Bój o bazarek "Na Dołku". Karczewski licytował z... Karczewskim

Słynny ursynowski bazarek "Na Dołku" będzie miał nowego-starego zarządcę. Licytację na dzierżawę terenu przy Płaskowickiej wygrała Fundacja Kupców Targowiska "Na Dołku", której wiceprezesem jest syn dotychczasowego zarządcy. Podczas licytacji Piotr Karczewski licytował... sam ze sobą. Z takiego obrotu sprawy cieszy się miasto, które zarobi krocie.

W czerwcu bazarkowi "Na Dołku" wygasa umowa na dzierżawę terenu dawnej pętli autobusowej. To miała być tymczasowa lokalizacja na czas budowy tunelu POW. Prowizorki w naszym kraju trzymają się najlepiej, więc obecność "Dołka" na pętli przedłużyła się o dwa lata, a przedłuży się o kolejne dwa - do 2025 roku.

Falstart z budową miejskiego targowiska

Docelowo kupcy mają wrócić na swoje dawne miejsce, czyli na popularny "Dołek" u zbiegu ulicy Braci Wagów i Płaskowickiej. To tam - na terenie przyszłego parku linearnego - dzielnica chce wybudować estetyczny i nieco mniejszy bazarek prowadzony przez miasto. Sprzedawcy z prywatnego targowiska mieliby przenieść się na to samorządowe. I zakończyć wiecznie trwające awantury o to, że prywatna firma byłego radnego KO Piotra Karczewskiego nie jest w stanie zapanować nad porządkiem i estetyką najpopularniejszego miejsca handlu na Ursynowie.

[ZT]22572[/ZT]

Budowa miejskiego targowiska miała ruszyć jeszcze w tym roku, ale plany nie wypaliły. Niespodziewanie zaskarżyła je Spółdzielnia Mieszkaniowa "Wyżyny" w imieniu swoich mieszkańców - zaniepokojonych swoim przyszłym sąsiedztwem. Samorządowe Kolegium Odwoławcze nie wyznaczyło jeszcze nawet terminu rozprawy, a więc sprawa przeciągnie się być może nawet na przyszły rok.

Aby zapewnić ciągłość funkcjonowania bazarku "Na Dołku" miasto postanowiło wydłużyć dzierżawę pętli autobusowej i to pomimo sprzeciwów Zarządu Transportu Miejskiego, który ma problemy z zaplanowaniem tras autobusów, bo obecne przystanki przy rondzie Krahelskiej i samo rondo do zawracania nie wystarczają.

Zarząd Mienia m.st. Warszawy jeszcze w kwietniu ogłosił konkurs na nowego dzierżawcę terenu pod prowadzenie targowiska. Ponieważ zgłosiło się czworo oferentów, doszło do licytacji. Uczestniczyły w niej trzy podmioty: Piotr Karczewski, dotychczasowy dzierżawca, były prezes stowarzyszenia kupców i były radny dzielnicy, Marek Polanowski, właściciel "Naszego Bazarku" przy Szpitalu Południowym, który w przeszłości w ramach stowarzyszenia kupców prowadził "Dołek" oraz Fundacja Kupców Targowiska "Na Dołku".

Fundatorem i prezesem tej ostatniej jest... Piotr Karczewski, a wiceprezesem jego syn Kamil. Z boju o bazarek zrezygnował czwarty podmiot - przedstawiciel kupców, którym nie podobają się rządy Karczewskiego.

Karczewski licytował z... Karczewskim

Jak relacjonują nam uczestnicy, licytacja była krótka, ale miała zaskakujący przebieg. O dzierżawę, a więc de facto władzę nad bazarkiem, rywalizowali Karczewski (działalność gospodarcza) z Markiem Polanowskim z "Naszego Bazarku". Stawka początkowa - 107,6 tys. złotych netto miesięcznie była wygórowana, ale tyle do tej pory płacił Karczewski, więc miasto ją utrzymało.

Po krótkim licytowaniu Polanowski zaproponował 120 tys. miesięcznie, po czym Karczewski poszedł o krok dalej - zaproponował 121,1 tys. złotych. Gdy Polanowski odpuścił, Karczewski miał zachęcić do licytowania swojego syna. Ten - jako reprezentant i wiceprezes Fundacji - zaoferował 122,2 tys. złotych i to ten podmiot wygrał.

- Wyglądało to kuriozalnie, bo na końcu okazało się, że Karczewski licytował z Karczewskim, który przecież jest fundatorem Fundacji - mówi nam osoba obserwująca licytację. Podejrzewa, że Karczewskiemu prowadzenie targowiska przez fundację bardziej się będzie opłacać - ze względów podatkowych i organizacyjnych.

Zapytaliśmy Piotra Karczewskiego o to, dlaczego w marcu założył fundację, jaki był cel licytowania się samemu ze sobą oraz czy podpisze umowę na dzierżawę terenu. Do momentu publikacji artykułu nie odpowiedział na żadne z naszych pytań.

Z wywindowania stawki cieszyć się może miasto, które znakomicie zarobi na dzierżawie gruntu. - To najwyższa stawka za dzierżawę wśród wszystkich bazarków w mieście - słyszymy od urzędnika miejskiego. - To trzy raz więcej niż średnio płacą inne targowiska wynajmujące miejskie grunty - dodaje.

Na Bazarku wreszcie zapanuje porządek?

Wysoka stawka za dzierżawę nie zniechęciła oferentów, podobnie jak nowe wymagania wpisane do umowy, o które zabiegała dzielnica oraz radni "Otwartego Ursynowa" na wniosek sąsiadów dawnej pętli. Nowy zarządca będzie musiał dostosować się do obostrzeń. Pytanie, czy urzędnicy będą od niego egzekwować zapisy umowy, z czym do tej pory było kiepsko. Mieszkańcy ze zgorszeniem obserwują co tydzień chaos z parkowaniem, rozjeżdżanie trawników, walające się po całej okolicy śmieci.

Zgodnie z nową umową, ruch na targowisku np. rozpakowywanie towaru, nie będzie mógł się zacząć wcześniej niż o 6 rano. Mieszkańcy okolicznych bloków skarżyli się, że auta dostawcze pojawiają się już nawet przed godz. 5. Po drugie, ujednolicone mają zostać namioty handlujących. Dzierżawca będzie miał trzy miesiące na ustawienie namiotów stale przytwierdzonych do nawierzchni, wszystkie mają być w jasnych kolorach. Wbrew propozycji radnego Piotra Skubiszewskiego z "Otwartego Ursynowa", który domagał się wprowadzenia radykalnych zmian w funkcjonowaniu bazarku, namioty nie będą musiały być chowane po każdym dniu handlu. Jednocześnie handel będzie mógł się odbywać także w tygodniu, a nie tak jak chcieli radni i dzielnica - tylko w soboty i niedziele.

Nowa umowa nakłada na zarządcę bazarku jego ogrodzenie "estetycznym i trwałym" płotem. Ma on też zapewnić ogólnodostępne toalety z zimną i ciepłą wodą do mycia rąk. Najważniejszy wymóg to konieczność uprzątnięcia terenu w ciągu dwóch godzin od zakończenia handlu. Do godz. 22 mają zniknąć pojemniki z odpadami bio oraz skrzynki i opakowania. Pozostałe odpady mają być wywożone przynajmniej raz na tydzień, obowiązkowo w poniedziałek do godz. 12.

Umowa ma obowiązywać przez dwa lata, do 2025 roku, z możliwością trzymiesięcznego wypowiedzenia albo szybszego, jeśli dzierżawca będzie łamał warunki umowy m.in. te dotyczące porządku.

O egzekwowanie zapisów umowy pytali ostatnio sąsiedzi bazarku burmistrza Roberta Kempę. - Apelowaliśmy o te rozwiązania, większość udało się wprowadzić do umowy. Sam z przyjemnością będę odwiedzał okolice bazarku, robił zdjęcia i informował Zarząd Mienia, jeśli zarządca bazarku nie będzie się wywiązywał z zapisów porządkowych tej umowy - oświadczył burmistrz.