Nowe wieżowce na Jarach? Sąsiedzi zebrali 400 podpisów pod petycją

Mieszkańcy osiedla Jary domagają się planu miejscowego, których ochroni ich przed niekontrolowaną zabudową. Chodzi o obszar między Ciszewskiego a Surowieckiego. Sąsiedzi są zaniepokojeni pomysłami zabudowy placu przy ul. Dembowskiego, o czym niedawno pisaliśmy.

Na początku maja spółdzielnia "Jary" wystąpiła do miasta o pilne uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów po północnej stronie ul. Ciszewskiego, w rejonie osiedli przy Dembowskiego i Służby Polsce. Skąd taka potrzeba?

Jak niedawno informowaliśmy, Spółdzielnia Spożywców "Mokpol", która prowadzi swój sklep przy ul. Dembowskiego 10, od wielu lat domaga się od spółdzielni "Jary" decyzji w sprawie starzejących się pawilonów - handlowego oraz usługowego. "Mokpol" proponował spółdzielni wspólną inwestycję. W miejscu pawilonów miałyby stanąć apartamentowce. Spółdzielcy przez wiele lat sprzeciwiali się pomysłowi, nie byli w stanie wydać wiążącej zgody. Spółdzielnia targana jest do dziś konfliktami o nieudaną inwestycję "Wiolinowy Pasaż", za który być może przyjedzie jej płacić odszkodowania.

Mieszkańcy nie chcą nowych wieżowców

W maju "Mokpol" poinformował "Jary", że już dłużej nie będzie czekać. Chce pójść do sądu, gdzie w ciągu paru lat wywalczyć może przysługujące mu prawo do własności części działki, na której stoi sklep. To prawo wynika z ustaw uwłaszczeniowych. "Jary" podpisały więc za wiedzą rady nadzorczej list intencyjny, w którym zobowiązują się do końca roku przygotować wniosek o warunki zabudowy dla przyszłej inwestycji, ale nie wspólnej, tylko prowadzonej przez spółdzielnię mieszkaniową. W nowym budynku "Mokpol" chciałby otrzymać lokal na sklep o tej samej powierzchni co dziś.

[ZT]22738[/ZT]

Dla tej części osiedla nie ma opracowanego planu miejscowego, a to oznacza, że urzędnicy mogą zezwolić na powstanie budynku o tych samych rozmiarach, co np. sąsiednie wieżowce - Dembowskiego 12 czy Dunikowskiego 1. Takiego scenariusza nie wyobrażają sobie okoliczni mieszkańcy. Dlatego za namową radnego Pawła Lenarczyka zaczęli działać.

- Tutaj chodzi przede wszystkim o nasz teren. Leży to w naszym interesie, aby coś z tym zrobić. Jeżeli nie będzie planu miejscowego, to my jako mieszkańcy nie będziemy mieć nic do powiedzenia w sprawie ewentualnej inwestycji. Dlatego podjęłam się zebrania podpisów od mieszkańców i zawiezienia ich do Biura Architektury i Planowania Przestrzennego, ponieważ nie wszyscy mają dostęp do narzędzi elektronicznych, a sprawa jest bardzo ważna - mówi pani Bożena, mieszkanka bloku przy ul. Dembowskiego.

Podpisy zbierano w kilku punktach na osiedlu. W sumie udało ich się zebrać około 400. - Wszyscy, którzy podpisali się, bardzo dobrze wiedzieli, o co chodzi i byli zdenerwowani całą sytuacją - dodaje mieszkanka.

- Zebrałam podpisy tylko na terenie przy ul. Dembowskiego. Jednak tutaj nie chodzi tylko o ten nasz placyk, ale też i o cały teren - aby go uporządkować, poddać konsultacjom społecznym, no i uchwalić ten plan. Bez niego zarówno "Mokpol" jak i spółdzielnia mogą postawić bardzo wysoki budynek bez naszej zgody. Nie dość, że ucierpieliby mieszkańcy to jeszcze za nasze własne pieniądze! - dodaje pani Bożena.

Burmistrz "ma nadzieję"

Petycja trafi wkrótce do miejskiego ratusza. Interpelację w sprawie pilnego przystąpienia do sporządzania planu wysłał do ratusza także radny Paweł Lenarczyk z Polski 2050 i Otwartego Ursynowa.

- Sytuacja (z planami Mokpolu i spółdzielni - dop. redakcji) jest niepokojąca, ponieważ będzie powodowała niekontrolowane dogęszczenie "starych" zasobów osiedla Jary, które zostało zaprojektowane i wybudowane w latach 80. XX wieku jako spójna i zwarta całość architektoniczno-urbanistyczna - argumentuje radny.

Czy mieszkańcom uda się wywalczyć interwencyjne przystąpienie do sporządzania planu miejscowego? Jak do tej pory na Ursynowie udało się to w ostatnim czasie tylko sąsiadom z Kabat i z Natolina, ale też w obu tych przypadkach skala protestów była znacznie większa.

[ZT]20239[/ZT]

Na Natolinie, odwołano prezesa spółdzielni "Przy Metrze", który chciał pod hasłem "ratowania majątku spółdzielców" przeforsować pomysł oddania deweloperowi aż czterech działek, w tym zielonego skwerku. Na Kabatach, gdzie deweloper złożył wniosek o warunki zabudowy dla bloku na terenie zieleni wzdłuż Stacji Techniczno-Postojowej Metra Warszawskiego, w sprawę zaangażował się sam burmistrz i wywalczył w biurze miejskim rozpoczęcie prac nad planem.

Czy burmistrz Kempa pomoże także mieszkańcom osiedla przy Dembowskiego? - Mam nadzieję, że uda nam się zachęcić Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego, aby kolejny odcinek pasa imielińskiego włączyć do procedury planistycznej - mówi nam Robert Kempa.

W odpowiedzi na interpelację radnego Lenarczyka, którą już dysponuje ursynowski ratusz, Wanda Stolarska - wicedyrektorka BAiPP pisze, że apel radnego potraktowano jako formalny wniosek o przystąpienie do sporządzenia planu.

- Wnioski (składane do biura ws. nowych planów - dop. redakcji) będą analizowane zbiorczo pod koniec bieżącego roku i podjęta zostanie wówczas decyzja na temat ich zasadności i kolejności podejmowania - informuje Stolarska.

Mieszkańcy osiedla Jary mają jeszcze w pamięci haniebny dla ratusza przykład wciśnięcia przerośniętej zabudowy w osiedle przy Cybisa. Chodzi o "Zakątek Cybisa", dla którego pozwolenie na budowę wydano tuż przed uchwaleniem planu miejscowego dla okolicy. Nie chcą, by taki przypadek się powtórzył na Dembowskiego.

[ZT]10654[/ZT]