycy bankowi wyliczają zdolność kredytową przez analizę sytuacji finansowej prowadzonego przedsiębiorstwa. Stabilny, wysoki dochód zwiększa szansę na uzyskanie środków od banku.  

Ilość dokumentów potrzebnych, by wnioskować o otrzymanie kredytu hipotecznego, w przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą jest większa niż dla pracujących na etacie. Szczegółowy wykaz można poznać tutaj - https://www.creditspace.pl/kredyt-hipoteczny-jakie-sa-wymagane-dokumenty/.

Gdzie wnioskować o kredyt?

Udogodnieniem dla wszystkich, którzy prowadzą działalność gospodarczą i chcą ubiegać się o kredyt hipoteczny, jest platforma Credit Space. Wygodne narzędzie pozwala na skonfigurowanie indywidualnego celu kredytowania i selekcję aktualnych ofert bankowych przy jednoczesnym uwzględnieniu wszystkich źródeł dochodu uzyskiwanych przez potencjalnego kredytobiorcę. Przy wsparciu eksperta można przygotować kompletny wniosek kredytowy oraz wszelkie wymagane dokumenty, jak m.in. księgę wieczystą, o której można przeczytaj tutaj: https://www.creditspace.pl/ksiega-wieczysta-a-kredyt-hipoteczny/.