To już pewne! Miasto sprzeda działkę po „Ursynowskim Fortepianie”

To już pewne. Miasto wystawi działkę po „Ursynowskim Fortepianie” na sprzedaż. Warszawa pochwali się atrakcyjnym gruntem na międzynarodowych targach nieruchomości w Cannes.

Odzyskana przez miasto po 21 latach sądowych sporów atrakcyjna działka przy ul. Cynamonowej, na tyłach Multikina, idzie na sprzedaż! Prawie 5 tys. mkw. terenu będzie reklamowane na międzynarodowych targach nieruchomości w Cannes, obok innych stołecznych nieruchomości. W poniedziałek miasto pokazało ich listę.

”Nie stać nas na blokowanie pieniędzy”

To potwierdzenie wcześniejszych decyzji ratusza. Jak informowaliśmy w grudniu ubiegłego roku, miasto zrezygnowało z początkowych planów przekazania ursynowskiej działki TBS-owi lub wybudowania mieszkań komunalnych. Powód?

Jak wyjaśniał burmistrz Ursynowa, w okolicy zapewnione są wszystkie usługi publiczne - są szkoły, od niedawna jest żłobek, są przedszkola. Kolejne tego typu obiekty nie są więc potrzebne. Poza tym zapisy w planie miejscowym (uchwalonym przez radnych) są takie, że każda innego rodzaju zabudowa poza blokiem z mieszkaniami, może zajmować zaledwie 40 proc. powierzchni działki, czyniąc jakąkolwiek inwestycję nieopłacalną. Miasto więc podzieliło działkę, na części o powierzchni 3,2 tys. mkw ma powstać w przyszłości skwer, a na nieco większej (prawie 5 tys. mkw) - bloki. I to właśnie ta większa działka pójdzie na sprzedaż.

- Ratusz nie chce utrzymywać rezerw gruntowych pod cele, których perspektywa przekracza 10 lat. Nastawienie to zmieniło się w obliczu możliwości utraty przez Warszawę miliardów złotych na zmianach podatkowych przeprowadzanych przez rząd. Budżet nie jest z gumy, dochodów jest mniej, więc miasto, chcąc uniknąć drastycznych oszczędności, robi przegląd nieruchomości, których może się pozbyć - tłumaczył wówczas burmistrz.

[ZT]22104[/ZT]

Dziś Robert Kempa dodaje: - Budowa miejskich mieszkań byłaby możliwa dopiero za kilka lat, a w sytuacji gdy musimy coraz więcej środków już teraz przeznaczać na oświatę, nie możemy sobie pozwolić na wydawanie pieniędzy na inne cele.

Powtarza też wypowiedź wiceprezydentki Warszawy Aldony Machnowskiej-Góry, odpowiedzialnej za gospodarkę nieruchomościami. - Nie jesteśmy w stanie zabudować wszystkich działek. Musimy też jakoś pozyskiwać środki. A im więcej będzie w Warszawie dobrych mieszkań, również deweloperskich, tym mniejszy będzie problem mieszkaniowy - powiedziała w rozmowie z „Gazetą Stołeczną”.

powyżej: jak wysoka zabudowa może powstać na Imielinie, zgodnie z planem miejscowym z 2021 roku?

Przypomnijmy, prezydent Rafał Trzaskowski w swojej kampanii wyborczej obiecywał przyspieszenie budowy mieszkań komunalnych. Przez cztery ostatnie lata zbudowano ich nieco ponad 800, a obiecywano… 1,5 tys. rocznie.

Co może powstać na tej działce?

Faktem jest jednak, że na Ursynowie ogłoszenie pomysłu budowy mieszkań komunalnych w środku dzielnicy spotkało się z negatywnymi komentarzami mieszkańców. Na forach internetowych oraz pod naszymi artykułami mieszkańcy pisali, że nie życzą sobie sąsiedztwa lokali miejskich, obawiając się - jak to formułowano - „patologii”.

Działka zostanie wystawiona na sprzedaż, a z co może na niej powstać? Plan miejscowy uchwalony w 2021 roku dopuszcza tam zabudowę mieszkaniową o wysokości 11 kondygnacji, czyli 10 pięter. 

[ZT]19955[/ZT]

Co ciekawe, obok - na rogu Cynamonowej i Gandhi - znajduje się działka należąca do dewelopera, który od paru lat stara się o zgodę na wybudowanie wieżowca z mieszkaniami. Niewykluczone, że to ta firma będzie chciała skorzystać z oferty sprzedaży. Będzie jednak musiała wygrać licytację. Nie wiadomo jeszcze, kiedy miejska działka po „Fortepianie” zostanie wystawiona na sprzedaż.

Tak wygląda róg Gandhi i Cynamonowej - widok na działkę prywatną, należącą do dewelopera. Działka miejska znajduje się dalej w prawo.