::addons{"type":"only-with-us","color":"white"}
Teren u zbiegu ulic Indiry Gandhi, Pustułeczki i Rolnej to jedna z ostatnich tak dużych, niezabudowanych działek w tej części Imielina. I od lat przeznaczona na zabudowę, więc konfliktów w tej sprawie raczej nie będzie, choć nie wiadomo jak sąsiedzi przyjmą pojawienie się nawet tysiąca nowych mieszkańców.
Belgijski deweloper Matexi, znany na Ursynowie m.in. z inwestycji "Na Romera", chce wrócić z nowym projektem o nazwie "Nowe Alternatywy". Skala? Od 260 do 330 mieszkań.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami inwestor przewidział 330 - 400 miejsc parkingowych dla mieszkańców i gości lokali usługowych
- odpowiada przedstawiciel inwestora Andrzej Kazimierczak na nasze pytania o miejsca postojowe, które w ostatnim czasie są punktem zapalnym podczas dyskusji o inwestycjach mieszkaniowych na Ursynowie.
Koncepcja architektoniczna zakłada postawienie czterech budynków na obszernej działce. Po jej jednej stronie są wysokie bloki i szpitale, z drugiej niska zabudowa jednorodzinna przy ul. Rolnej.
Pomiędzy budynkami powstanie atrakcyjna, ogólnodostępna przestrzeń, która nie będzie ogrodzona. Ruch samochodowy zostanie przeniesiony do podziemnego garażu, a na powierzchni priorytet otrzymają piesi i rowerzyści.
- mówi Dariusz Brzeziński, projektant osiedla z pracowni Later Grupa.
Architekt tłumaczy, że w projekcie zastosowano układ kaskadowy. Najniższe, dwupiętrowe budynki zaplanowano od strony ul. Rolnej. Im bliżej ulicy Polskie Drogi i Gandhi, tym zabudowa rośnie, osiągając maksymalnie osiem pięter. Deweloper obiecuje też zachowanie starodrzewu od strony szpitali oraz rewitalizację tzw. "Górki Rogal" przy skrzyżowaniu Płaskowickiej i Pileckiego. Ale przede wszystkim zaoferował wybudowanie szkoły specjalnej.
Inwestycja nie jest zgodna z obecnym planem miejscowym, który przewiduje tam trzypiętrowe obiekty usług oświatowych. Dlatego Matexi chce korzystać ze specustawy mieszkaniowej, znanej jako "Lex Deweloper". Pozwala ona na budowę mieszkań np. na terenach usługowych, pod warunkiem zgody samorządu i realizacji inwestycji towarzyszącej.
Realizacja osiedla na podstawie specustawy mieszkaniowej to szansa na określenie konkretnego wkładu inwestora w rozwój dzielnicy, z korzyścią dla jej mieszkańców.
- przekonuje Jesika Mackiewicz, członek zarządu Matexi Polska, deklarując "uważne wsłuchiwanie się w opinię mieszkańców".
Jak poinformował deweloper, koncepcja dostała już pozytywną opinię Biura Architektury i Planowania Przestrzennego m.st. Warszawy i jest zgodna z tzw. lokalnymi standardami urbanistycznymi i architektonicznymi, czyli szeregiem zasad, które dotyczą m.in. zapewnienia liczby miejsc w placówkach oświatowych, dostępu do terenów rekreacyjnych czy komunikacji publicznej.
"Kontrybucje" dla miasta firma wyliczyła na 40 mln złotych brutto.
Władze dzielnicy patrzą na ten projekt pragmatycznie. Ursynów potrzebuje placówek dla dzieci ze specjalnymi potrzebami. Od lat mówi się o braku podstawowej szkoły specjalnej i tę lukę ma załatać właśnie inwestor.
Mówimy tutaj o przygotowaniu elementów infrastruktury, którą później przejmuje miasto, te elementy infrastruktury to nowy budynek szkoły specjalnej.
- tłumaczył burmistrz Robert Kempa na styczniowej sesji rady dzielnicy.
Burmistrz podkreśla, że deweloper dopiero zaczyna procedurę, która jest skomplikowana i wymaga podwójnej decyzji radnych miejskich.
Najpierw jest porozumienie dotyczące artykułu 22 ustawy, czyli Rada Warszawy kierunkowo wyraża zgodę na procedowanie, a później Rada Warszawy wyraża zgodę na Lexa. Tu są potrzebne dwie uchwały Rady Warszawy.
- stwierdził.
Jeśli radni dadzą zielone światło, Matexi wybuduje dwupiętrową szkołę z salą gimnastyczną i stołówką, która pomieści około 50 uczniów. Zostanie też wyposażona przez inwestora. Placówka ma stać się częścią publicznej sieci oświatowej.
W tej chwili deweloper - właściciel gruntów - jest na początkowym etapie realizacji swoich planów. Ale zgodnie z Lex Deweloper rozpoczyna konsultacje społeczne z mieszkańcami. 12 lutego o godz. 18 w UCK "Alternatywy" mają się odbyć spotkania z mieszkańcami.
- Dialog o inwestycji potrwa do 22 lutego i zakończy się publikacją ogólnodostępnego raportu - informuje Matexi Polska.
[ZT]25311[/ZT]
0
0
0
0
0
0
Dziki ryją w najlepsze, a służby... rozkładają ręce!
Jeżeli pięcioletnie dziecko dostaje histerii na widok dzika, to znaczy, że nastąpiło 5 lat zaniedbań i błędów wychowawczych w zakresie oswajania homo sapiens ze środowiskiem, było - nie było, naturalnym.
mmb
17:17, 2026-02-19
Dziki ryją w najlepsze, a służby... rozkładają ręce!
moim zdaniem, nie przeszkadzajmy dzikom: maszerują do Centrum Warszawy! Tam coraz więcej zieleni! Widać intuicyjnie wyczuwają intencje decyzji Radnych m. st. Warszawy: Centrum pełne zieleni, Ursynów w betonie?
SypialniaBis
16:59, 2026-02-19
Skąd się wzięły turkusy przy Alei Kasztanowej?
Wolę to niż budowane obecnie z jednolitej sztampy, nie rozróżnisz Białołęki, Bemowa czy Ursusa, wszystko na jedno szare kopyto.
dr2
16:38, 2026-02-19
Pierwsze wiercenia pod IV linię metra. Ursynów zyska
Jak dalej będą wpuszczać do metra męty w kryzysie smrodu, wszawicy i alkoholizmu, to większość ludzi i tak wybierze samochód.
dr2
16:35, 2026-02-19
Sławek Kińczyk
WYRÓŻNIONE KOMENTARZE
29 16
Stanowcze "NIE" dla dalszego dogęszczania zabudowy na Ursynowie.
13 3
no i pozamiatane, po tym komentarzu deweloper się pewnie wycofa!
8 12
jasne, bo lepiej żeby były chaszcze
5 6
A tak w ogóle, czy to jeszcze Polska...? 🤣
8 7
Do Paulo, na szczęście Polska, choć za rządów PiS groziła PiSkomuna i poddanie się Putinowi, jak upadły naród Węgierski.
5 4
@zbig zluzuj gume w gaciach.
2 2
Do @zbig, przeczytaj jeszcze raz to, co napisałeś i zastanów się nad sobą, lewacki ujadaczu.
Pozostałe komentarze
23 15
Chów klatkowy Polaków c.d
Zabrali wam dostęp do kultuty, usług coraz mniej.
Macie pracować za niską pensję i nie umierać do emerytury. Potem, ku chwale Ojczyzny, umierajcie z głodu. I pamiętajcie, głosujcie na Trzaska. On Wam to zapewni.
10 5
dostęp do kultury - w sensie kino? skoro ludzie do niego nie chodzili to sami sobie to odebrali, nikt do interesu nie będzie dokładać, usługi i knajpy się zamykają bo są najprawdopodobniej niepotrzebne, ludzie chcą żabek - te interesy utrzymują się doskonale. Głosowanie na jakakolwiek partie nie zmieni preferencji ludzi do spędzania czasu, czy korzystania z usług.
6 7
Wolałbyś jak za kaczki i PiS komuny, dojście do biedy i poddaństwa Putinowi, tak zrobił to z Węgrami pachołek Putina nazywany Orbanem.
6 4
@zbig wypij meliske.
4 1
Tylko przypominam, na Ursynowie jest gdzie budować :) Ale tylko deweloperzy to potrafią ;)
1 0
@ Jesteśmy kołchozem dla przedsiębiorców. Tym wszystko jedno. Marzyłeś o dobrobycie. Przyjechałeś do Warszawy? *%#)!& albo ktoś inny zajmie Twoje miejsce….
2 1
Do @zbig, człowieku! Jesteś jak pęknięta płyta, co gra w kółko to samo, Piszesz powtarzane przez wszystkich KO-lewaków brednie.
2 17
Zgadzam się. Mieszkaniec Kabat.
16 9
Pewnie że lepsze chaszcze niż kolejnych 330 rodzin z samochodami. Już jest i tak duże zagęszczenie na Ursynowie, spalin z samochodów a w metrze rano ledwie się ludzie mieszczą
0 6
może miasto coś z tym zrobi? bo narzekać każdy będzie
12 6
Czy urzędnicy nie myślą po cholere kolejne bloki
1 1
Ursynów dysponuje odpowiednim terenem. Ale blokuje…
1 3
Żeby ludzie mieli gdzie mieszkać ;)
3 3
już zaciera ręce: będzie miał z czego żyć, gdy Alternatywy coraz bardziej ze wsi w miasto się przeobraża
3 5
Można odnieść wrażenie że "w tych" sprawach najłatwiej się mądrzyć tym co już siedzą na swoim.
Nawet jak są, za przeproszeniem, słoikami.
9 2
A ja się zastanawiam, dlaczego przez 2 lata rządzący nie zlikwidowali tego kaczątka, pod nazwą Lex Developer, wymyślonego przez PiS, aby obchodzić normalne przepisy i kasę przytulać.
7 1
Szkoła specjalna na 50 uczniów w zamian za zgodę na budowę nowego osiedla? Słabe wymagania wobec dewelopera. Na 50 uczniów to postawią większy kurnik. Przeciętne przedszkole na Ursynowie jest na 160 dzieci. Warto byłoby mieć większe wymagania.
0 1
Po co komu tereny zielone? Jest las blisko. Czego nie rozumiecie? Wystarczy, że jest betonowy park z drzewkami wielkości krzaka które już za niecałe 50 lat urośnie. Trochę cierpliwości. Uśmiechać się brygada.
Użytkowniku, pamiętaj, że w Internecie nie jesteś anonimowy. Ponosisz odpowiedzialność za treści zamieszczane na portalu haloursynow.pl. Dodanie opinii jest równoznaczne z akceptacją Regulaminu portalu. Jeśli zauważyłeś, że któraś opinia łamie prawo lub dobry obyczaj - powiadom nas [email protected] lub użyj przycisku Zgłoś komentarz