Jedna z największych inwestycji na Ursynowie wreszcie ruszy

Po trzech miesiącach przetargowej mitręgi wreszcie wiadomo, kto rozbuduje Arenę Ursynów. Zanim do tego doszło, termin składania ofert przesuwano aż osiem razy, a firmy zasypały UCSiR ponad 80 pytaniami. To będzie jedna z największych inwestycji na Ursynowie w przyszłym roku.

Arenę Ursynów czeka rozbudowa. Zostanie dostosowana do współczesnych standardów rozgrywek, zyska też nową wentylację. Ursynowskie Centrum Sportu i Rekreacji wreszcie rozstrzygnęło przetarg.

Rozbudowę i przebudowę hali przy ul. Pileckiego wykona Arcus Technologie za ok. 22 mln złotych. UCSiR zamierzał przeznaczyć 23,14 mln zł, więc zwycięska oferta zmieściła się w kwocie z ponad milionem złotych zapasu.

Przypomnijmy, gdy pod koniec lipca pisaliśmy o ogłoszeniu przetargu, wykonawcę mieliśmy poznać w sierpniu, a budowa miała ruszyć we wrześniu. Wyszło inaczej.

Osiem zmian terminu i 85 pytań!

Konkurencja była spora jak na inwestycję tej skali. Do 22 września oferty złożyło pięć firm i konsorcjów, w większości z Warszawy i okolic. Rozrzut cen sięgnął ponad 7 mln zł. Najtańszy był Arcus Technologie (21,99 mln zł), dalej BMS Daniel Jokiel z Warszawy (26,52 mln zł), PRK 7 Nieruchomości (27,79 mln zł), Wimaks Toczyłowski z Józefowa (28,53 mln zł) i konsorcjum firm TMB MAAT (29,07 mln zł).

Tylko jedna oferta zmieściła się w budżecie UCSiR – pozostałe przekraczały go o 3,4-5,9 mln zł. Dwie z nich i tak wypadły z gry. PRK 7 Nieruchomości oraz konsorcjum TMB MAAT zostały odrzucone, bo na wezwanie zamawiającego nie przysłały wymaganych dokumentów dotyczących samych firm, a w przypadku konsorcjum także dokumentów dotyczących oferowanych robót.

Przetarg został ogłoszony w lipcu, dlaczego aż tak długo trwało jego rozstrzyganie? UCSiR aż osiem razy przesuwał termin składania ofert w konkursie. Wykonawcy aż 85 razy zadawali różne pytania dotyczące szczegółów inwestycji. Część dotyczyła drobiazgów, jak farby do paneli akustycznych czy wyposażenie barów w ekspresy do kawy i maszyny do popcornu. Wiele firm jednak wskazywało na rozbieżności w samym projekcie. Firmy dopytywały np. czy nowy dach ma 500 czy 550 m kw., jaki jest przepływ wody w budynku i ile central wentylacyjnych trzeba zamontować, bo różne części dokumentacji podawały różne liczby.

Samo wskazanie, że dane znajdują się w projektach wykonawczych, nie rozstrzyga wskazanych rozbieżności pomiędzy poszczególnymi opracowaniami. Prosimy o jednoznaczne wskazanie wartości wiążących dla Wykonawców oraz – w przypadku występowania rozbieżności – wskazanie dokumentu nadrzędnego.

- napisał jeden z wykonawców we wrześniu, domagając się jednoznacznej deklaracji.

Konkretne wartości UCSiR podał dopiero 17 września. Wcześniej, 14 września, opublikował odpowiedzi na kolejne pytania i wyznaczył termin składania ofert na 18 września. Firmy protestowały, że mają za mało czasu.

Prośby o więcej czasu powtarzały się zresztą od początku, także z powodu wakacji. Jedna z firm już w lipcu argumentowała to okresem urlopowym i wydłużeniem się terminów oczekiwania na oferty od producentów materiałów i urządzeń. Były też próby złagodzenia warunków konkursu. Trudno powiedzieć, czy oferentom chodziło bardziej o doprecyzowanie szczegółów, czy też chciały sztucznie przedłużać konkurs.

Hala nie zostanie zamknięta

Co się zmieni po rozbudowie? Arena "przytyje" od tyłu, gdzie powstanie nowa stała trybuna wyniesiona o jedną kondygnację, z nowym wejściem, szatniami i toaletami. Przy zachodniej ścianie staną windy zewnętrzne, a fragment parteru od strony południowej zostanie wyburzony, by zrobić miejsce na szerszy chodnik i lepiej rozplanowany parking. Przybędzie prawie 450 m kw. powierzchni i 10 miejsc parkingowych. Nowa trybuna ma mieć 500 miejsc, co zwiększy widownię do ponad 2,6 tys. osób. Z dokumentów przetargowych wynika też, że obecne trybuny teleskopowe pójdą do utylizacji.

Mieszkańców i kibiców ucieszy to, że Arena nie zostanie zamknięta na czas budowy. Na rozbudowę wybrana firma dostanie 462 dni. Na powiększenie Areny Ursynów czekamy od lat. Już w 2019 r. miasto dało 100 tys. zł na koncepcję rozbudowy, bo hala była za ciasna m.in. podczas finałów Pucharu Polski w koszykówce.

- Na razie projektant techniczny stwierdził, że jest możliwość rozbudowy poprzez dobudowywanie dodatkowej trybuny - mówił nam wtedy Piotr Kondratowicz, ówczesny zastępca dyrektora UCSiR, dziś jego dyrektor.

Umowy z wykonawcą jeszcze nie podpisano, ale wszystko wskazuje na to, że jeśli nikt nie zaskarży wyników konkursu, rozbudowa Areny ruszy jeszcze w tym roku.

::addons{"type":"fotoreport-slider","item":"6416"}