Gdzie na Ursynowie mogą zamieszkać milionerzy? Przy dzisiejszych cenach większość dużych mieszkań w naszej dzielnicy kosztuje ponad milion, ale ta inwestycja przyćmiewa wszystko, co do tej pory Ursynów widział!
Między blokami osiedla Fort Służew wybudowanego kilka lat temu przez firmę Turret Polska a starannie odrestaurowanym przez tę firmę Fortem VIII, pozostałością po dawnej rosyjskiej Twierdzy Warszawa, rośnie nowy kompleks mieszkaniowo-usługowy, którego ten akurat deweloper nie zdołał zrealizować.
Za inwestycję odpowiada teraz spółka Rawelin 8 należąca do firmy budowalnej Kome Polska, właściciela budujących w Warszawie firm deweloperskich Zorza Developmen i J.J. Investment oraz pracowni z S.A.M.I. Architekci, znanej z wielu realizacji na Ursynowie, m.in. Cynamonowego Domu czy bloków przy Dereniowej.
Po wielu miesiącach budowy widać już betonową konstrukcję wielkiego budynku przypominającego fortyfikację ze stanowiskiem artyleryjskim.
Projekt nawiązuje do niezachowanego rawelinu – trójkątnego dzieła fortyfikacyjnego, które znajdowało się niegdyś w tej lokalizacji. Architekci, bazując na dokumentach z rosyjskich archiwów i odkrytej podczas badań płycie ceglano-kamiennej, odtworzyli historyczne gabaryty budowli.
- Chcieliśmy, by bryła współgrała z fortem, ale jednocześnie była czytelna jako współczesny obiekt – tłumaczą projektanci.
Elewacje z betonu architektonicznego imitują darń porastającą niegdyś stoki, a zielone dachy mają wtapiać budynek w parkowy krajobraz. Wnętrza doświetlono przeszkleniami od strony południowej, podczas gdy północna fasada pozostaje surowa, nawiązując do tradytora – stanowiska artyleryjskiego. Całość robi wrażenie niedostępnego fortu.
W Rawelin 8 powstanie tylko 15 apartamentów o metrażach dopasowanych do wymagań „klientów premium”. Z układów dostępnych na stronie internetowej projektu wynika, że będą to nietypowe przestrzenie. Ostre kąty wynikające z historycznego układu bryły z pewnością będą wyzwaniem dla przyszłych mieszkańców. Mieszkania będą duże - najmniejsze ma 150 mkw., dominują te w okolicach 200 mkw. Wszystkie są dwupoziomowe, a jedno - położone w "wieży" artyleryjskiej nawet ma trzy poziomy.
Dopełnieniem luksusu w nietypowym apartamentowcu ma być Fort Sztuki, czyli dzieła artystów umieszczone z budynku w częściach wspólnych oraz lokale usługowe naprzeciwko Fortu 8. Ceny? Na razie nieznane, ale zdaniem ekspertów od nieruchomości, z którymi rozmawialiśmy, mówią, że cena metra kwadratowego w takiej inwestycji może sięgnąć 25-45 tys. złotych. To więc oferta dla osób, które gotowe są wyłożyć ok. 6 mln za lokal.
Realizacja tego śmiałego projektu to dokończenie metamorfozy dawnego Fortu 8. W 2021 roku zakończyła się rewitalizacja koszar szyjowych. Obiekt, który przez dekady popadał w ruinę, przekształcono w kompleks usługowo-rekreacyjny z 16 lokalami, w tym restauracjami, kawiarniami i salą fitness. W sąsiedztwie powstał także Ósmy Park, niestety dostępny tylko dla mieszkańców osiedla, które wybudował również Turret Polska w 2019 roku. To Osiedle Fort Służew - trzy budynki mieszkalne.
W kolejnych latach Turret starał się o pozwolenie na wybudowanie kolejnych bloków - na wąskiej działce wzdłuż ul. Nowoursynowskiej oraz w miejscu ruin tzw. H2O - nigdy nieukończonego projektu klubu rozrywkowego. Plany spełzły na niczym, sprzeciwił się im konserwator zabytków, dzielnica oraz sąsiedzi, którym nie podobało się wciśnięcie wysokiego budynku tuż pod ich oknami.
[FOTORELACJA]6094[/FOTORELACJA]
[ZT]19442[/ZT]
[ZT]13385[/ZT]
0
0
0
0
0
0
Dziura na dziurze na Karczunkowskiej. I fatalne wieści!
Mieszkam przy tej ulicy i pierwszy raz postanowiłam coś napisać, chociaż tego się nie da opisać słowami, to trzeba zobaczyć i usłyszeć! Większość komentarzy pochodzi od kierowców, którzy ubolewają nad głębokością niezliczonych dziur, to fakt, ale proszę sobie do tego wyobrazić, łomot samochodów ciężarowych jadących po tych dziurach (całą dobę) szczególnie efektowne przejazdy mają dziesiątki lawet i naczepy przewożące ogromne pojemniki na złom czy śmieci. Do tego wszelkiego rodzaju samochody ciężarowe i tiry, bo przecież cały ruch ciężarowy, zgodnie z oznakowaniem na Puławskiej jest kierowany w Karczunkowską, nie może jechać dalej na północ w stronę centrum (a wystarczyłoby kawałek dalej skierować te ciężarowe samochody Puławską bezpośrednio w południową obwodnicę). Ciekawe jak wyglądałby audyt środowiskowy aktualnego stanu ulicy i wpływu na życie jej mieszkańców? Ta ulica nie podlega żadnemu nadzorowi, jest jednym wielkim śmietniskiem komunikacyjnym, a problemem dla zarządców jest niestety tylko widmo konieczności jej zamknięcia lub ograniczenia ruchu przy ewentualnym remoncie na który czekamy od kilkudziesięciu lat. Gdzie wtedy pojedzie cały ten ruch? Przecież to jedyny ( jak to możliwe!) łącznik Puławskiej z obwodnicą. Cóż, ulica na którą latami nie było pieniędzy, a jak się pojawiły , to środowisko mogłoby nie wytrzymać jej remontu, tak się zrosła z naturą, że za chwilę zostanie wpisana do rejestru zabytków i znów będzie nie do ruszenie, itd. Jak się zastanowić, to rzeczywiście brak już miejsc gdzie można by kręcić filmy ze scenerią powojennej szosy, a Karczunkowska pasuje jak znalazł, to może zostawić…. Będzie tanio i bez naruszania środowiska. Sama już nie wiem czy to jest bardziej śmieszne czy straszne.
Lokals
20:59, 2026-03-12
Ratusz premiuje deweloperów, źle traktuje spółdzielnie?
Wiadomo, że od spółdzielni łapówy nie będzie, ani mieszkanka sprzedanego decydentowi „na słupa”. A deweloper umie się odwdzięczyć ratuszowym pazernym łajzom.
Imieliniak
20:40, 2026-03-12
Rok Andrzeja Wajdy na Ursynowie. Wystawa i seanse
Czy aby na pewno darmowe?
RR
17:22, 2026-03-12
Koniec z nocną sprzedażą alkoholu! Radni zagłosowali
Takie czasy że ludzie cieszą się z zakazów. Mnie osobiście jakiekolwiek ograniczanie wolności dziś przez władzę przeraża. Za komuny pamiętam to dokładnie, odsiadkę i białe pały po głowie też.
Włodek
17:21, 2026-03-12
Redakcja Haloursynow.pl
WYRÓŻNIONE KOMENTARZE
46 9
I znowu będzie więcej bogatej patoli na Ursynowie mającej w głębokim poważaniu jakiekolwiek prawo bo bogaty to jego się nic nie tyczy.
5 29
Z tego co piszesz wnioskuję, ze nigdy w życiu nie spotkałeś bogatego.
4 21
Ech....................ta zazdrość i nienawiść.
Patol.
13 3
Uwaga Mieszkamy w najdrozszej dzielnicy Warszawy. Czemu nie czytacie o projekcie podatku katastralnego od wartosci mieszkanie zamiast od m2?? Malo ktory portfel to udzwignie! Lokowanie tu tzw "bogaczy" tylko podbije ceny
2 2
Tak tak, za to roszczeniowa patola "DEJ BO JESTEM BIEDNY" to nigdy nic nie odwala xDDD
Kogoś tu chyba piecze zad
Pozostałe komentarze
12 36
Wygląda monumentalnie, super że wpisuje się w dawne zabudowania. Gdyby tylko było mnie stać to bym się nie wahała, ale muszę się zadowolić znacznie skromniejszym lokalem, na szczęście też na Ursynowie.
13 42
Bardzo dobrze. Niech budują i niech mieszkają tu bogaci. Cała okolica na tym zyska.
4 19
No i super, niech budują. Idea super, ryzyko po ich stronie, bo pewnie koszt ogromny. Kupili, mają, zgodnie z prawem budują! Chyba lepiej, że powstaje coś super zamiast pustego pola bez sensu.
21 2
Szczerze Wam piszę, Wasza storna jest żenująca!!!! Zawalacie się reklamami, rozumiem hajs, ale jest ich tyle, że nie da się czytać treści, reklamy zawalają stronę, ona się zacina nie da się zjechać na dół, wszystko poblokowane. Co Wy robicie za szajs z tej strony ????? Nie wroce tu, bo dostanę nerwicy. 😡😡😡👍👎👎👎
6 1
Mam nadzieję , że się mylę ale to wygląda mi na dogęszczenie istniejacego już osiedla Fort Służew , który został wybudowany 3-4 lata temu. Jeśli tak to zostanie zajęty pas zieleni w jego środku. Nie zazdroszczę obecnym mieszkańcom .
2 5
I bardzo dobrze, i więcej bogatych ludzi mieszka na Ursynowie tym lepiej dla całej okolicy, a osiedle wyglada fajnie, przy Idzikowskiego tez jest osiedle na bazie starego fortu - super wygląda
3 0
Gigantyczny schron przeciwatomowy.
0 2
Skąd tyle negatywnych postaw? Ludzie są po prostu tak zazdrośni? Nieeee dla każdej inwestycji? Nieee dla porządku i estetyki? Anoooo heeeej!
1 1
Na Zachodzie domy dla bogatych buduje sie albo 1. w piękniej okolicy, albo 2. w sąsiedztwie osiedli dla bogatych. Koniecznie przy parku lub z widokiem na cos pięknego. W Warszawie stawia sie COŚ, byle gdzie, w przypadkowym, byle jakim sąsiedztwie i dziadowskim otoczeniu (np. jak tu: przy Lidlu i stacji benzynowej oraz miedzy bardzo ruchliwymi sciekami komunikacyjnymi) i sie oznajmia, ze to.... apartamentowiec dla bogatych! Nowobogaccy kupią. Oni sa nowobogaccy, wiec nie wiedza, ze o wartość nieruchomości stanowi lokalizacja, otoczenie, sąsiedztwo, komfort życia oraz sąsiedzi. Z tego sie bierze cena, a nie wyssana z małego paluszka dewelopera.
Użytkowniku, pamiętaj, że w Internecie nie jesteś anonimowy. Ponosisz odpowiedzialność za treści zamieszczane na portalu haloursynow.pl. Dodanie opinii jest równoznaczne z akceptacją Regulaminu portalu. Jeśli zauważyłeś, że któraś opinia łamie prawo lub dobry obyczaj - powiadom nas [email protected] lub użyj przycisku Zgłoś komentarz