Znany ośrodek sportowy czeka eksmisja. Zapadł wyrok

Jest wyrok na popularny ośrodek Budojo na Ursynowie. Sąd zezwolił na eksmisję stowarzyszenia, które prowadzi wyjątkowe miejsce w skali całej Warszawy - Ośrodek Japońskich Sztuk Walk. Sprawę za zaległości czynszowe wytoczyła ośrodkowi dzielnica. - Tutaj są potrzebne miejsca aktywności, nie kolejna mieszkaniówka - alarmują sąsiedzi ośrodka.

We wtorek sąd ogłosił wyrok w sprawie o eksmisję, którą ośrodkowi Budojo założyła dzielnica. - Niestety, wyrok jest dla nas niepomyślny. Sędzia nakazała eksmisję - mówi nam zasmucony Witold Fedorowicz-Jackowski, współzałożyciel ośrodka. Wyrok nie jest prawomocny.

Znany na Ursynowie i wyjątkowy w skali całej Warszawy ośrodek to popularne miejsce aktywności sportowych. Ćwiczą tu dzieci i młodzież oraz dorośli, w ofercie są japońskie sztuki walk, swój dom znaleźli tu także wojownicy "Stars Wars" z akademii Saber Arts, którzy trenują szermierkę mieczami świetlnymi. Budojo znane jest także z jurty mongolskiej, w której odbywają się koncerty i imprezy. W okresie kryzysu uchodźczego gościło w sumie ok. 700 Ukraińców. 

Ośrodek powstał kilkanaście lat temu dzięki determinacji środowiska zainteresowanego kulturą japońską i mongolską. Społecznicy wyremontowali ruinę, a dzielnica do dziś nie doprowadziła tam nawet wody.

"Nie mieliśmy wiedzy, łapaliśmy się za głowy"

Problemy stowarzyszenia prowadzącego Budojo zaczęły się wiele lat temu od zadłużenia w czynszu. Szeroko opisywaliśmy je w artykule w kwietniu 2021 roku. W lipcu 2020 roku dzielnica wypowiedziała mu umowę.

- Urząd Dzielnicy Ursynów podjął wszelkie działania w celu utrzymania umowy najmu nieruchomości przy ul. Bekasów 6. Cała wina za rozwiązanie tej umowy spoczywa na najemcy, który unikał kontaktu z urzędnikami Wydziału Zasobów Lokalowych i nie odbierał większości kierowanej do niego korespondencji w sprawie najmu. W kluczowym okresie brak kontaktu ze strony przedstawicieli najemcy trwał niemal 5 miesięcy - mówi Kamila Terpiał, rzeczniczka ratusza.

[ZT]17125[/ZT]

W pandemii poprzedni prezes stowarzyszenia nie wysłał wniosku o obniżenie czynszu, nie odbierał korespondencji z urzędu, który zaczął naliczać czynsz w karnej, podwójnej wysokości, zgodnie z umową.

- On jest świadom tego, że zawalił. Ale życie jest życie i każdemu się zdarza. My (pozostali członkowie zarządu - dop. redakcji) dowiedzieliśmy się o tym wszystkim w styczniu 2021 roku. Nie mieliśmy wiedzy, łapaliśmy się za głowę. Urząd z kolei popełnił błąd, wystawiając faktury po rozwiązaniu umowy. Powinni byli wystawiać noty księgowe, co zaczęli w styczniu - mówi Witold Fedorowicz-Jackowski, współzałożyciel Budojo.

Zaniedbania i problemy z rachunkami doprowadziły do sytuacji, że nad ośrodkiem zawisła groźba eksmisji. Sprawa trafiła do sądu i we wtorek miała finał, choć stowarzyszenie Aikido Aikikai może się jeszcze od niej odwołać.

Petycja przeciwko likwidacji ośrodka

Likwidacji ośrodka nie wyobrażają sobie mieszkańcy, przywiązani do ciekawych i rozwijających zajęć. - Chcą odebrać miejsce, które aktywizowało lokalną społeczność. Stowarzyszenie rzeczywiście trochę przeskrobało, nie negujemy tego, ale stara się wszystko naprawić. To naprawdę przepiękne i wyjątkowe miejsce, gdzie za psie pieniądze były prowadzone zajęcia dla dzieci. Gdzie funkcjonował ośrodek dla uchodźców z Ukrainy. Skoro mieszkańcom na tym zależy, to dzielnicy też powinno - mówi pani Anna, sąsiadka Budojo.

Mieszkanka uruchomiła petycję, pod którą podpisało się prawie 600 osób. W sprawę włączył się także radny Otwartego Ursynowa Paweł Lenarczyk. Wszystkim zależy na pozostawieniu ośrodka. Zwłaszcza że po jego likwidacji może wyrosnąć zabudowa mieszkaniowa. To przewiduje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Do momentu, gdy aktywna była umowa najmu z Budojo takiego zagrożenia nie było. Jej rozwiązanie powoduje, że nic nowego o charakterze sportowym i społecznym przy Bekasów nie może na stałe powstać, zapisy planu miejscowego tego nie przewidują.

[ZT]17264[/ZT]

- Zabić to miejsce, to jest zbrodnia. Nie uderzam tutaj w kogoś personalnie, czy w burmistrza Kempę, czy innych osób, które mogą o tym decydować, ale każdemu będzie można powiedzieć potem „Miałeś chamie złoty róg”. I to nie chodzi o to, że my mamy to miejsce mieć - przekonuje Witold Fedorowicz-Jackowski.

I apeluje do miasta o danie ośrodkowi prowadzonemu od początku wyłącznie siłami społecznymi kolejnej szansy.

Kwestia czynszu jest uregulowana, sporne są tylko odsetki. Przede wszystkim nie doszło do rozmowy - sąd powiedział, żeby rozmawiać - bo ta, która była 6 grudnia 2022, była skandalem. To nie była rozmowa, tylko powtarzanie ultimatum

- stwierdza współzałożyciel ośrodka. Stowarzyszenie wypomina dzielnicy wady prawne w wypowiedzeniu, popełnienie szeregu błędów, a przede wszystkim złą wolę. Przykładem jest fakt, że urząd skierował sprawę do... niewłaściwego sądu.

Ratusz pozostaje nieugięty

Dzielnica twierdzi, że przez 2,5 roku kwota zadłużenia zacznie wzrosła - z 24 tys. w 2020 roku do ponad 140 tys. złotych na koniec 2022 roku. I nie widzi możliwości "odpuszczenia" długów.

- Dalsza współpraca jest możliwa, ale po wydaniu nieruchomości, uregulowaniu zaległości finansowych oraz w formule dzierżawy nieruchomości wraz z zabudowaniami - mówi Kamila Terpiał z urzędu dzielnicy.

Problem w tym, że na dzierżawę terenu przy Bekasów 6 będzie musiał zostać ogłoszony konkurs, w którym udział - zgodnie z miejskimi zarządzeniami - będą mogły udział wziąć tylko podmioty, które nie mają zadłużenia wobec miasta. Ratusz uważa, że przyszłość ośrodka zależy od stowarzyszenia.

- Uważam, że jedynym wyjściem jest to, że władze dostrzegą walory, które to miejsce reprezentuje. W końcu obowiązkiem konstytucyjnym władze jest wspieranie kultury fizycznej. Z drugiej strony ta formuła, która przez 15 lat się sprawdziła, przestała mieć rację bytu - kwituje Witold Fedorowicz-Jackowski.

Zapowiada jednak złożenie odwołania, po uprzednim wniosku do sądu o uzasadnienie. Stowarzyszenie napisało pismo do prezydenta Trzaskowskiego oraz wiceprezydent Renaty Kaznowskiej i czeka na odpowiedzi. Do tematu powrócimy.

[ZT]17553[/ZT]