Bazarek bez szpetnych namiotów? Miasto stawia nowe warunki

Kupcy z bazarku "Na Dołku" będą musieli lepiej zadbać o czystość i porządek na targowisku. Przewiduje to nowa umowa dzierżawy byłej pętli autobusowej przy Polaka. W czerwcu obecnemu zarządcy bazarku, byłemu radnemu Piotrowi Karczewskiemu, kończy się umowa. Czy o prawo do handlu w tym miejscu zostanie stoczona prawdziwa bitwa?

Dzielnica postanowiła - nie będzie prowadzić tymczasowego bazarku na dawnej pętli autobusowej przy ulicy Polaka do czasu wybudowania nowego, bardziej kameralnego targowiska miejskiego na terenie przyszłego parku nad POW, u zbiegu ul. Braci Wagów i Płaskowickiej.

Władze miasta postanowiły, że teren po byłej pętli autobusowej przy Polaka, który od 2018 roku zajmuje tymczasowo legendarny ursynowski bazarek "Na Dołku", zostanie ponownie wydzierżawiony temu, kto zapłaci najwięcej. W szranki najpewniej stanie dotychczasowy zarządca bazarku, były radny i wieloletni prezes stowarzyszenia kupców Piotr Karczewski. Z naszych informacji wynika, że chrapkę na przejęcie terenu mają też inne grupy kupców, którym nie podoba się sposób zarządzania targowiskiem przez Karczewskiego.

Co dalej z bazarkiem? Konkurs ogłoszony

Zarząd Mienia m.st. Warszawy właśnie ogłosił konkurs na kolejne dwa lata - do czerwca 2025 roku. Tym razem, po naciskach dzielnicy oraz działaczy Otwartego Ursynowa, do umowy wpisano warunki, które mają zabezpieczyć sąsiadów targowiska z ulicy Benedykta Polaka przed nieporządkiem, hałasem, ale nie przed chaosem parkingowym.

Radny Piotr Skubiszewski z Otwartego Ursynowa już w lutym apelował do miasta o wprowadzenie do umowy ostrzejszych warunków funkcjonowania targowiska, na którego uciążliwość skarżą się okoliczni mieszkańcy.

- Chodzi o brak estetyki i chaos w centrum dzielnicy, w tym obskurne ogrodzenie zupełnie niepasujące do krajobrazu okolicy. Na Ursynowie tego typu ogrodzenia są usuwane, jednak w tym miejscu rzekomo nie przeszkadza to nie tylko dzierżawcy, lecz także miejskim jednostkom odpowiadającym za architekturę i ład przestrzenny! - zwraca uwagę radny Skubiszewski.

[ZT]21697[/ZT]

Radny narzeka też, że na ogrodzeniu bazarku zawieszano plandeki, na których zawarte były "kłamliwe informacje" (o rzekomej chęci likwidacji targowiska "Na dołku" przez rządzących Ursynowem - dop. redakcja). - Nie bez znaczenia jest także fakt, iż dzierżawca nieruchomości obiecywał, że bazarek na pętli będzie schludny, estetyczny, uporządkowany. Żadne z tych zapewnień się nie sprawdziło - kwituje radny.

Prowadzący aktualnie targowisko były radny PiS oraz Koalicji Obywatelskiej Piotr Karczewski twierdzi, że propozycje Skubiszewskiego są absurdalne i świadczą o nieznajomości przez niego "specyfiki handlu na ursynowskim bazarku".

- Radny przypomina sobie o bazarku tylko wtedy, kiedy zbliżają się wybory. Bardzo proszę o przypomnienie panu Skubiszewskiemu o jego petycji „Ocalmy bazarek”. Akcji, którą przeprowadził przed wyborami w 2014 roku i w której wnioskował, by istniejący wówczas bazarek został odtworzony po zakończeniu budowy Południowej Obwodnicy Warszawy. Dlaczego pan Skubiszewski nie walczy o swoją petycję? Bazarku odtworzonego nie będzie. Bazarek Na Dołku, który kiedyś liczył 415 kupców, próbuje się zmniejszyć do 44 handlujących. Pan radny nie reaguje. Nie reagował w sprawie bazarku przez ostatnie 5 lat. Radny, który przypomina sobie o ważnych kwestiach tylko przed wyborami, jest dla mnie niewiarygodny. Tyle mojego komentarza w tej sprawie - mówił nam w marcu Karczewski.

[ZT]21524[/ZT]

Nowa umowa z nowymi rygorami

Ale nie tylko Skubiszewski domaga się od zarządcy targowiska "Na Dołku" zmian. Również dzielnica w piśmie do Zarządu Mienia m.st. Warszawy apelowała o wprowadzenie podobnych rygorów estetycznych i porządkowych. Część tych postulatów miasto uwzględniło, a części nie.

Nadal będzie można handlować na targowisku przez 7 dni w tygodniu (możliwość w praktyce rzadko wykorzystywana przez kupców), choć Skubiszewski postulował ograniczenie dni handlu tylko do soboty i niedzieli. Wciąż nierozwiązana pozostanie sprawa chaotycznego parkowania klientów bazarku wzdłuż ulicy Płaskowickiej. Propozycja radnego, by na terenie bazarku wygospodarować 15 miejsc postojowych, nie przeszła. Mimo to Zarząd Mienia twierdzi, że chce poprawić warunki bezpieczeństwa i estetyki tego terenu.

Nowy (lub stary) dzierżawca dawnej pętli autobusowej będzie mógł prowadzić targowisko pod ściśle określonymi warunkami. Po pierwsze, jak przewiduje projekt umowy, do którego dotarła nasza redakcja, ruch na targowisku np. rozpakowywanie towaru, nie będzie mógł się zacząć wcześniej niż o 6 rano. Mieszkańcy okolicznych bloków skarżyli się, że auta dostawcze pojawiają się już nawet przed godz. 5.

Po drugie, ujednolicone mają zostać namioty handlujących. Dzierżawca będzie miał 3 miesiące na ustawienie namiotów stale przytwierdzonych do nawierzchni, wszystkie mają być w jasnych kolorach. Wbrew propozycji Skubiszewskiego nie będą musiały być one chowane po każdym dniu handlu.

Nowy wzór umowy nakłada na zarządcę bazarku jego ogrodzenie "estetycznym i trwałym" ogrodzeniem. Ma on też zapewnić ogólnodostępne toalety z zimną i ciepłą wodą do mycia rąk. Najważniejszy wymóg to konieczność uprzątnięcia terenu w ciągu dwóch godzin od zakończenia handlu. Do godz. 22 mają zniknąć pojemniki z odpadami bio oraz skrzynki i opakowania. Pozostałe odpady mają być wywożone przynajmniej raz na tydzień, obowiązkowo w poniedziałek do godz. 12.

Umowa ma obowiązywać przez dwa lata z możliwością trzymiesięcznego wypowiedzenia albo szybszego, jeśli dzierżawca będzie łamał warunki umowy m.in. te dotyczące porządku. 

Stawka z kosmosu? Taką wylicytowano

Nadal ma obowiązywać mocno wywindowana w 2021 stawka za dzierżawę terenu pętli. Zarząd Mienia w swoim ogłoszeniu podaje 106 tys. złotych netto miesięcznie, jako stawkę minimalną, która - w przypadku gdy pojawi się więcej niż jeden chętny, będzie licytowana. 

Czy działalność z nowymi rygorami i za taką stawkę będzie dla zarządcy kupców opłacalna? Wg naszych obliczeń, na podstawie nieoficjalnych danych od kupców, obecny dzierżawca targowiska "Na dołku" pobiera od kupców po 1150 złotych opłaty za miesiąc za możliwość handlu w każdą sobotę i niedzielę. Stałych stanowisk na bazarku jest około 165, dochodzi do nich kilkanaście stanowisk jednodniowych. Miesięcznie zarządzający targowiskiem ma więc z samych opłat ponad 200 tys. złotych przychodu. Pamiętać należy jednak, że czynsz za dzierżawę - mniej więcej połowa tej kwoty - to niejedyne koszty funkcjonowania bazarku. Oficjalnych danych brak, bo Karczewski jako prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą nie składa sprawozdań finansowych, w przeciwieństwie do stowarzyszenia kupców, któremu kiedyś przewodniczył.

Chętni do wydzierżawienia dawnej pętli na dwa lata pod prowadzenie targowiska mogą się zgłaszać do Zarządu Mienia m.st. Warszawy do 10 maja. Zwycięzcę mamy poznać jeszcze przed czerwcem. Jedno jest pewne - niezależnie od wyboru starego czy nowego zarządcy targowiska, bazarek na pętli pozostanie. Miasto w umowie przewiduje prowadzenie w tym miejscu wyłącznie działalności targowiskowej. Może więc się zdarzyć tak, że zmieni się tylko prowadzący bazarek, kupcy pozostaną ci sami.

[ZT]16846[/ZT]