Pięciohektarowy, zabytkowy Park Ósmy przy Forcie Służew, choć pieczołowicie odrestaurowany przez dewelopera, wciąż pozostaje prywatną enklawą dostępną tylko dla wybranych. Władze miasta nie chcą przejąć parku. Powód? Gigantyczne koszty utrzymania. Mieszkańcy, którzy chcą pospacerować urokliwymi alejkami w cieniu starodrzewu, muszą sięgnąć głęboko do kieszeni.

Temat przejęcia parku przez miasto ciągnie się od lat. W 2015 roku deweloper, budując osiedle przy skrzyżowaniu Doliny Służewieckiej i Nowoursynowskiej, podjął się rewitalizacji sąsiednich terenów zielonych z myślą o przekazaniu ich miastu za przysłowiową złotówkę. Wytyczono ścieżki, zbudowano drewniane schody, place zabaw, altany i siłownię plenerową. W 2020 roku, mimo podpisanego listu intencyjnego, stołeczny ratusz wycofał się z transakcji, tłumacząc to złą sytuacją finansową.

O powrót do rozmów zaapelował niedawno w swojej interpelacji Paweł Lenarczyk, ursynowski radny z Otwartego Ursynowa.

W chwili obecnej park jest tylko dostępny klientom lokali usługowych lub osobom, które wykupią tam wstęp. W mojej, ale również w ocenie wielu mieszkańców, wstęp do tego miejsca powinien być darmowy i wolny.

- upomina się radny Paweł Lenarczyk.

Odpowiedź władz dzielnicy jednak nie pozostawia złudzeń. 6 marca 2026 roku ursynowski Wydział Ochrony Środowiska wydał negatywną opinię w sprawie przejęcia nieruchomości.

W uzasadnieniu negatywnej opinii Wydział wskazał w pierwszej kolejności znaczny koszt utrzymania posiadającego status zabytku terenu, szacowany na kwotę około 900 000 złotych rocznie.

Wobec powyższego Dzielnica Ursynów nie widzi obecnie uzasadnienia ani możliwości nabycia Parku Fort VIII. Kwestia darmowego i wolnego wstępu do parku pozostaje w gestii fundacji, która nabyła grunt od poprzedniego właściciela w 2020 roku.

- odpowiada burmistrz Ursynowa Robert Kempa.

Drogie spacery i walka z wandalizmem

Obecnie parkiem zarządza Fundacja Laetitia, która z roku na rok podnosi opłaty za wstęp. O ile jeszcze w 2021 roku roczny abonament wynosił 96 złotych, o tyle od 2025 roku dostęp do parku to koszt rzędu 270 złotych. Dodatkowo trzeba doliczyć jednorazową opłatę 30 złotych za wyrobienie karty zbliżeniowej lub breloka. Przyjemność korzystania z uroków odnowionej zieleni kosztuje więc 300 złotych rocznie - 25 złotych miesięcznie.

Zarządcy tłumaczą rosnące stawki ogromnymi kosztami utrzymania zrewitalizowanego terenu oraz koniecznością walki z wandalami. W przeszłości park był regularnie dewastowany podczas nocnych imprez, co ostatecznie zmusiło fundację do wprowadzenia systemu kart i ograniczenia dostępu.

Mimo zaporowych cen, okoliczni sąsiedzi mają podzielone zdania na temat komunalizacji terenu, zdając sobie sprawę z trudności w utrzymaniu porządku.

Ten park to prawdziwa perełka, uwielbiam tu przychodzić na spacery z psem. Szczerze? Wolę zapłacić ten roczny abonament i mieć gwarancję ciszy, spokoju i tego, że nikt tu nie zdemoluje ławek.

Zanim wprowadzono karty, w weekendy to miejsce przypominało jedno wielkie pobojowisko. Miasto i tak by tego nie upilnowało.

- mówi pan Krzysztof, mieszkaniec sąsiadującego z fortem osiedla.

Z kolei inni mieszkańcy są oburzeni koniecznością płacenia za kontakt z naturą.

To jest jakiś absurd, żeby zamykać ludziom park na kłódkę. Kiedyś obiecywano nam, że to będzie teren miejski. Nie każdego stać, żeby wydać prawie trzysta złotych na samą możliwość wejścia do parku! Poza tym, czy my jesteśmy tymi gorszymi obywatelami Warszawy?

- irytuje się pani Anna.

Park Ósmy jest specyficznie położony, na północno-wschodnich krańcach Ursynowa. Oprócz sąsiadów z osiedli wokół niego, rzadko kto zapuszcza się w tamte rejony. Być może to właśnie ta kwestia zniechęca dzielnicę do komunalizacji tej enklawy.

W tej chwili na Ursynowie jest oficjalnych 8 parków utrzymywanych z pieniędzy podatników. Najnowszym jest park linearny nad tunelem POW. W budżecie dzielnicy na 2026 rok przeznaczono 3,8 mln złotych na utrzymanie 6 parków. Za pozostałe płaci Zarząd Zieleni m.st. Warszawy. Według wyliczeń dzielnicy, średni miesięczny koszt utrzymania 1 hektara parku wynosi 12 044 zł.

REKLAMA: Portret polskiego inwestora - jak wygląda?