Luksusowy apartamentowiec inspirowany militarną przeszłością Fortu 8 powstaje na północno-wschodnim krańcu Ursynowa. Budynek będzie przypominał dawną fortecę - nieodbudowany nigdy rawelin, którego ślady odkryto podczas badań archeologicznych.

::addons{"type":"we-were-first"}

Gdzie na Ursynowie mogą zamieszkać milionerzy? Przy dzisiejszych cenach większość dużych mieszkań w naszej dzielnicy kosztuje ponad milion, ale ta inwestycja przyćmiewa wszystko, co do tej pory Ursynów widział!

Między blokami osiedla Fort Służew wybudowanego kilka lat temu przez firmę Turret Polska a starannie odrestaurowanym przez tę firmę Fortem VIII, pozostałością po dawnej rosyjskiej Twierdzy Warszawa, rośnie nowy kompleks mieszkaniowo-usługowy, którego ten akurat deweloper nie zdołał zrealizować.

Dom jak forteca. Tylko 15 apartamentów

Za inwestycję odpowiada teraz spółka Rawelin 8 należąca do firmy budowalnej Kome Polska, właściciela budujących w Warszawie firm deweloperskich Zorza Developmen i J.J. Investment oraz pracowni z S.A.M.I. Architekci, znanej z wielu realizacji na Ursynowie, m.in. Cynamonowego Domu czy bloków przy Dereniowej.

Po wielu miesiącach budowy widać już betonową konstrukcję wielkiego budynku przypominającego fortyfikację ze stanowiskiem artyleryjskim.

Odtworzony na podstawie rosyjskich archiwów

Projekt nawiązuje do niezachowanego rawelinu – trójkątnego dzieła fortyfikacyjnego, które znajdowało się niegdyś w tej lokalizacji. Architekci, bazując na dokumentach z rosyjskich archiwów i odkrytej podczas badań płycie ceglano-kamiennej, odtworzyli historyczne gabaryty budowli.

- Chcieliśmy, by bryła współgrała z fortem, ale jednocześnie była czytelna jako współczesny obiekt – tłumaczą projektanci.

Elewacje z betonu architektonicznego imitują darń porastającą niegdyś stoki, a zielone dachy mają wtapiać budynek w parkowy krajobraz. Wnętrza doświetlono przeszkleniami od strony południowej, podczas gdy północna fasada pozostaje surowa, nawiązując do tradytora – stanowiska artyleryjskiego. Całość robi wrażenie niedostępnego fortu.

W Rawelin 8 powstanie tylko 15 apartamentów o metrażach dopasowanych do wymagań „klientów premium”. Z układów dostępnych na stronie internetowej projektu wynika, że będą to nietypowe przestrzenie. Ostre kąty wynikające z historycznego układu bryły z pewnością będą wyzwaniem dla przyszłych mieszkańców. Mieszkania będą duże - najmniejsze ma 150 mkw., dominują te w okolicach 200 mkw. Wszystkie są dwupoziomowe, a jedno - położone w "wieży" artyleryjskiej nawet ma trzy poziomy.

Dopełnieniem luksusu w nietypowym apartamentowcu ma być Fort Sztuki, czyli dzieła artystów umieszczone z budynku w częściach wspólnych oraz lokale usługowe naprzeciwko Fortu 8. Ceny? Na razie nieznane, ale zdaniem ekspertów od nieruchomości, z którymi rozmawialiśmy, mówią, że cena metra kwadratowego w takiej inwestycji może sięgnąć 25-45 tys. złotych. To więc oferta dla osób, które gotowe są wyłożyć ok. 6 mln za lokal.

Odbudowali Fort, chcieli wcisnąć wieżowiec

Realizacja tego śmiałego projektu to dokończenie metamorfozy dawnego Fortu 8. W 2021 roku zakończyła się rewitalizacja koszar szyjowych. Obiekt, który przez dekady popadał w ruinę, przekształcono w kompleks usługowo-rekreacyjny z 16 lokalami, w tym restauracjami, kawiarniami i salą fitness. W sąsiedztwie powstał także Ósmy Park, niestety dostępny tylko dla mieszkańców osiedla, które wybudował również Turret Polska w 2019 roku. To Osiedle Fort Służew - trzy budynki mieszkalne.

W kolejnych latach Turret starał się o pozwolenie na wybudowanie kolejnych bloków - na wąskiej działce wzdłuż ul. Nowoursynowskiej oraz w miejscu ruin tzw. H2O - nigdy nieukończonego projektu klubu rozrywkowego. Plany spełzły na niczym, sprzeciwił się im konserwator zabytków, dzielnica oraz sąsiedzi, którym nie podobało się wciśnięcie wysokiego budynku tuż pod ich oknami. 

Tak będzie wyglądał Rawelin 8 - apartamenty klasy lux przy Forcie Służew:

::photoreport{"type":"check-for-article","item":"6094"}

::news{"type":"see-also","item":"19442"}

::news{"type":"see-also","item":"13385"}