Jest zgoda na wyburzenie Multikina! Jakie plany ma deweloper?

Jest zgoda na wyburzenie ursynowskiego Multikina oraz parkingu wielopoziomowego przy Gandhi! Właściciel terenu w samym centrum Ursynowa ma wybudować siedmiopiętrowe apartamentowce. Inwestor złożył już wniosek o pozwolenie na budowę. Wbrew obietnicom burmistrza, deweloper nie przedstawił swoich planów radnym.

Coraz bliżej pożegnania z ursynowskim Multikinem. Jak już informowaliśmy, w połowie lutego szefostwo sieci ogłosiło, że kino będzie działało tylko do końca września 2024 roku. Dokładny termin ostatniego seansu w tym pierwszym multipleksie w Warszawie, uruchomionym w 1999 roku, nie został jeszcze ustalony.

Tymczasem właściciel gruntu przy al. KEN 60 dopina właśnie zgody formalne związane z nową inwestycją. W lutym belgijski deweloper - GH Development dostał zgodę od miejskiego ratusza na rozbiórkę budynku Multikina wraz z towarzyszącym mu budynkiem parkingu wielopoziomowego przy ul. Indiry Gandhi. Prawdopodobnie rozbiórka rozpocznie się po uzyskaniu pozwolenia na budowę nowych bloków.

[ZT]22104[/ZT]

Deweloper złożył wnioski o pozwolenia na budowę

Zaledwie kilka dni temu firma złożyła do miejskiego Biura Architektury i Planowania Przestrzennego dwa wnioski o zgodę na budowę budynków mieszkaniowych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu. Oznacza to, że inwestycja zostanie podzielona na dwa etapy. Zapytaliśmy dewelopera o szczegóły - inwestor nie jest jednak zbyt wylewny.

- Otwarte osiedle z zielenią i wielofunkcyjny charakter to główne założenia planowanej inwestycji na zakupionej działce - informuje nas GH Development.

Realizacja, zgodnie z zapisami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, będzie składać się z części mieszkaniowej uzupełnionej przestrzeniami usługowo-handlowymi, zielenią i terenami rekreacyjnymi. Naszą główną ideą jest stworzenie ogólnodostępnego miejsca, którego program funkcjonalny będzie w atrakcyjny sposób odpowiadał potrzebom mieszkańców osiedla i okolic.

- napisał deweloper.

Przypomnijmy, wcześniej właściciel terenu z Multikinem zapowiadał, że ma świadomość znaczenia tego miejsca dla mieszkańców Ursynowa i że "jest to lokalizacja wymagająca starannego podejścia w procesie inwestycyjnym". Z tego względu pracownia architektoniczna miała zostać wybrana w konkursie architektonicznym.

Jak może wyglądać nowa zabudowa po Multikinie?

Plan miejscowy uchwalony w czerwcu 2021 roku dopuszcza postawienie przy al. KEN 60 siedmiopiętrowych budynków mieszkalnych z wieżą o wysokości takiej samej jak wieża ratusza - stojącego naprzeciwko.

Urbaniści miejscy, którzy przygotowywali plan miejscowy, stworzyli wizualizację budynków, które mogą powstać w centrum dzielnicy w obrębie tego planu. Są to przykładowe kubatury o maksymalnych parametrach określonych przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Gdyby inwestorzy je zastosowali - projektowane budynki po Multikinie mogą wyglądać tak:

Jak to wygląda w projektach GH Development? Tego spółka nie chce ujawnić.

Obecnie szczegóły dotyczące koncepcji inwestycji są w trakcie przygotowań. Materiały zostaną przedstawione po zakończeniu prac

- odpowiada Haloursynow.pl właściciel gruntu z Multikinem.

Niespełniona obietnica burmistrza

Również samorządowi lokalnemu nie udało się ostatecznie doprowadzić do publicznej prezentacji projektów dewelopera. Burmistrz Robert Kempa rok temu obiecywał po spotkaniu z inwestorem, że "projekt zostanie zaprezentowany radnym". Mimo iż deweloper złożył już wniosek o pozwolenie na budowę, a więc ma gotowy projekt architektoniczny, nie chce go pokazać. Prezentowanie go już po uzyskaniu pozwolenia na budowę mija się z celem, bo wówczas inwestor nie może nanosić do niego poprawek, chyba że chce skomplikować sobie procedury budowlane.

Kiedy deweloper dostanie pozwolenie na budowę od miasta, jeśli projekt budowlany spełni wszystkie wymogi? W teorii urząd ma 30 dni na jego wydanie, a ten termin może zostać wydłużony z różnych przyczyn do 65 dni. Wniosek może zawiesić również sam inwestor. Jeśli nie będzie żadnych przeszkód, zgoda zostanie udzielona najpóźniej w maju. I to będą już ostatnie tygodnie z Multikinem na Ursynowie.

[ZT]16068[/ZT]