Radni nie posłuchali, kontrowersyjny plan przyjęty. "Na Skraju zapamięta"

Koniec awantury o plan miejscowy dla części Imielina. Radni miejscy zlekceważyli głos ponad tysiąca mieszkańców spółdzielni "Na Skraju" i przyjęli uchwałę. Cieszą się władze i mieszkańcy spółdzielni "Imielin", których wnioski do planu zostały uwzględnione. Nie chcieli dać szansy swoim sąsiadom na to samo, naciskali na przyjęcie uchwały. Dlaczego tej spółdzielni tak się spieszyło? W tle są zarzuty o "parcie do nowej inwestycji" i "koperty pod stołem".

Od 11 lat mieszkańcy dużej części Imielina czekają na plan miejscowy, który powstrzyma zapędy spółdzielni mieszkaniowych i deweloperów, aby budować ciasno i wysoko. Plan zachowuje też tereny zielone, w tym podłużny pas zieleni wzdłuż alei KEN od Polaka do Płaskowickiej, gdzie wg wstępnej wersji projektu planu przewidziana była zabudowa mieszkaniowa.

[ZT]22444[/ZT]

Na ostatniej prostej przed uchwaleniem koniecznego i ważnego planu z protestami wystąpili mieszkańcy spółdzielni "Na Skraju". Bardzo dużo ich uwag i wniosków na etapie konsultacji społecznych zostało odrzuconych przez miejskie Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego. Urzędnicy łaskawsi byli dla uwag mieszkańców ze spółdzielni "Imielin", gdzie po wnioskach ludzi nie powstanie już w praktyce ani jeden budynek, poza Dereniową 6-8, do której to inwestycji spółdzielcy szykują się od lat. Wszystkie inne możliwości na wniosek spółdzielców, wykreślono z planu. Zorganizowano nawet drugie wyłożenie, po to, by spełnić ich żądania. 

Tak wyglądają możliwości zabudowy po zachodniej stronie alei KEN, po zmianach w projekcie planu:

Objęci tym samym projektem planu mieszkańcy "Na Skraju" nie dostali szansy na wprowadzenie swoich uwag. Oszukały ich też ich własne kolejne zarządy, które nie przekazywały wszystkich uwag, a wręcz domagały się możliwości budowania wyższych i większych budynków. 

Stąd protesty i petycja z podpisami ponad tysiąca osób. Spółdzielcy nie chcą wysokiej wieży przy Cynamonowej, nowych wysokich bloków wzdłuż Płaskowickiej, budynku użyteczności publicznej w miejscu dzisiejszego bazarku, do którego prowadzić będzie poszerzona ulica Kulczyńskiego. Nie wyobrażają sobie też połączenia Kulczyńskiego z ulicą Polaka, które mogłoby się stać skrótem dla kierowców, a także spiętrzenia parkingów przy Cynamonowej. Wszystko to znajduje się w planie przygotowanym przez miejskich urbanistów.

Tak wyglądają możliwości zabudowy po wschodniej stronie alei KEN. Czerwonym wielokątem zaznaczyliśmy punkt oprotestowanego połączenia dwóch ulic - źródło: projekt planu miejscowego. 

Urzędnicy i zwolennicy uchwalenia planu - radni z Koalicji Obywatelskiej oraz Otwartego Ursynowa oraz burmistrz - tłumaczyli, że wieża nie zasłoni sąsiadom światła i może w ogóle nie powstać, a wykreślić jej nie można, bo miastu będą grozić odszkodowania za obniżenie wartości gruntu. Przekonywali, że połączenia dwóch ulic o różnych kategoriach plan nie przewiduje, a jeśli nawet miałoby ono powstać, to spółdzielnia "może postawić szlaban". Natomiast spiętrzenie parkingów przyblokowych to "nie nakaz a możliwość" - też zależy od samych spółdzielców.

Zdaniem władz nie ma więc o co kruszyć kopii, tylko szybko uchwalać plan. Naciskali na to też sąsiedzi ze spółdzielni mieszkaniowej "Imielin", którzy denerwowali się, że druga spółdzielnia chce im zabrać owoc wieloletnich starań.

Imielin kontra Na Skraju. "Jesteśmy atakowani pomówieniami"

Ostatnią szansą na spełnienie postulatów mieszkańców opowiadających się za wprowadzeniem poprawek do planu albo przynajmniej podzielenia obszaru planu na dwie części, była czwartkowa sesja rady miasta. 

Radny Nowej Lewicy Marek Szolc, który zaangażował się w walkę po stronie mieszkańców "Na Skraju" przekonywał, że cofnięcie planu do etapu poprawek i ponownego wyłożenia nie musi potrwać długo i nie spowoduje zagrożenia, że nagle przy al. KEN czy Dereniowej wyrosną bloki.

- Tereny, których dotyczą poprawki, są terenami miasta bądź spółdzielni. Ryzyka intensywnej presji na zabudowę, czy żeby wyprzedzić uchwalenie planu, nie ma. Nie wylądujemy z jakąś substandardową zabudową, jeśli wydłuży się przyjęcie planu - mówił radny, apelując do kolegów o wstrzymanie uchwalania projektu.

[ZT]22730[/ZT]

Na posiedzeniu pojawił się niemal cały skład władz SMB "Imielin", której zależy na szybkim przyjęciu uchwały.

Złożyliśmy swoje wnioski w terminie, zgodnie z procedurami, a teraz słyszymy, że wystarczy zebrać tysiąc podpisów na ostatnim etapie, złożyć petycję i "pracujemy dalej". Od kilku dni mieszkańcy "Imielina" są atakowani przez część mieszkańców "Na Skraju" pomówieniami i epitetami. Jesteśmy uznawani za klakierów obecnej władzy, sugeruje się nam "branie kopert pod stołem", działanie na szkodę mieszkańców, "lepkie ręce". Tylko dlatego, że współpracowaliśmy przez 8 lat i doprowadziliśmy do takiego planu, jaki jest obecnie i chcemy jak najszybszego jego przyjęcia

- mówiła Agnieszka Bernaś-Coşkun, przewodnicząca rady nadzorczej SMB "Imielin".

Faktycznie, w ostatnich dniach pojawiły się zarzuty, że władze spółdzielni "Imielin" prą do jak najszybszego uchwalenia i skonsumowania planu. Przyklepuje on bowiem inwestycję spółdzielni przy ul. Dereniowej 6-8 w miejscu wysłużonych pawilonów handlowo-usługowych. W ostatnich tygodniach zarząd "Imielina" uzyskał decyzję nadzoru budowlanego o fatalnym stanie pawilonu przy Dereniowej 6. A na 16 czerwca zwołano już walne zgromadzenie, które być może zdecyduje o przystąpieniu do nowej inwestycji. Radny Antoni Pomianowski, były członek rady nadzorczej spółdzielni, podejrzewa, że radzie nadzorczej i zarządowi tak bardzo zależy na planie, bo chce szybko ruszyć z opłacalną inwestycją. To dlatego ignoruje i sprzeciwia się wnioskom sąsiadów zza miedzy.

Plan nam się podoba, chcemy jego uchwalenia. Gdyby jednak ktoś chciał wcześniej przyjąć nasze poprawki, tych poprawek dzisiaj by nie było. Uchwalanie go "na tempo" do niczego dobrego nie prowadzi!

- mówił Jeremi Czarnecki, działacz Lewicy na Ursynowie, który popiera mieszkańców "Na Skraju".

Burmistrz: Działacze polityczni wprowadzają w błąd

Czarnecki apelował od radnych Koalicji Obywatelskiej: - Państwo wygrywacie w wyborach na Ursynowie. To potencjalnie kilkanaście tysięcy głosów, które możecie stracić!

- Proszę nie wprowadzać mieszkańców w błąd, że robimy coś w pośpiechu! - odpowiadała Ewa Janczar, szefowa Komisji ładu Przestrzennego w radzie miejskiej, radna z okręgu ursynowsko-wilanowskiego.

Omawialiśmy każdy wniosek merytorycznie. Nie jestem tu z powodu kampanii wyborczej, tylko aby dbać o ład przestrzenny w Warszawie. Nad każdym wnioskiem pochyliłam się i go przeanalizowałam. Te wnioski mniejszości są złe dla mieszkańców spółdzielni "Na Skraju"

- stwierdziła.

Powtarzała, że cofnięcie planu do etapu wyłożenia spowoduje, że przez rok-dwa nie zostanie on uchwalony. Zaprzeczyła, że da się ponownie wyłożyć ten plan w ciągu trzech miesięcy, jak w przypadku poprawek "Imielina" zgłoszonych w trakcie procedury.

- Przywołałam już przykład jednego z małych planów w Warszawie. Dwa lata to trwało! A w przypadku tych wniosków, nie wycofujemy planu do wyłożenia, ale poszlibyśmy o krok dalej - do opiniowania - przekonywała Janczar.

- Jest tu duża niesprawiedliwość w traktowaniu mieszkańców dwóch spółdzielni - stwierdził z kolei radny ursynowski Antoni Pomianowski.

Ostro zaprotestował burmistrz Robert Kempa, również zwolennik uchwalenia planu bez poprawek. - Pewna grupa działaczy politycznych, w tym Antoni Pomianowski, który był do niedawna w radzie "Imielina", przed wyborami szuka różnych powodów, by mieszkańców wprowadzić w błąd. 

- Możliwość połączenia (Kulczyńskiego z Polaka - dop. redakcji) nie jest planowana, budowa miejsc parkingowych nie jest nakazana, spółdzielnia o tym zdecyduje. Głosy o tym, czy sąd, urząd skarbowy nie jest potrzebny, nie skomentuję, bo każdy może mieć własne zdanie - powiedział.

Powrócił też do pomówienia go przez Jeremiego Czarneckiego, który w mediach społecznościowych zapytał - "Kto z radnych i polityków PO ma obiecane mieszkania na Dereniowej i czemu grupa mieszkańców "Na Skraju" ma dostać za to w... żeby tylko przed wyborami załatwić ten temat?".

Dąży Pan do tego, by poparcie dla Lewicy w wyborach spadło do kuriozalnie niskiego poziomu - odparowywał burmistrz i wymieniał zalety aktualnego projektu planu. - Pracujemy nad tym planem od 11 lat. Znika 20 budynków, które w poprzedniej wersji planu miały się pojawić, więc jest to dobry plan i powinien zostać uchwalony dla dobra kilkunastu tysięcy mieszkańców

- stwierdził Kempa.

[ZT]22854[/ZT]

Zarzuty działaczy i mieszkańców, chcących wstrzymać procedury odpierała też Wanda Stolarska, wicedyrektor biura odpowiedzialnego za przygotowanie planów miejscowych.

- To nie jest prawdą, że zostały uwzględniane uwagi spółdzielni "Imielin", a nie zostały "Na Skraju". Dużo uwag złożył zarząd SM "Na Skraju", które to uwagi różnią się od dzisiejszych wniosków mieszkańców. To nie jest prawda, że mieszkańcy "Na Skraju" zostali potraktowani niesprawiedliwie - mówiła.

Powtarzała, że ponownie wyłożenie planu trwałoby nawet dwa lata. Odpierała argument, że w przypadku poprawek "Imielina" udało się to zrobić w trzy miesiące.

- Wówczas plan nie został wyłożony w całości, ale w czterech małych fragmentach. Akurat trafiliśmy w taki moment, że nie było świąt i dni wolnych - mówiła. I po kolei odrzucała argumenty mieszkańców "Na Skraju".

Plan uchwalony głosami Koalicji Obywatelskiej

Ostatecznie radni odrzucili wszystkie poprawki i przyjęli plan dla terenów po północnej stronie ulicy Płaskowickiej. Za głosowała Koalicja Obywatelska, przeciw radni PiS, a radni Lewicy wstrzymali się od głosu. Reprezentanci mieszkańców zabiegających o poprawienie planu byli rozczarowani.

- Jestem rozczarowany postawą miasta i postawą radnych. Przy odrobinie dobrej woli ze strony biura moglibyśmy uchwalić plan lepszej jakości i bardziej odpowiadający potrzebom mieszkanek i mieszkańców, którzy wykazali bezprecedensowe zaangażowanie w tę procedurę planistyczną - powiedział radny Marek Szolc.

- Radni, których wybraliśmy, nie doceniają chyba skali emocji po naszej stronie. Ale, zgodnie z naszym transparentem, Ursynów i Na Skraju im to głosowanie zapamiętają - stwierdziła Hanna Bogucka, mieszkanka bloku przy Polaka.

Uchwalony plan trafi teraz do wojewody, jeśli nie dopatrzy się on wad prawnych, zacznie obowiązywać latem.

Tak głosowali miejscy radni w sprawie planu miejscowego dla terenów po północnej stronie ul. Płaskowickiej: