Władze miasta nie chcą zmienić planu miejscowego dotyczącego kabackiego Tesco, choć wnioskowali o to mieszkańcy i ursynowscy radni. Zdaniem wiceprezydenta Michała Olszewskiego, w przypadku uchwały zmieniającej plan, miastu grożą pozwy o odszkodowanie. - Po której stronie jest wiceprezydent Warszawy? - pytają oburzeni mieszkańcy, przeciwni powstaniu dużej galerii handlowej.
Tesco chce przekształcić stary, obskurny blaszak na Kabatach w dużą galerię handlową. Zdaniem sąsiadów, zbyt dużą. Niedawno inwestor złożył kolejny, trzeci już raport środowiskowy, z którego wynika, że działka na Kabatach (4,3 ha) zostanie w całości zabudowana nowym obiektem. Ma to być to galeria o pow. ok. 60 tys. metrów kwadratowych, porównywalna wielkością z Galerią Mokotów. Pozwala na to miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalony w 2008 roku. W 2010 roku po protestach mieszkańców plan został skorygowany. Obniżono nieco wskaźniki zabudowy oraz zwiększono procentowy udział zieleni na tym terenie. Ale to sąsiadów nie zadawala.
18 kwietnia ubiegłego roku ursynowscy radni jednogłośnie przyjęli uchwałę wzywającą radnych miejskich do kolejnej zmiany planu dla Kabat.
- Wielkie galerie takie jak Arkadia czy Galeria Mokotów nie znajdują się tak blisko zabudowań. Dla Tesco przewidziano jedynie 7% powierzchni biologicznie czynnej (czyli zieleni - dop. redakcja) a inne galerie mają nawet po 30% - czytamy w uzasadnieniu do uchwały. Uchwała została nagrodzona przez mieszkańców brawami.
"Problemem nie jest intensywność zabudowy"
Ostatnio ze stołecznego ratusza do mieszkańców dotarł jednak sygnał, że zmiana planu jest... niemożliwa. Pytanie, o to co robi miasto w sprawie planowanej inwestycji, zadał radny miejski Krzysztof Bosak z PiS. Odpowiedź jest zaskakująca. Wiceprezydent Michał Olszewski przyznaje wprost - obecny plan jest "optymalny".
Pozwala on na miejskie i spójne w swoim charakterze zagospodarowanie otoczenia skrzyżowania al. KEN z ul. Wąwozową, spełniając jednocześnie wyznaczony w studium kierunek zmian obiektów handlowych tzw. pierwszej generacji - parterowych, charakteryzujących się niskimi walorami architektocznymi (...). Zmiany te winny polegać m.in. na dostosowaniu formy obiektów do wymogów miejskich struktur urbanistycznych i przeniesieniu miejsc parkingowych do garaży podziemnych
- pisze wiceprezydent Olszewski.
Jego zdaniem "nie sposób spełnić wymogi studium przy postulowanym przez radę dzielnicy Ursynów wskaźniku intensywności zabudowy 0,5, który w nieznacznym stopniu odbiega od istniejącego, tym bardziej, że na sąsiednich terenach zabudowy mieszkaniowej wskaźnik ten kształtuje się w okolicach 2,5."
.jpg)
Olszewski obawia się też konieczności wypłaty odszkodowań przez miasto, bo plan miejscowy był już dwa razy przedmiotem postępowania sądowo-administracyjnego.
A co z obawami mieszkańców sprzeciwiających się budowie gigantycznej galerii pod oknami?
- Problemem jest nie wskaźnik intensywności zabudowy, tylko obawa przed uciążliwościami związanymi ze zwiększonymi dostawami towaru po rozbudowie centrum handlowego. Kwestii tej nie rozwiąże plan miejscowy, powinna być ona rozwiązana w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, np. poprzez wskazanie form zagospodarowania służących optymalnemu zabezpieczeniu przez ewentualnym hałasem - pisze wiceprezydent Michał Olszewski.
Po której stronie jest wiceprezydent Warszawy?
Mieszkańcy zrzeszeni w inicjatywach "Ratujmy Kabaty", "Przyjazne Kabaty" i "Forum Rozwoju Kabat", które od lat walczą o poskromienie zamiarów Tesco, nie kryją rozczarowania i oburzenia.
- Pan wiceprezydent z niezrozumiałych powodów jest niezwykle jednostronny w swojej opinii. I nie jest to bynajmniej strona mieszkańców, ani też troska o przyszłość i harmonijny rozwój miasta, ale raczej bliżej tej opinii do narracji inwestora - mówi Agnieszka Marianowicz-Szczygieł z "Przyjaznych Kabat".
Ludzie zwracają uwagę, że miasto nie wzięło pod uwagę druzgocących opinii urbanistów. Mowa jest tylko o odszkodowaniach dla inwestora, a o rekompensatach za utratej wartości mieszkań sąsiadów przyszłej galerii nikt nie myśli.
- Obecne prawo zagospodarowania przestrzennego dla tej części obszaru Kabat jest wadliwe, niespójne, sprzeczne z zasadami urbanistyki i zdrowego rozsądku, dlatego powinno zostać zmienione. Miasto powinno też szukać alternatywnych dróg rozwiązania tego konfliktu, jak np. odkupienie od bankrutującego Tesco tej działki np. z zachowaniem propozycji dzierżawy części budynku pod cele handlowe - przekonuje Agnieszka Marianowicz-Szczygieł.
Dziś w ursynowskim ratuszu o godz. 18:00 ma się odbyć specjalne posiedzenie komisji radnych, na której omawiana będzie sprawa rozbudowy Tesco na Kabatach.
GŁOSUJ W NASZEJ ANKIECIE:
[ZT]10411[/ZT]
[ZT]9269[/ZT]
[ZT]11626[/ZT]
[ZT]9129[/ZT]
[ZT]9088[/ZT]
[ZT]7842[/ZT]
[ZT]7492[/ZT]
[ZT]7419[/ZT]
[ZT]1845[/ZT]
0
0
0
0
0
0
alisterkabat11:06, 05.02.2018
Pora zweryfikować domysły, kto , kiedy i dlaczego zaakceptował plan sprzeczny z interesami mieszkańców tej części Kabat (po nazwisku!). Głosy tymczasowo wynajmujących lokale na Ursynowie/Kabatach, którym marzy się wielka galeria, gdzie będą mogli "zabijać czas" przechadzając się godzinami wśród butików i markowych salonów, zaczynają więcej ważyć niż głos mieszkańców. Dlaczego mamy stawiać na taki model, zamiast wykorzystując naturalne walory pogranicza pól i lasu, przeznaczyć ten teren na mniejsze obiekty handlowe i tereny rekreacyjne? Z
Ja11:42, 05.02.2018
A ja jestem za rozbudową Tesco i jestem z Ursynowa!
alisterkabat12:12, 05.02.2018
A gdzie mieszkasz? Podejrzewam, że nie 30 metrów od Tesco...
Więc jesteś za, bo olewasz sytuację innych.
Jan16:56, 06.02.2018
Przecież nikt Wam nie dobudował tesco pod oknami, to Wy zabudowaliście wszystko dookoła, więc skąd ten lament?
abba11:42, 05.02.2018
w cywilizowanym świecie takie obiekty znajdują się poza miastem w dobrze skomunikowanych punktach, najczęściej w szczerym polu a nie pod oknami bloków i w ciasnym układzie komunikacyjnym, już teraz zapchanym na maksa. Niestety u nas nie dąży się do korzystania z doświadczeń innych krajów, a tu jeszcze cach w trybie projektu obywatelskiego zwężać ulicę Stryjeńskich. Brawo ! budowa galerii o mega powierzchni i zwężenie dróg dojazdowych. Na ekologicznych Kabatach, w najdroższej dzielnicy. To tylko w dzisiejszej Polsce.
qwr15:13, 05.02.2018
Tesco powstało w szczerym polu. Osiedle powstało później.
głos rozsądku11:47, 05.02.2018
Hipermarket HIT (poprzednik Tesco) został zbudowany w szczerym, kabackim polu i już wtedy odbywały się tu dzienne i nocne dostawy. Nie przeszkadzało to budowlańcom, którzy POTEM zbudowali wokół budynki mieszkalne, ani nie przeszkadzało tysiącom osób, które POTEM w nich zamieszkały. Obecnie w ogłoszeniach o sprzedaży mieszkań w stolicy b. często podkreśla się "bliskość hipermarketu" jako dużą zaletę. Najwyższy czas zburzyć śmierdzący, zardzewiały blaszak, samochody przenieść do podziemnego garażu i zbudować galerię handlową, która podniesie wartość mieszkań okolicznych mieszkańców i przyczyni się do ucywilizowania tej okolicy.
głos rozsądku13:27, 05.02.2018
Mieszkańcy Ursynowa są bardzo ciekawi kiedy radni zaczną ich skutecznie reprezentować i będą działać zgodnie z wolą WIĘKSZOŚCI mieszkańców dzielnicy? Przeniesienie bazarku pod Arenę lub na parking ratusza - nie przenieśli, budowa galerii Tesco - są przeciwko. Kogo obecnie ci ludzie reprezentują?
Pawel3578u13:37, 05.02.2018
Jest możliwość kompromisu między mieszkańcami a inwestorem ze znaczącą rolą miasta.
Zmiana w planie zagospodarowania, która dopuszcza to co jest + 10% z wykreśleniem złupiego zapisu z dominantą wysokościową.
I niech sobie tesco buduje na nowo takie centrum jek jest teraz + ewentualnie w głąb ziemi.
Mariusz6615:49, 05.02.2018
Super, czekamy na drugą GM w miejscu Tesco. Fajnie będzie gdzieś pójść do kina lub pograć w kręgle :) Nareszcie!
Kabaty Zielone16:44, 05.02.2018
Nikt nie chce likwidacji tesco. Jesteśmy przeciwni ROZBUDOWIE marketu i stworzeniu gigantycznej galerii nie tylko blisko osiedla, ale też na przedpolach Lasu Kabackiego. Może warto zainteresować tematem EKOLOGÓW ?
Patryk15617:34, 05.02.2018
HALOURSYNÓW jakoś po waszych ankietach / komentarzach nie widać aby mieszkańcy Kabat/ Ursynowa byli przeciwni rozbudowie CH.TESCO KABATY.
Wręcz chcą tej rozbudowy, natomiast czytając wasze żenujące artykuły jest tylko jedna strona mieszkańców Kabat, którzy chcą powstrzymania rozbudowy. Proszę o trochę obiektywizmu w waszych artykułach bo obawiam się, że piszecie pod jakąś cenzurą.
Pozdrawiam Patryk który CHCE rozbudowy TESCO ! ;)
REDAKCJA21:32, 05.02.2018
Ależ Patryku, niczego nie cenzurujemy. Relacjonujemy spór. To oczywiste, że przeciwnicy są głośniejsi niż zwolennicy. Staramy się relacjonować wydarzenia obiektywnie. A na pewno rzetelnie.
Mieszkaniec okolicy17:42, 05.02.2018
Najwyższy czas wybrać się na cykliczne weekendowe lub wieczorne spacery szlakiem przejść dla pieszych w okolicach tesco. Chyba tylko tak radykalne kroki jak przyblokowanie na kilka godzin ruchu (spacer po przejściach) wokół tesco uświadomi zarówno obecnym jak i przyszłym inwestorom konieczność podjęcia rozmów w temacie zmniejszenia gabarytów obiektu.
qwr16:28, 06.02.2018
Na szczęście większość mieszkańców okolicy popiera rozbudowę centrum handlowego Tesco.
Wera0009816:58, 06.02.2018
To zaraz mieszkańcy okolicznych bloków zaczną narzekać że do domu nie mogą dojechać hahaha znowu będą czuć się pokrzywdzeni
Mateo167 18:26, 05.02.2018
A co z galerią na Imieline na przeciwko ulicy Polinezyjskiej miała być już w 2016 roku???
zły porucznik 10:05, 06.02.2018
Zastanawiam się, która agencja PR dostała zlecenie od inwestora, żeby lobbować na wszelkich możliwych portalach internetowych. Gdzie nie zajrzę, to widzę eksplozję spontanicznego poparcia dla "galerii". Większość postów bardzo jest do sobie podobna, stawiam, że pisze je 2-3 osoby.
Co do "galerii" - obecne Tesco to syf i menele, jestem za obiektem w stylu tego, który powstał przy Leclerku. Budowa molocha to jawny przykład łapownictwa - nagła zmiana planu, tak aby był mega korzystny dla inwestora, do tego nie da się tego odwołać, bo odszkodowanie - ktoś tu zadbał o czyjś interes. Moim zdaniem warto się temu przyjrzeć nieco bliżej, są przecież stosowane służby władne prześledzić proces "uchwalania" dobrego biznesu Tesco.
Jan7716:57, 06.02.2018
Po prostu ludzie chcą tej galerii nie rozumiem tak ciężko pojąć ? A tacy inteligenci mieszkają na Ursynowie i prostych rzeczy nie mogą zrozumieć.
Kabaty Zielone20:16, 06.02.2018
kim trzeba być by tak zarabiać ?
Jak nazwać te osoby ?
LN12:27, 06.02.2018
Smog oraz korki będą jak powstanie wielka galeria z 5000 samochodów wjeżdżającymi dziennie. Liczy się tylko zysk kosztem okolicznych mieszkańców i lasu. Niedługo w środku lasu będą budować. Już na Wawrze takie plany były
MieszkaniecKabat9917:32, 06.02.2018
Czekamy na dużą Galerię w miejscu obecnego Tesco. Fajnie będzie pójść do kina czy na kręgle :-) W pobliżu brakuje takich miejsc.
ursynowianka09:42, 07.02.2018
Mieszkam na Natolinie więc dostatecznie daleko i jestem przeciw. Po co kolejna wielka galeria w Warszawie? Jest ich wystarczająco dużo. I tak ludzie przenoszą się z zakupami do internetu, więc za 10-20 lat te wszystkie galerie będą do zburzenia.
anonim15:26, 08.02.2018
Całe to Tesco należy całkiem zlikwidować a w to miejsce zbudować przyzwoity parking Parkuj i Jedź dla przyjezdnych z Konstancina i okolic. Odkąd otwarto ulicę Korbońskiego na parkingu przy Tesco więcej jest samochodów osób które się przesiadają do metra niż klientów sklepu.
stop16:14, 08.02.2018
Obcy kapitał i tak zabił małe sklepiki a przy tym zaśmiecił Warszawę fatalną architekturą. Kabaty mogłyby być piękne, a ten kloc tragedia, po prostu do rozbiórki w trybie pilnym!
Kontrowersyjna wycinka przy jeziorku na Ursynowie
Dewelopery majo u nas cienszko... Jak mawiał klasyk.
Zieeeew
22:09, 2025-06-30
Metro nie jeździło na Ursynowie. Stacje były zamknięte
Trzaskowski do dymisji.
Tubylec
22:04, 2025-06-30
Kontrowersyjna wycinka przy jeziorku na Ursynowie
Co to za nowe aktywiszcze pisze te dyrdymały? Wszyscy inni już pouciekali? Niech się chłopak nauczy podstaw prawa zanim się weźmie za pisanie. A mieliście już całkiem dobre analizy dotyczące nowej zabudowy.
Boom
20:03, 2025-06-30
Kontrowersyjna wycinka przy jeziorku na Ursynowie
"Na pierwszy rzut oka widać, że to nie wycinka, tylko porządkowanie terenu z samosiejek i zarośli". Jakim trzeba być kretynem, żeby to powiedzieć. Czyli w ten sam sposób można, a nawet trzeba, "uporządkować" np. rezerwatową część Puszczy Białowieskiej, bo to przecież same samosiejki i zarośla. W czym drzewo, które wyrosło w jakimś miejscu z nasiona jest gorsze od przywiązanego do palika wątłego patyczka.
WCz
19:59, 2025-06-30
53 1
Proszę, głosowanie z 10.07.2008. Za 37, przeciw 0, wstrzymało się 3. Za: Z. Cierpisz, P. Czekalski, M. Czerwosz, B. Dominiak, J. Gruszka, L. Jaworski, O. Johann, P. Klabarczyk, M. Kątna, M. Kierwiński, M. Kobus, L. Krajewska, A. Kuncewicz, A. Kwiatkowski, D. Lutomirska, M. Łukaszewicz, M. Maciejowski, M. Makuch, E. Malinowska-Grupińska, W. Marszałek, E. Masny, K. Munio, P. Piechna-Więckiewicz, W. Rzewuski, W. Starzyński, T. Sybilski, J. Szostakowski, M. Szreder, P. Turowski, M. Wyszyński, M. Zakrzewska, M. Załęcka, D. Zbińkowska, T. Zdzikot, A. Żebrowska, M. Żuber-Zielicz
16 20
Należy pamiętać, że 2008 roku prezydent Warszawy przedkładając radzie miasta projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego chciała dla działki Tesco współczynnik zabudowy 2,5, a nawet 3,5. Dzięki aktywności niektórych radnych udało się doprowadzić do zmniejszenia współczynnika do 1,5. Wówczas, w 2008 roku, te 1,5 było wskaźnikiem oczekiwanym zarówno przez ówczesną radę dzielnicy, jak i mieszkańców. Dziś oczekiwania mieszkańców się zmieniły i dlatego warto walczyć o jeszcze większe ograniczenie współczynnika.
12 12
@bartosz dominiak - tylko winny się tłumaczy... żałosne.
16 10
AZX twoja anonimowość i brak merytorycznych argumentów dowodem na to, że mam rację.
7 8
@bartosz dominiak - a co ma do tego anonimowość? Obrona przez atak - nic nowego u pana... argumenty? U pana jak zawsze brak. Idą wybory i wszyscy o tym wiemy wiec życzę sobie i Mieszkańcom Ursynowa mniej takich jak pan „uzdrowicieli” Naszej Dzielnicy
6 6
@bartosz dominiak - i jeszcze jedno - jedyny argument jakiego mógł pan użyć jako pseudo „obrońca” Kabat przed Tesco prysł wraz z podniesieniem ręki i głosowaniem za jego rozbudową.
8 5
Anonimowy AZX, Po PIERWSZE, sam zacząłeś atakiem" ("tylko winny się tłumaczy... żałosne."). Po DRUGIE, głosowałem za miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w realiach 2008 r. (zgodnie z oczekiwaniami mieszkańców i ówczesnej Rady Dzielnicy). Po TRZECIE, gdyby nie przyjęto wówczas planu z takimi parametrami (a niższych nie było możliwości wywalczyć, przypomnę, że i tak udało się zejść z 3,5 do 1,5 współczynnika zabudowy), to planu by nie było, a budowa na warunkach zabudowy oznaczałaby znacznie większą galerię. Po CZWARTE, nawet gdybym wraz z P. Guziałem (i jeszcze kilkoma innymi radnymi) w 2008 r. walczyli o zejście ze współczynnika 3,5 do 0,7 (jak dziś chce Rada Dzielnicy), to by ostatecznie miasto przeforsowało w mpzp współczynnik 2,5 (kwestia większości w ówczesnej Radzie Miasta). Po PIĄTE i ostatnie, gdzie anonimowy AZX byłeś w 2008 r. i dlaczego nie zabierałeś wtedy głosu w tej sprawie?
Dalsza dyskusja możliwa na równych warunkach - po ujawnieniu przez imienia i nazwiska
1 2
@bartosz dominiak - bla bla bla zawsze to samo czcze gadanie i nic poza tym. Ja w przeciwieństwie do pana nic nie muszę. Ani podawać danych ani się starać o głosy mieszkańców. Pracować w „urzędzie” nie mam zamiaru. Głos „ZA” to głos „ZA” a nie przeciw i tylko tacy jak pan („politycy”) na czarne mówią białe. A w 2008 miałem takie samo zdanie jak dziś - rozbudowa klocka tesco jest nieunikniona i lepiej mieć galerie na Ursynowie (choć nie jestem ich zwolennikiem) niż śmietnik pod oknami. A krzyczą wyłącznie Ci którzy maja okna na ten bałagan i parkują tam za free swoje samochody. To samo jest z POW - kto robi szum?