Dofinansowanie budowy wind nie dla wszystkich. Przekonali się o tym mieszkańcy bloku przy ul. ZWM

Mieszkańcy bloku przy Związku Walki Młodych chcą dobudowania windy. Lokatorzy to głównie starsi ludzie, którzy nie dają rady wchodzić po schodach na wyższe piętra. Na przeszkodzie inwestycji stoi nieuregulowany stan prawny nieruchomości w spółdzielni. Z szumnie zapowiadanych programów wsparcia nie każdy może skorzystać.

Wszystkie kondygnacje bloku przy ZWM 16 mają poniżej 5 pięter. Budynek został wybudowany w 1980 roku. Wówczas nikt nie myślał, że z biegiem czasu może się tam przydać winda. Zresztą do dzisiaj przepisy nie wymagają budowy wind w blokach poniżej 5 pięter. W całej Polsce narasta więc problem tzw. więźniów czwartego piętra - seniorów, którzy są zamknięci w swoich domach, bo nie są w stanie z nich wyjść.

- Mam 67 lat i problemy z kręgosłupem. Wejście na trzecie piętro to mordęga. Do tego mój mąż ma problemy z sercem. Niedługo będziemy musieli się stąd po prostu wynieść – stwierdza pani Dorota, która mieszka przy ZWM 16.

Klatki tego bloku nie są ze sobą połączone. Wybudowanie jednego dźwigu nie pomogłoby wszystkim lokatorom. Mieszkańcy niższych kondygnacji nawet nie liczą na to, że ktoś wybuduje im windę, która obsługiwałaby dwa piętra. O dźwig walczą jednak mieszkańcy najwyższych kondygnacji.

- Przy naszej klatce jest możliwość dobudowania windy bez dodatkowych zmian w architekturze budynku – przekonują mieszkańcy.

Niższe kondygnacje bloku przy ZWM 16

Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa „Stokłosy”, do której należy budynek, wyceniła inwestycję na 400 tys. złotych. Mieszkańców nie stać jednak na wybudowanie windy z własnych środków. Również w funduszu remontowym budynku brakuje pieniędzy. Nawet gdyby pieniądze w nim były, to nie mogłyby zostać wykorzystane w ten sposób.

- Dobudowa dźwigu nie może być sfinansowana z tego funduszu, ponieważ jest to zadanie inwestycyjne traktowane przez przepisy prawa jako rozbudowa budynku – przekazuje zarząd SBM „Stokłosy”.

Programy dofinansowania są, ale nie dla wszystkich

Wyjściem z tej sytuacji mógłby być rządowy program „Dostępność plus”. Zakłada on nisko oprocentowane pożyczki na budowę dźwigów w budynkach mieszkalnych. Zarząd SBM „Stokłosy” spotkał się nawet z przedstawicielem Banku Gospodarstwa Krajowego, który odpowiada za program. Na przeszkodzie stanęły względy prawne.

- Warunkiem pozytywnego rozpatrzenia wniosku jest prawo do dysponowania nieruchomością obowiązujące przez cały okres kredytowania inwestycji – informuje spółdzielnia. I tu jest pies pogrzebany.

SBM "Stokłosy” nie jest właścicielem gruntów, na których stoją jej budynki. Korzysta z nich na zasadzie umowy dzierżawy zawieranej z miastem, która odnawiana jest co 3 lata. Przekształcenie w wieczyste użytkowanie ciągnie się od lat. Pomocne byłoby zawarcie umowy dzierżawy na cały okres kredytowania, czyli 20 lat. Choć i to nie gwarantowałoby uzyskania kredytu.

W stolicy pilotażowo działa program dofinansowywania budowy wind, który obiecywali podczas kampanii wyborczej na prezydenta Warszawy zarówno Rafał Trzaskowski, jak i Patryk Jaki. Program jest, ale... mieszkańcy bloku przy ZWM 16 też z niego nie skorzystają.

- Program budowy wind w budynkach wielokondygnacyjnych realizowany przez m.st. Warszawę, skierowany jest do nieruchomości stanowiących w 100% własność m.st. Warszawy – mówi Karolina Gałecka, rzecznik stołecznego ratusza.

W teorii miasto jest właścicielem gruntów, na których stoją bloki na Stokłosach. Jednakże są one dzierżawione przez podmiot prywatny, jakim jest SBM "Stokłosy". Zaś miasto jako jednostka samorządowa nie może wykonywać finansować zadań dla podmiotów prywatnych. Chyba że na podstawie specjalnych ustaw, które jednak nie powstały. Ustawodawca nie przewidział takich sytuacji jak ta przy ZWM.

Ostatnia deska ratunku

Mieszkańcy bloku przy ZWM 16 zwrócili się o pomoc do ursynowskiego radnego PiS Mateusza Rojewskiego. A ten zaapelował do burmistrza o wsparcie.

- Są to w większości seniorzy, którym pokonanie drogi na wyższe piętra przysparza wiele wysiłku oraz trudności. W razie braku możliwości poniesienia kosztów przez dzielnicę zwracam się do Pana - jako gospodarza dzielnicy Ursynów - z prośbą o podjęcie rozmów z zarządem SBM "Stokłosy", które będą miały na celu opracowanie planu budowy windy ze środków ww. spółdzielni mieszkaniowej - apeluje radny.

Burmistrz niewiele jest w tej sprawie w stanie zrobić. Poleca jedynie, aby spółdzielnia wystąpiła do prezydenta Warszawy o odstępstwa i skierowała do niego wniosek o udzielenie indywidualnej zgody na dzierżawę gruntów, na których stanąć miałaby winda. Kempa zadeklarował również wsparcie urzędu przy staraniach o taką zgodę. Polecił również kontakt z Państwowym Funduszem Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych.

Spółdzielnia "Stokłosy" o uzyskanie dofinansowania na budowę wind walczy co najmniej od marca 2019 roku. Wtedy też wysłała pytania do Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju oraz Mazowieckiej Jednostki Wdrażania Programów Unijnych o możliwość skorzystania z programów dobudowy dźwigów. Nieuregulowany stan prawny gruntów, na których stoją budynki spółdzielni, powoduje, że na takie dofinansowanie nie ma szans.

Programy pomocowe niby działają, ale pomijają wielu potrzebujących. Wygląda na to, że seniorzy z ul. ZWM prędzej sami zrzucą się na windę, niż doczekają pomocy ze strony instytucji rządowych lub samorządowych. Z podobnym problemem mierzyli się kilkanaście lat temu mieszkańcy bloku przy ul. Nutki. Ostatecznie sami - jeszcze w będąc w wieku przedsenioralnym - sfinansowali budowę dźwigu, który działa do dziś.