Od czego zacząć starania o kredyt na mieszkanie w Warszawie?

Kredyt hipoteczny to największe zobowiązanie finansowe, jakie zaciąga przeciętny Polak. Średnia wysokość finansowania udzielanego przez banki na zakup nieruchomości mieszkalnej w Warszawie wynosi 400-500 tys. zł, a jego spłata jest rozkładana na 25-30 lat. Jest to bardzo długi okres, w czasie którego może wydarzyć się wiele rzeczy. W związku z tym, bardzo ważne jest rozsądne podejście do kredytu oraz mierzenie sił na zamiary. W zaciągnięciu bezpiecznego kredytu hipotecznego każdemu mieszkańcowi stolicy pomoże doradca finansowy w Warszawie. 

Badanie zdolności kredytowej. Pierwszy krok na drodze do zakupu wymarzonego mieszkania 

Z pojęciem zdolności kredytowej spotyka się każda osoba planująca zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Kryje się pod nim maksymalna kwota finansowania, jaką jest gotowy udzielić nam bank. Na zdolność kredytową wpływa szereg czynników, w tym m. in. osiągany dochód, obciążenia w postaci rat i kredytów, liczba osób na utrzymaniu, wysokość stóp procentowych, zalecenia KNF, a także okres finansowania oraz wiek kredytobiorcy. 

Poznanie swojej zdolności kredytowej jest pierwszym krokiem na drodze do skutecznego ubiegania się o kredyt hipoteczny. Powinniśmy zlecić jej wyliczenie specjaliście, jeszcze zanim udamy się na poszukiwanie idealnego lokum – zdolność kredytowa warunkuje bowiem, w jakiej cenie będziemy mogli zakupić nieruchomość w stolicy. Specjalistą, który precyzyjnie określi naszą maksymalną zdolność kredytową jest doradca finansowy w Warszawie. Nie jest to jednak jedyne jego zadanie! 

materiał partnera

Czym zajmuje się doradca finansowy w Warszawie? Jak wygląda z nim współpraca? 

Doradca finansowy to specjalista od kredytów hipotecznych i wielu innych produktów finansowych oferowanych przez banki. Jest jednak od nich niezależny, gdyż nie zatrudnia go żaden konkretny bank – zamiast tego, doradca finansowy w Warszawie współpracuje ze wszystkimi instytucjami finansowymi z sektora bankowego. Z usług doradcy finansowego korzystają głównie osoby, które planują zaciągnięcie kredytu hipotecznego. 

Doradca finansowy w Warszawie na pierwszym spotkaniu wylicza zdolność kredytową klienta w poszczególnych bankach. W razie potrzeby podpowiada także, jakie kroki należy podjąć, aby zwiększyć maksymalną kwotę, jaką może pożyczyć nam bank. Kiedy klient ma już wybraną nieruchomość, doradca przedstawia aktualne oferty banków oraz analizuje je pod kątem możliwości finansowych i sytuacji życiowej klienta. Spośród wszystkich ofert wspólnie z klientem wybiera 3 najkorzystniejsze – to właśnie do oferujących je banków złożone zostaną wnioski kredytowe. 

Następnie doradca przekazuje klientowi listę dokumentów, jakie należy zgromadzić, aby złożyć w banku kompletny wniosek. Wypełnia całą dokumentację oraz składa ją w wybranych bankach. W czasie oczekiwania na decyzję, doradca finansowy w Warszawie pozostaje do dyspozycji klienta – informuje go o etapie, na którym znajduje się wniosek, odpowiada na pytania banku i wyjaśnia wątpliwości. Kiedy klient otrzyma pozytywną decyzję kredytową, analizuje wraz z nim umowę kredytową i pomaga w spełnieniu jej warunków. Wszystko to całkowicie bezpłatnie – honorarium doradcy wypłaca bowiem nie klient, lecz bank.