Jest zgoda na rozbiórkę pawilonu Tesco na Kabatach. Deweloper Echo Investment dostał ją od miasta w grudniu. Kiedy ruszy wyburzanie blaszaka? Nie tak prędko.
Istniejący na Kabatach od ponad 20 lat pawilon handlowy dożywa swoich dni. Wybudowany w 1999 roku dla sieci handlowej Hit, przejęty w 2002 roku przez Tesco, wkrótce ma zostać rozebrany. Nowy właściciel 4,5 hektarowej działki, położonej w atrakcyjnej części Ursynowa, planuje w ciągu kilku lat postawienie na niej kompleksu usługowo-mieszkaniowego.
Deweloper Echo Investment we wrześniu ubiegłego roku przedstawił koncepcję lokalnego centrum z biurami, mieszkaniami, restauracjami i częścią handlowo-usługową. Po środku działki ma znaleźć się zielona skarpa, pod którą znajdą się knajpki i kawiarnie. Wyrastać z niej mają nieduże budynki o różnym przeznaczeniu. Wzdłuż Iwanowa-Szajnowicza powstać mają dwa długie, pięciopiętrowe bloki z 300 mieszkaniami. Od strony stacji metra architekci zaprojektowali plac Kabacki.
[FOTORELACJA]4127[/FOTORELACJA]
Deweloper - znany z projektów rewitalizacji takich terenów jak Browary Warszawskie w stolicy czy zabudowań po fabryce Scheiblera w Łodzi (inwestycja o nazwie Fuzja) - już w październiku tego roku chciałby zacząć budowę mieszkań.
- Główną sprawą jest tu decyzja środowiskowa. Z naszych doświadczeń wynika, że jej uzyskanie trwa przynajmniej rok. Zakładamy, że dla części mieszkaniowej ta decyzja będzie szybciej. My jesteśmy gotowi do rozpoczęcia budowy w październiku 2021 roku, choć mamy świadomość, że start budowy zależy od wielu innych czynników, jak akceptacja naszego pomysłu, procedury administracyjne i planistyczne - mówił nam Marcin Materny, członek zarządu Echo Investment.
Pierwsza z serii decyzji urzędników dotyczących kabackiej działki już jest. Spółka Projekt 12 należąca do Echo w październiku złożyła wniosek o zgodę na wyburzenie pawilonu Tesco, otrzymała ją w grudniu. Nie oznacza to jednak, że blaszak już za kilka miesięcy zniknie.
- Rozbiórka pawilonu potrwa zaledwie kilka tygodni i planowana jest bezpośrednio przed rozpoczęciem realizacji naszego projektu - informuje Weronika Ukleja z Echo Investment.
Pozwolenie na rozbiórkę budynku ważne jest trzy lata. W Warszawie, jeśli projekt nie budzi zastrzeżeń ekologów czy społeczności lokalnej, decyzję środowiskową deweloperzy uzyskają w rok. Później przyjdzie czas na projektowanie i uzyskanie pozwolenia na budowę. A więc przed pawilonem jeszcze co najmniej kilkanaście miesięcy dalszego funkcjonowania jako sklep. Nie wiadomo tylko jak długo pod szyldem Tesco, które wycofuje się z Polski.
W ubiegłym roku sklepy sieci Tesco przejęła duńska sieć Netto. I to właśnie ona dysponuje w tej chwili największą powierzchnią handlową w kabackim blaszaku. Zmniejszyła hipermarket, zmieniła godziny otwarcia (sklep już nie jest całodobowy) i wkrótce przystąpi do rebrandingu czyli zmiany szyldu.
Netto będzie też prowadziło swój sklep także w planowanym przez Echo kabackim kompleksie usługowo-mieszkaniowym. Wraz z nabyciem sieci Tesco kupiła ona prawo do pierwszeństwa na zorganizowanie przyszłego sklepu spożywczego na terenie inwestycji. Będzie to sklep znacznie mniejszy od hipermarketu i zlokalizowany zostanie pod ziemią, na poziomie stacji metra.
[ZT]15643[/ZT]
[ZT]15732[/ZT]
0
0
0
0
0
0
karl14:23, 21.01.2021
kiedey koniec sklepu 14:23, 21.01.2021
alisterkabat14:58, 21.01.2021
Niech budują, ale najpierw niech "przytną" planowane gmaszysko wzdłuż Wąwozowej... 14:58, 21.01.2021
Plezi17:22, 21.01.2021
A gdzie pętla dla zbiorkomu ? zaraz oszołomy z Miasto jest nasze dostaną apopleksji 17:22, 21.01.2021
alisterkabat17:32, 21.01.2021
do Warszawiaka ;
Właśnie na tej podstawie wysokość zabudowy od strony Wąwozowej została zakwestionowana. I o ile wiem, inwestor nadal "zabiega o akceptację"... 17:32, 21.01.2021
Betonowy kloc pod La21:40, 21.01.2021
Otóż ten projekt BUDZI ZASTRZEŻENIA EKOLOGÓW i SPOŁECZNOŚCI LOKALNEJ. Mieszkańcy Ursynowa w trakcie konsultacji społecznych, w obecności Pana Burmistrza, wyraźnie sprzeciwili się przedstawionej koncepcji architektonicznej. Nie chcemy tu BETONOWEGO KLOCA o WYSOKOŚCI 40 m, w dodatku postawionego na sztucznym nasypie, w którym ukryto 3 podziemne kondygnacje. Ten MOLOCH nie jest potrzebny w pobliżu Lasu Kabackiego. 21:40, 21.01.2021
zwolennik22:21, 21.01.2021
Zapomniałeś zmienić IP albo też cierpisz na rozdwojenie jaźni lub lubisz się powtarzać. Słabe to strasznie! 22:21, 21.01.2021
Prawdziwy_patriota22:39, 21.01.2021
Budzi zastrzeżenia garstki frustratów co to kochają ustawiać każdemu życie. Te miejsce jest potrzebne w tym miejscu i w takiej formie. Nikt nie mówi o tworzeniu kolejnej Galerii Mokotów, to jest projekt podobny zakresem do Elektrowni Powiśle. Wygląda bardzo atrakcyjnie i zielono, lokalizacja genialna. Mieszkam tu od czasów gdy powstał HIT i zawsze był problem z tym blaszakiem. Wiosną nie dało się przejść bramą boczną bo tak śmierdziało. Coroczne festyny i cyrki, które od rana do wieczora katowały okolicznych mieszkańców muzyką i hałasem. Świry co to muszą sobie bączki pokręcić na parkingu w środku nocy. Bezdomni nagabujący o pieniądze/piwko/fajka. Tego bronicie?! Czego wy się spodziewacie, że tu nagle park powstanie? Miasto ma odkupić tą działkę bo znajdzie się garstka malkontentów? Odstawcie leki na Alzheimera! Ludzie chcą restauracji, które będą czynne co najmniej do północy! To że Kabaty są sypialnią to nie znaczy, że muszą być umieralnią dla starych ludzi! Kabaty to nadal miasto! 22:39, 21.01.2021
pol22:45, 21.01.2021
święta racja 22:45, 21.01.2021
Prawdziwy patrioto -07:36, 22.01.2021
"TE miejsce jest potrzebne" - Prawdziwy patrioto naucz się poprawnej polszczyzny! Nie wypada, żeby "Prawdziwy patriota" mówił po polsku z takimi błędami. 07:36, 22.01.2021
Głęboka myśl08:04, 22.01.2021
Prawdziwy patriota ma rację: "Te miejsce jest potrzebne w tym miejscu". A inne miejsce jest potrzebne w innym miejscu. Święta racja, trudno się nie zgodzić z TAKĄ GŁĘBOKĄ MYŚLĄ. 08:04, 22.01.2021
Boom08:44, 22.01.2021
Zaczyna się festiwal żądań. Zwykłe hieny. Tesco też przeszkadza, bo nocne dostawy, bo wyścigi wózków widłowych. Nie wasza działka, nie wasz interes. 08:44, 22.01.2021
Kronik09:48, 22.01.2021
Na te wszystkie protesty jest już dawno za późno. Podobne zagęszczenie zabudowy czeka w przeciągu kilku najbliższych lat również Imielin. Deweloper planuje zastąpienie budynku Multikina i parkingu obok dwoma pokaźnymi blokami a na skrzyżowaniu Cynamonowej z Gandhi ma wyrosnąć "wieża mieszkalna" a niedaleko jeszcze planowany jest blok na terenie dawnej zajezdni. To już będzie po prostu inna dzielnica. 09:48, 22.01.2021
ats20:51, 23.01.2021
"LOKALNA SPOŁECZNOŚĆ" to by każdą ulicę zasypała progami zwalniającymi, pozwężała wszystko do jednego pasa i skasowała każdy wolny plac, na którym stoją auta... 20:51, 23.01.2021
Prawdziwy_patriota22:05, 24.01.2021
@Troll Dziękuję bardzo za poprawienie mnie. Uprzejmie proszę by pisał Pan z jednego konta o jednym nicku, spamowanie haloursynów z komputera i komórki jest co najmniej żenujące. Istnieje funkcja "wpisy tej osoby"... To widać jak ktoś wchodzi co kilkanaście minut by dać sobie +. 22:05, 24.01.2021
Nie ma nic darmo07:31, 22.01.2021
Jak to „developer dostal dzialke 4,5 hektara”?! To wartosc co najmniej 50mln! Ja tez chce dzialke przy metrze od miasta. Moze byc 10 razymniejsza, ja nue jestem zachlanny 07:31, 22.01.2021
Kronik09:42, 22.01.2021
Gdzie w artykule jest zapis, że dostał działkę. Dostał zgodę na rozbiórkę blaszaka. 09:42, 22.01.2021
Rumburak08:25, 22.01.2021
Kupowałem miejszkanie ze względu na dobrą komunikację i bliskość Tesco , mamiony planami przekształcenia go w Centrum handlowe, którego Ursynów jako jedyna dzielnica w Warszawie nie posiada. W wyniku kilkuletniej działalności burmistrza ze Środy i grupy kabackich aktywistów, którzy sprowadzili suę tu w ostatnich kilkunastu latach mamy korki wzdłuż całej dzielnicy a na zakupy trzeba jeździć do Warszawy. Na miejscu Tesco powstaną zz to kolejne biura i mieszkania i przybędą tysiące samochodów bez miejsca w garażu bo tak taniej. 08:25, 22.01.2021
Będą WIĘKSZE KORKI09:04, 22.01.2021
Kolejne tysiące samochodów zapchają Kabaty, bo zamiast 600 miejsc parkingowych pod Tesco, developer planuje zbudować ponad 1 800 miejsc w biurowcu plus kilkaset kolejnych dla mieszkańców planowanego bloku mieszkalnego wzdłuż obecnego płotu Tesco (ul. Sępa-Sarzyńskiego). Czyli zamiast 600 miejsc postojowych developer zamierza zbudować ok. 2 200! Więc nie ma wątpliwości, co stanie się z natężeniem ruchu samochodowego w tej i tak już zakorkowanej okolicy! 09:04, 22.01.2021
issaa18:50, 22.01.2021
~Będą WIĘKSZE KORKI - z tą "zakorkowana dzielnica" to bym nie przesadzała. Zakorkowana jest wylacznie przez remonty. Wcześniej i, mam nadzieje, później, jeździ sie przyzwoicie. A parkingi maja być podziemne (i niekoniecznie zajete w całości) wiec jakos niespecjalnie widze zagrozenie. Nawet przeciwnie, raczej mniejsze niz w przypadku dotychczasowego zapchanego parkingu Tesco, naziemnego. I "nie bój bidy", te parkingi "w biurowcu" na pewno nie będa za darmola wiec raczej nie widzę zbytniej popularnosci. Tak że...jesli chcesz "oponowac" to na pewno nie z powodu parkingu akurat. Co do reszty to sie nie wypowiadam bo ja mieszkam po przeciwnej stronie KEN i "kolos" niespecjalnie będzie mi przeszkadzał. Sadzę, że tobie też nie ale cóz...Polak juz taki jest, ze zanim sie zgodzi i stwierdzi, że jest ok, to najpierw musi (bo sie udusi) święcie sie burzyc i oponować. Dla zasady 18:50, 22.01.2021
2 200 miejsc parking11:30, 23.01.2021
do Issaa: obecnie pod Tesco moze zaparkować maximum 600 samochodów. Developer planuje zbudować 1 825 podziemnych miejsc parkingowych (pod centrum handlowym i biurowcem) plus ok. 400 miejsc podziemnych pod blokiem mieszkalnym. Razem ma powstać ok. 2 200 miejsc parkingowych zamiast 600 obecnie. Uważasz, że taka zmiana SPOWODUJE SPADEK RUCHU SAMOCHODOWEGO I ZMNIEJSZENIE KORKÓW????? 11:30, 23.01.2021
issaa19:00, 23.01.2021
~2 200 miejsc parkingowych zamiast 600! - Nie czytasz na co odpowiadasz? PODZIEMNYCH! a to znaczy, że nie beda "smrodzić, halasować i przeszkadzać" tak jak obecne 600 naziemnych, gdzie parkuja kierowcy z Wilanowa (w lockdownie moze mniej) oraz wszyscy okoliczni mieszkancy. Po drugie WYRAŹNIE piszę, że te miejsca z pewnoscia nie beda dostepne za darmo, z opcją parkowania przez całą dobę. Jesli juz to jak w kazdej galerii, 2-3 godz za darmo, reszta platna. A to oznacza, że nie bedzie tu najazdu parkujacych (np. z Wilanowa)...Zas pod blokiem mieszkalnym z całą pewnoscia bedą parkować tylko mieszkańcy. No naprawdę....bo juz ręce opadajo...Czy pod jakąkolwiek galerią w Warszawie (z podobna organizacja miejsc parkingowych) jest zwiększony ruch samochodowy??? I nie, nie napisałam że spowoduje "zmniejszenie ruchu" a tylko że nie spowoduje jego zwiekszenia. No...to jednak jest róznica. Tak, nie uważam, że ruch bedzie wiekszy, nie ma żadnych przesłanek, moim zdaniem. 19:00, 23.01.2021
Zbudujcie to w Śródm10:50, 22.01.2021
Gmaszysko wysokości 40 m, na nasypie o wysokości 3 kondygnacji (podziemnych), z ponad 1 800 miejsc parkingowych - te dane podał sam deweloper w czasie konsultacji z mieszkańcami Ursynowa. Otóż na Kabatach nie ma miejsca na takiego MOLOCHA. Zbudujcie sobie TO COŚ pod Pałacem Kultury, bo pasuje owszem, ale do betonowej dżungli Śródmieścia. 10:50, 22.01.2021
zwolennik22:19, 24.01.2021
A właśnie super, że budują to na Ursynowie! Mieszkamy w mieście, cieszmy się że tak dopracowane projekty będą wreszcie realizowane. Czas też na zmiany w okolicach ursynowskiego Fortepianu. 22:19, 24.01.2021
Kronik09:54, 28.01.2021
Zamiast "Fortepianu" i Multikina niedługo staną 4 bloki mieszkalne, zgodnie z zapisami MPZP. 09:54, 28.01.2021
ats20:48, 23.01.2021
mmmm kolejna blokoza z żabką i "hipe- ekskluziw" knajpami, które świecą pustkami, jak reszta KENu.
Do tego skasowanie parkingu, co może pójść nie tak.
Ale ursynów jest stracony - pedalarze i piesi najchętniej zamieniliby KEN i Rosoła w deptaki, 15km/h a potem się dziwili, że "olaboga nikt tu nie chce mieszkać, bo nie możesz nawet pod dom podjechać"... 20:48, 23.01.2021
Llqool16:51, 24.01.2021
A dlaczego likwiduja pętle autobusowa, gdzie teraz beda parkowaly autobusy ? 16:51, 24.01.2021
Prawdziwy_patriota21:55, 24.01.2021
Odpowiadając na Pana pytanie, nie likwidują. Zajezdnia jest nadal widoczna na wszystkich powyższych konceptach. 21:55, 24.01.2021
Nn21:53, 24.01.2021
Zaraz zaćkają cały ten plac jakimiś koszmarnymi bunkrami wymysłu naćpanego pseudo - archiekta. Ludziom mieszkającym za tesco zabiorą całe światło. Zagrodzą, nawalą betonu i weź sie głupi człowieku ciesz że bedziesz miał sklepik pod nosem. W d.. ie mam to wasze centrum handlowo usługowe!!!! 21:53, 24.01.2021
Prawdziwy_patriota22:00, 24.01.2021
Po pierwsze, nie zabiorą bo pas zieleni ma być nadal zachowany. Po drugie, w miejscu TESCO mają powstać dwie oddzielne inwestycje. Dwa budynki na Iwanowa-Szajnowicza to budynki typowo mieszkalne nie mające z centrum handlowym nic wspólnego. 22:00, 24.01.2021
zwolennik22:17, 24.01.2021
Akurat projekt jest wspaniały. Typowy wielofunkcyjny kompleks mieszkaniowo-usługowo-handlowy z dużą ilością zieleni i ciekawych miejsc. Zakładam, że będzie to nowe centrum Ursynowa. Konkurencją może być tylko planowane nowe centrum z Auchan. 22:17, 24.01.2021
Nędza architektonicz08:19, 28.01.2021
do Zwolennika: Głównym budynkiem ma być BETONOWY KLOC - Biurowiec wysokości 40 m, na rogu KEN i Wąwozowej. Więc jaki to "kompleks mieszkalno-handlowo-usługowy"? Jaki to "wspaniały projekt"? I co 1.800 miejsc postojowych i nasilony ruch samochodów dostawczych? Co tu wspaniałego? 08:19, 28.01.2021
kama123:02, 26.01.2021
W nowych blokach będzie Biedronka więc po zakupy będzie blisko. 23:02, 26.01.2021
Biedronki nie będzie08:12, 28.01.2021
Jaka Biedronka? Przecież bloki wzdłuż działki TESCO będą stały na 6-metrowej wysokości filarach. Na poziomie parteru ma być zieleń, na poziomie -1 parkingi podziemne dla mieszkańców. Więc na żadne sklepy miejsca w nowych blokach po prostu nie ma. 08:12, 28.01.2021
Nn16:46, 29.01.2021
Głupia babo, jak bedzie biedronka w bloku to i będą dostawy. Dostawy realizuje się samochodami ciezarowymi ktore smrodzą i hałasują. Chcesz mieć babo cały czas hałas pod oknem?Wiesz ile biedronka generuje śmieci. Jestem kierowcą śmieciarki i jezdze po biedronkach. Sklep w bloku to szczury wielkosci kotów. Chcesz tego?? Pomyśl troche zanim coś napiszesz. 16:46, 29.01.2021
BETONOWY KLOC pod La08:14, 28.01.2021
Gmaszysko wysokości 40 m, na nasypie o wysokości 3 kondygnacji (podziemnych), z ponad 1 800 miejsc parkingowych - te dane podał sam deweloper w czasie konsultacji z mieszkańcami Ursynowa. Otóż na Kabatach nie ma miejsca na takiego MOLOCHA. Zbudujcie sobie TO COŚ pod Pałacem Kultury, bo pasuje owszem, ale do betonowej dżungli Śródmieścia. 08:14, 28.01.2021
Mateusz22:18, 22.02.2021
Super, że powstanie nowa inwestycja, nie tylko bloki mieszkalne, ale i kino, sklepy + nowe nasadzenia.
Na pewno lepsze to niż istniejący blaszak z betonowym parkingiem.
22:18, 22.02.2021
Rakieta10:05, 08.04.2021
Bardzo dobrze ale poco kolejny apartament lepiej by zrobili przeczkole albo inny budynek jak klub osiedlowy itp 10:05, 08.04.2021
NoKabat08:56, 26.01.2022
Jak ja się ciesze, że już tam nie mieszkam. Ceny za mieszkania kosmiczne, latające od 10 lat samoloty nad głowami, a teraz ta zabudowa. A tak żeście wieśniaki walczyli o tę galeryjkę, to macie. Wieś nigdy z Was nie wyjdzie, nawet jak się przebierzecie w markowe ciuszki ze srajfonem w łapce. 08:56, 26.01.2022
12 32
Ale dlaczego mają "przycinać"? Dla tego obszaru jest obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego. Mają wykonać projekt zgodnie z ustaleniami planu, a nie czyimiś widzimisiami. 15:37, 21.01.2021
36 10
Gmaszysko wysokości 40m, na nasypie o wysokości 3 kondygnacji (podziemnych). Nie w tym miejscu. Budujcie sobie TO COŚ pod Pałacem Kultury - bo tam pasuje. 21:43, 21.01.2021
13 37
A ja jestem za! Powstanie w miejsce blaszaka ciekawy architektonicznie, wielofunkcyjny kompleks. Nareszcie, bo dziś blaszak Tesco i okolica to wstyd. 22:23, 21.01.2021
6 2
Deweloper raczej osiągnie co będzie chciał (tak to już w Warszawie bywa). Z drugiej strony niesamowite, że Kabaty staną się właściwie nowym centrum całej Dzielnicy. 09:51, 22.01.2021