Kawalerka czy klatka dla zwierzęcia? Oferta z Kabat hitem sieci!

Na jednej z platform do kupna i sprzedaży pojawiła się oferta "kawalerki" na Ursynowie. W pełni wyposażona, tyle że o wielkości... 10 mkw. W sieci zawrzało. - Można robić obiad, siedząc na toalecie - kpią internauci. 

Kawalerka na Kabatach za 210 tys. złotych? Brzmi jak całkiem dobra oferta. Takie ogłoszenie pojawiło się w weekend na portalu OLX. Jest jeden haczyk. Mikroapartament przy ul. Dembego ma jedynie... 10 metrów kwadratowych.

- Ustawny lokal mieści wszystko, co potrzebne: rozkładane łóżko, szafa, aneks kuchenny, miejsce do pracy. W łazience kabina prysznicowa, toaleta i miejsce na pralkę - czytamy w ogłoszeniu. A oto jego rzut:

Oferta trafiła do mediów społecznościowych, gdzie dosłownie zawrzało! Użytkownicy zastanawiają się, czy mieszkanie tej wielkości jest zgodne z prawem, a niektórzy porównują je do klatki dla zwierząt. Doceniona została prywatna łazienka.

- Nie ma czasem jakiegoś prawa, które zakazuje sprzedaży nieruchomości poniżej pewnego metrażu, jako mieszkalnej? - pyta jeden z użytkowników Twittera. 

Ustawa o ochronie zwierząt podkreśla, że pies mający w kłębie do 50 cm musi mieć kojec o powierzchni ponad 9 m2, 51-65 cm potrzebuje kojec o powierzchni więcej niż 12 m2, powyżej 65 cm potrzebuje kojca o powierzchni powyżej 15 m2

- piszą autorzy satyrycznego profilu Ministerstwa Niedorozwoju i Technofobii. 

- No, ale jednak kibelek jest odgrodzony ścianką, a nie stoi przy np. lodówce. Za to należy się duże uznanie dla inwestora! - stwierdza Jacek. 

Ile wynosi minimalny metraż mieszkania w Polsce?

Do wystawionej na sprzedaż kawalerki na Kabatach wchodzi się przez... drzwi prosto z patio. Sprzedawca podkreśla obecność ochrony przez całą dobę. Mieszkańcy Ursynowa informują, że kiedyś mieścił się tu kiosk.

Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury mieszkanie powinno mieć powierzchnię nie mniejszą niż 25 mkw. Wystawiający znalazł sposób na obejście tego przepisu. 

- Lokal ma status lokalu użytkowego, ma samodzielną Księgę Wieczystą - pisze w odpowiedzi na nasze pytania wystawiający ofertę.

Choć lokal ma status lokalu użytkowego i nie dotyczą go przepisy o lokalach mieszkaniowych, to wyraźnie wystawiany jest jako lokal do zamieszkania. Nazywany jest w ofercie nawet "kawalerką".

Wykorzystywanie mikroapartamentów na cele mieszkalne jest nielegalne, choć w takim lokalu można się zameldować. W przypadku jednak, gdy nadzór budowlany stwierdzi, że doszło do bezprawnej zmiany charakteru wykorzystania lokalu, ma prawo wstrzymać użytkowanie lokalu, a na właściciela nałożyć grzywnę

- mówi adwokat Maciej Obrębski cytowany przez portal Prawo.pl.

W ogłoszeniu wystawiający sugeruje, że to dobra inwestycja na wynajem, bo za taki lokal można wziąć ok. 1,8 tys. złotych miesięcznie, co stanowi nawet 11 procent stopy zwrotu rocznie. Cena 21 tys. złotych za metr kwadratowy w tym miejscu to cena mieszczącą się w aktualnych stawkach rynkowych. Niewykluczone więc, że znajdzie się nabywca i na tę nieruchomość.