Park linearny nie taki linearny! Wiemy, kto go zbuduje

Znamy firmę, która zbuduje najdłuższy park w Warszawie - park linerany nad tunelem Południowej Obwodnicy Warszawy. Zajmie się tym Palmett - pracownia, która zaprojektowała tę nową atrakcję Ursynowa. W rozmowie z Haloursynow.pl współwłaściciel firmy zapowiada, że park powstanie do 2025 roku.

Przetarg na budowę parku wzdłuż ulicy Płaskowickiej na Ursynowie przedłużył się o kilka miesięcy. Miał zostać rozstrzygnięty w maju, ale potencjalni wykonawcy zgłaszali tyle pytań dotyczących projektu, że Zarząd Zieleni Warszawy wydłużał czas na złożenie ofert. Pod koniec sierpnia poinformowano, że wpłynęły cztery - od znanych podmiotów zajmujących się zielenią. Wśród nich pojawił się również projektant parku, firma Palmett, która zaproponowała najniższą cenę, więc z automatu była faworytem w konkursie.

Burmistrz: To moje dziecko, ma już 7 lat

W piątek Zarząd Zieleni ogłosił, że właśnie ta pracownia została wybrana na budowniczego parku nad POW na Ursynowie. Jeśli nikt się odwoła od tej decyzji, za swoje prace dostanie 33,7 mln złotych plus za ewentualne roboty dodatkowe (jeśli miasto je zamówi) - około 8,5 mln złotych. Oferta Palmett, który znany jest z udziału w realizacji Bulwarów Wiślanych, a ostatnio z dużego parku z wieżą widokową w Ciechanowcu, ogrodu w łódzkim Centrum Zdrowia Matki Polki czy z sadzenia zieleni na Placu 5 Rogów w centrum Warszawy, była bezkonkurencyjna, niższa o ponad 10 mln od drugiej najtańszej, złożonej przez dużą firmę budowlaną Porr.

Zarząd Zieleni widzi korzyści w tym, że to projektant będzie budował nowy ursynowski park. - Myślę, że dzięki temu współpraca z inwestorem będzie przebiegała płynniej. Uda się uniknąć długich sporów na linii wykonawca - projektant, z którymi czasami mamy do czynienia podczas realizowania inwestycji - mówi Karolina Kwiecień-Łukaszewska, rzeczniczka ZZW.

Walory takiego rozwiązania dostrzega również sam zwycięzca. - We wszystkich postępowaniach, w których bierzemy udział jako projektant i wykonawca, chcemy udowadniać, że za takim rozwiązaniem idzie wysoka jakość wykonania inwestycji - mówi Bartłomiej Gasparski, współwłaściciel firmy Palmett.

Pilnowanie postępów budowy zapowiada już burmistrz Ursynowa Robert Kempa, ojciec chrzestny inwestycji. - To moje dziecko, ma już 7 lat i czas posłać je do szkoły. Więc oczywiście, że będę je pilnował - parafrazuje.

Kiedy ruszy budowa parku nad POW?

Mieszkańców Ursynowa interesuje, kiedy ruszy budowa parku nad POW. W 2016 roku, jeszcze zanim wystartowała budowa tunelu Południowej Obwodnicy Warszawy, powstała koncepcja parku autorstwa architektki Katarzyny Łowickiej. Została ona skonsultowana z mieszkańcami, podczas największych w Warszawie warsztatów, w których to sąsiedzi "rysowali" park. Inwestycji nie skoordynowano jednak z pracami zleconymi wcześniej przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad, a więc na projekt budowlany nowego parku trzeba było czekać aż do zakończenia budowy tunelu, co nastąpiło - z opóźnieniem - w grudniu 2021 roku.

W styczniu 2022 roku ruszyło projektowanie parku wg zmienionej i znacznie okrojonej koncepcji, a w kwietniu 2023 Zarząd Zieleni, który miał już projekt, ogłosił konkurs na jego wybudowanie, po tym, jak miasto dorzuciło na inwestycję brakujące 33 miliony złotych.

Mimo perturbacji z przetargiem wybrany wykonawca zapowiada, że termin II połowa 2025 roku jest realny. A prace rozpoczną się jeszcze w tym roku.

- Na pewno w tym roku ruszą prace rozbiórkowe i przygotowawcze. Sadzenia zieleni raczej nie będzie, bo to - z punktu widzenia parku - najlepiej zostawić na koniec prac i na termin wiosenny. Sadzona zimą roślinność nie zdąży się zakorzenić i przygotować do zimowania - mówi Bartłomiej Gasparski z Palmett.

Na długości ok. 2 km - od ul. Pileckiego do ul. Nowoursynowskiej - powstanie park o powierzchni 12,5 ha. A w nim 1008 drzew, ponad 100 tysięcy krzewów, pnącza, byliny i trawy ozdobne. Pojawi się nowy układ chodników i ścieżek spacerowych – głównym elementem będzie biegnąca przez całą długość parku promenada i żółta wstęga, podkreślająca linearność projektu. Mieszkańcy skorzystają też m.in. ze strefy rekreacyjnej i drewnianego tarasu, który zaplanowano nad ogrodem deszczowym. Inwestycja została podzielona na sześć odcinków, a więc park będzie powstawał etapami, począwszy od dwóch centralnych odcinków - między al. KEN a Stryjeńskich.

Park linearny wcale nie taki linearny!

Co ciekawe, park nad POW - wbrew pierwotnej koncepcji - nie będzie wcale taki linearny. Zarząd Dróg Miejskich nie zgadza się na szerokie wyniesienia poszerzonych przejść dla pieszych. Park poprzecinany będzie ważnymi ursynowskimi arteriami - ul. Stryjeńskich, al. KEN, Lanciego i Braci Wagów. Nic nie zapowiada więc dogodnego liniowego przejścia dla spacerowiczów.

- Nie będzie to dla nas praca o jakimś wielkim stopniu skomplikowania. Realizowaliśmy już projekty, może mniejsze pod względem wartości, ale dużo bardziej skomplikowane inżynieryjnie - słyszymy w firmie Palmett. Pracownia nie zaprzecza jednak, że to dla niej historyczny projekt, dlatego tym bardziej będzie się starała jak najlepiej sprostać zadaniu.

[ZT]22161[/ZT]

Przy okazji, zapytaliśmy Bartłomieja Gasparskiego o często poruszany w dyskusjach na temat parku temat "płytkości" gleby. - Czy na takim podłoży drzewa w ogóle będą rosnąć? - często pytają czytelnicy naszą redakcję.

Architekt krajobrazu rozwiewa wątpliwości. - Biorą się one z fałszywego przekonania o płytkim położeniu tunelu. Głębokość posadowienia jego stropu sięga od 4 metrów do 1,3 m w najpłytszym miejscu. Drzewa są zaprojektowane głównie w miejscach o większej ilości ziemi, zresztą strefa aktywna korzeni drzew zawiera się w jednym metrze głębokości. Można co najwyżej wątpić w stabilność takiego płytko posadzonego drzewa, ale my w takich miejscach zaprojektowaliśmy górki, które dają drzewu przestrzeń. Dużo zależy też od późniejszego utrzymania drzew - dodaje Gasparski.

Projektant studzi też oczekiwania, że park szybko będzie wyglądał jak gęsto zazieleniony teren, który widać choćby na wizualizacjach. Na to potrzeba około 10 lat oraz właściwej pielęgnacji.

Tak będzie wyglądał park nad POW na Ursynowie. Zobacz wizualizacje:

[FOTORELACJA]5085[/FOTORELACJA]