Jak ceny mieszkań na Ursynowie wypadają na tle innych dzielnic miasta?

Ursynów zdecydowanie jest dzielnicą Warszawy, w której warto zamieszkać. Dużo zieleni, Park Kultury w Powsinie czy Tor Służewiec to tylko niektóre atrakcje, przyciągające nowych mieszkańców. Ile jednak trzeba zapłacić za mieszkanie w Ursynowie i jak kwoty te wypadają na tle innych dzielnic stolicy? Sprawdźmy!

Zielony, podmiejski Ursynów jest miejscem bardzo przyjemnym do życia. Skorzystać tu można z atrakcji Parku Kultury w Powsinie, gdzie znajdziemy: park linowy, zjeżdżalnie wodne i minigolfa. Z kolei plac zabaw Olkówek przybrał formę parku jurajskiego i jest gratką dla fanów dinozaurów. Osoby lubiące spacerować znajdą przestrzeń dla siebie m.in. w Parku im. Jana Pawła II. Na Torze Służewiec podziwiać można wyścigi konne, a w centrach handlowych działają liczne sklepy krajowych marek. Nie ma się też co martwić o jedzenie, niezależnie od tego, jaką kuchnię lubimy, Ursynów jest bowiem usiany barami sushi, lokalami serwującymi curry oraz burgerowniami. Jak te wszystkie zalety przekładają się na ceny mieszkań? Oferty sprzedaży lokali mieszkalnych na Ursynowie znaleźć można tutaj: https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/mazowieckie/warszawa/ursynow.

Ursynów - jakie są ceny mieszkań?

W kwietniu 2024 roku średnie ceny mieszkań na Ursynowie wynosiły 17 485 zł za metr kwadratowy. Za całe mieszkanie usytuowane w tej dzielnicy trzeba średnio zapłacić 973 409 zł. Jeśli chodzi ceny lokali mieszkalnych z rynku pierwotnego, to w kwietniu 2024 r. wynosiły one średnio 18 840 zł za metr kwadratowy, co w porównaniu do marca oznacza wzrost o 1180 zł za metr kwadratowy (6,68 proc.). Z kolei ceny mieszkań na rynku wtórnym wynoszą średnio 17 301 zł za metr kwadratowy. Również w ich przypadku nastąpił wzrost w stosunku do cen z marca, o 421 zł za metr kwadratowy (2,5 proc.).

Ursynów - jak ceny mieszkań wypadają na tle średniej warszawskiej?

Średnie ceny mieszkań na Ursynowie w kwietniu 2024 r. były niższe niż średnie ceny w Warszawie o 545 zł (3,02 proc.) - 17 485 zł za metr kwadratowy w porównaniu do 18 030 zł za metr kwadratowy. Jednakże już kwoty, jakie trzeba wydać na rynku pierwotnym za lokal mieszkalny na Ursynowie, były wyższe niż średnie warszawskie o 1813 zł za metr kwadratowy (10,65 proc.) - 18 840 zł za metr kwadratowy w porównaniu do 17 027 zł za metr kwadratowy. Inaczej rzecz się ma w przypadku rynku wtórnego, tu bowiem średnie ceny na Ursynowie w porównaniu do warszawskich są niższe o 1192 zł za metr kwadratowy (6,44 proc.) - 17 301 zł za metr kwadratowy wobec 18 493 zł za metr kwadratowy.

Ursynów - drożej czy taniej niż w innych dzielnicach?

Obecnie mieszkania wszędzie są bardzo drogie, niemniej relatywnie Ursynów nie wypada pod tym względem najgorzej, zwłaszcza biorąc pod uwagę lokalizację. Ze średnią ceną za metr kwadratowy wynoszącą 17 485 zł w kwietniu 2024 roku zajął on dziewiąte miejsce w rankingu najdroższych dzielnic Warszawy.

Bezpośrednio przed Ursynowem znalazły się: Praga-Południe, Praga-Północ i Ochota. Ceny ursynowskich mieszkań były niższe średnio o 6019 zł za metr kwadratowy (25,61 proc.) niż w najdroższej dzielnicy Warszawy, czyli Śródmieściu, gdzie średnia cena za metr kwadratowy wynosiła w kwietniu 2024 r. 23 504 zł.

Z kolei tuż za Ursynowem w rankingu cen znalazły się: Włochy, Bielany i Bemowo. Lokale mieszkalne na Ursynowie były średnio droższe o 4660 za metr kwadratowy (36,33 proc.) niż w najtańszej dzielnicy Warszawy, którą okazał się Wawer, gdzie średnia kwota, jaką zapłacić trzeba za metr kwadratowy, wyniosła 12 826 zł.

Mieszkania na Ursynowie nie są więc tanie, ale ich cennik na tle Warszawy wypada całkiem nieźle, biorąc pod uwagę komfort życia w tej dzielnicy.