Kolejna inwestycja na Ursynowie stanęła! Umowa na budowę MAL-u rozwiązana

Sześć lat opóźnienia i znowu... wtopa! Budowa Miejsca Aktywności Lokalnej przy Karczunkowskiej stanęła na dobre. Dzielnica rozwiązała umowę z wykonawcą, a 700 tys. zł z tegorocznego budżetu wędruje na 2027 rok. Zanim na plac wejdzie nowa firma, trzeba zinwentaryzować to, co już zrobiono, i rozpisać kolejny przetarg.

To już oficjalne: firma, która miała postawić nowe miejsce aktywności lokalnej przy ul. Karczunkowskiej 138, zeszła z budowy. Ratusz poinformował o tym przy okazji kolejnej korekty budżetu, nad którą pochylą się radni dzielnicy.

Zmniejszenie planu zadania w 2026 r. o 700 tysięcy złotych i przeniesienie środków na rok 2027 w związku z rozwiązaniem umowy na wykonanie robót budowlanych z przyczyn leżących po stronie wykonawcy.

- czytamy w dokumentach budżetowych.

Te problemy po stronie wykonawcy to po prostu... bankructwo firmy wybranej w przetargu przez dzielnicę. Na nową ekipę trzeba będzie poczekać. Najpierw urzędnicy muszą ustalić, co dokładnie zostało zrobione, i poprawić dokumenty.

Kontynuowanie prac przy budowie budynku Miejsca Aktywności Lokalnej będzie możliwe po wykonaniu ponownej inwentaryzacji robót wykonanych i dokonaniu aktualizacji dokumentacji niezbędnej do wszczęcia procedury przetargowej.

- informuje ratusz.

Oznacza to, że budowa nie ruszy, dopóki dzielnica nie wyłoni w przetargu nowego wykonawcy. Terminu zakończenia inwestycji urząd na razie nie podaje.

Kłopoty zaczęły się wiosną

O tym, że na budowie dzieje się źle, pisaliśmy w czerwcu. Plac przy skrzyżowaniu Karczunkowskiej z Buszycką był wtedy od kilku tygodni pusty. Rzecznik ratusza Paweł Ciach przyznawał, że wykonawca wstrzymał prace przede wszystkim z powodu trudnej sytuacji finansowej. Dzielnica wezwała firmę do przedstawienia planu naprawczego i zapowiadała, że roboty zostaną wznowione po jego akceptacji. Urząd wciąż liczył, że budynek będzie gotowy na przełomie 2026 i 2027 roku.

Ten scenariusz się nie ziścił. Wykonawcą była kielecka spółka Inwestycje Budowlane Kowalski i Pacanowski, a umowa opiewała na ponad 1,9 mln zł brutto.

Jeszcze zanim budowa stanęła, burmistrz Ursynowa sam nazywał inwestycję "dramatycznie opóźnioną". Na marcowej sesji rady dzielnicy tłumaczył, skąd wziął się wielki poślizg - jeszcze przed przetargiem na wykonawcę.

Trzeba było zawiesić postępowanie, bo sami sobie nie możemy wydać decyzji o warunkach zabudowy, a innym jej nie wydawać, ze względu na kuriozalne przepisy dotyczące PPL Okęcie i zawieszenie możliwości wydawania jakichkolwiek decyzji o warunkach zabudowy.

- mówił 10 marca burmistrz Robert Kempa na sesji.

Siedem lat czekania na... 130 metrów

MAL przy Karczunkowskiej to jedna z najdłużej przygotowywanych inwestycji na Zielonym Ursynowie. Dzielnica wytypowała nieruchomość miejską, na której znajdował się kiedyś sklep, w 2019 roku. Potem urzędnicy długo ważyli, czy modernizować stary pawilon z lat 70., czy budować od nowa. Swoje dołożyła pandemia i blokada warunków zabudowy związana z lotniskiem na Okęciu. Ostatecznie stary obiekt rozebrano, a budowa ruszyła dopiero w tym roku.

Ma stanąć kompaktowy budynek o powierzchni 130 m kw., zaprojektowany przez gdańską pracownię Molekuły. Będzie pełnił funkcję klubu sąsiedzkiego. Pomieści około 50 osób, a mobilna ścianka pozwoli prowadzić dwa wydarzenia jednocześnie.

Kiedy mieszkańcy będą mogli z niego skorzystać, tego dziś nie wie nikt.