Latarnie nie świecą, więc dzielnica postawi... solarne. Bezradność wobec dewelopera

Pół roku ciemności, protest ze zniczami i spór, w którym nikt nie chce wziąć na siebie odpowiedzialności. Tak wygląda sytuacja na ulicy Polki. Dzielnica idzie na skróty: obok istniejących, zgaszonych latarni staną nowe... solarne! To rozwiązanie awaryjne, bo formalnie miasto wciąż nie ma prawa dotknąć instalacji zbudowanej przez dewelopera Arche.

Ursynowski ratusz podpisał kontrakt na montaż tymczasowego oświetlenia solarnego wzdłuż ulicy Polki na zachodnim Ursynowie. Jak już pisaliśmy, przy ulicy prowadzącej do dużego osiedla, w nocy jest ciemno. Istniejące latarnie zostały odłączone od prądu.

Wzdłuż ulicy zostaną ustawione latarnie solarne. Prace mają zostać zrealizowane do 16 października 2026 r.

- informuje dzielnica.

Wykonawcą zostanie firma JIMMY J. Cichocki, J. Zandberg Spółka jawna, a formalności dopełniono na początku sierpnia. Burmistrz nie ukrywa, że to rozwiązanie awaryjne, a nie docelowe.

Bezpieczeństwo mieszkańców i wszystkich użytkowników ul. Polki jest dla nas najważniejsze. Dlatego zdecydowaliśmy się na zastosowanie tymczasowego rozwiązania, które pozwoli zapewnić oświetlenie tego odcinka drogi do czasu rozwiązania docelowego. Montaż latarni solarnych jest działaniem awaryjnym, którego celem jest bezpieczeństwo pieszych i uczestników ruchu drogowego.

- mówi Robert Kempa.

Dziewięć nowych opraw ma korzystać z akumulatorów o podwyższonej trwałości. Akumulatory mają zapewniać minimum 1000 cykli ładowania i rozładowania bez utraty parametrów znamionowych. Cała inwestycja kosztować będzie ponad 65 tysięcy złotych. Ale po co ratusz inwestycje z latarnie solarne, które postawi obok... stojących już przy ulicy Polki słupów z oświetleniem?

Spór z deweloperem i bezradność urzędu

Żeby zrozumieć, dlaczego dzielnica w ogóle sięga po prowizorkę, trzeba cofnąć się do sedna sporu. Ulica Polki formalnie wciąż nie należy do miasta, choć deweloper przekazał jej ulicę.

Ul. Polki oraz infrastruktura drogowa, która się na niej znajduje, po jej wybudowaniu przez spółkę Arche S.A. nie została przekazana przez Spółkę i przejęta na majątek Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy. Do dnia dzisiejszego Spółka nie uregulowała spraw formalnych z gruntem, na którym wybudowana została ulica Polki.

- pisze Tomasz Mencina, wiceprezydent Warszawy w odpowiedzi na interpelację radnej Karoliny Zioło-Pużuk, którą zaniepokoiła ciemność przy osiedlu.

Problemem są wpisy hipoteczne w księdze wieczystej, przeniesione jeszcze z etapu podziału gruntu pod osiedle, oraz braki w dokumentacji powykonawczej.

W działach III i IV księgi wieczystej dla wskazanej działki ewidencyjnej ujawnione są wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych i roszczeń oraz wpisy dot. hipoteki. Wpisy te nie zostały wykreślone przez Spółkę wraz z przeniesieniem do nowych ksiąg wieczystych, powstałych w wyniku podziału działek, o czym Spółka informowana była wielokrotnie.

- czytamy w piśmie.

Skoro ulica formalnie nie ma nadanej kategorii drogi publicznej, miasto nie może z automatu wziąć na siebie kosztów jej oświetlenia.

Zgodnie z art. 18 ust. 1 pkt. 3 ustawy Prawo energetyczne, do zadań własnych gminy należy finansowanie oświetlenia ulic, placów i dróg publicznych znajdujących się na terenie gminy. (…) Ul. Polki jest drogą wewnętrzną, a co za tym idzie przywołany przepis z ustawy Prawo energetyczne nie dotyczy ul. Polki.

- wyjaśnia zastępca prezydenta.

Przyczyną wyłączenia latarni był jednak dług dewelopera. Arche nie płaciło Stoenowi za zużytą energię elektryczną. Operator więc wyłączył latarnie.

W związku z powstałym zadłużeniem Stoen Operator zdemontował licznik energii elektrycznej oraz zaplombował szafę, czego skutkiem jest brak energii elektrycznej, która zasilała oświetlenie.

- podaje ratusz.

Nie ma też prostego technicznego obejścia problemu, bo szafa zasilająca stoi na działce należącej do... ponad stu dwudziestu współwłaścicieli! Latarni na Polki - wg urzędu - nie można podłączyć do innej szafy, bo ulica Poloneza też nie ma miejskiego zasilania. Zmieni to dopiero przebudowa ulicy szykowana na kolejne lata.

Miasto zapowiada więc, że niezależnie od sporu z deweloperem, zleci projekt zupełnie nowego zasilania.

Niezależnie od formalności, których musi dopełnić Spółka Arche, Wydział Infrastruktury dla Dzielnicy Ursynów zleci opracowanie projektu wykonania nowego zasilania i budowy nowej szafy na terenie m.st. Warszawy oraz wystąpi do Stoen Operator Sp. z o.o. o wydanie warunków przyłączenia.

- zapowiada zastępca prezydenta.

"Karetka nie mogła trafić"

W lipcu zdesperowani mieszkańcy ulicy Polki zorganizowali happening ze zniczami rozstawionymi wzdłuż całej ulicy. Miały symbolicznie zastąpić niedziałające latarnie.

Brak oświetlenia przekłada się na codzienne życie mieszkańców. Przez ciemność nie trafiają tu karetki pogotowia, a kierowcy znów zaczynają parkować jak chcą.

Musiałem wyjść na zewnątrz, żeby pokierować załogę karetki do wejścia do naszej klatki, bo ciemno jak nie wiem co. Musiałem przesunąć donicę ważącą ponad 50 kilogramów, żeby ta karetka mogła w ogóle wjechać pod klatkę. Są ustawione znów, bo kierowcy parkują jak chcą

- relacjonuje nam Krzysztof, przedstawiciel rady wspólnoty przy ulicy Polki, który niedawno wzywał pogotowie do chorej córki.

Jak mieszkańcy oceniają decyzję burmistrza o zamontowaniu tymczasowych latarni solarnych?

Jedni będą dziękowali i zadowoleni, że chociaż jakiś półśrodek udało się znaleźć dla bezpieczeństwa wszystkich, drudzy będą narzekali, że to i tak nie rozwiązuje sprawy, że dostajemy 9 latarni zamiast 15, które z reguły, z doświadczenia, nie działają tak jak trzeba.

- mówi Krzysztof.

My mamy doświadczenia z takimi latarniami, które doświetlają nasze przejścia. One sprawdzają się jakoś pół na pół. Nie wiem, czy to zależy od nasłonecznienia w ciągu dnia, czy wytrzymają do końca nocy, czy nie. Zobaczymy jak będzie

- przyznaje mieszkaniec.

Burmistrza zapewnia, że to rozwiązanie tymczasowe, a nie prowizorka, która może zostać na stałe. - Zapewniam, że nie pozwolimy na to i wyegzekwujemy od Arche przekazanie dokumentacji - zapowiedział w odpowiedzi na wątpliwości mieszkańców.

"Arche milczy, kontakt urwał się miesiące temu"

Według relacji mieszkańców deweloper od dawna nie prowadzi z nimi żadnego dialogu. Próby uzyskania jakichkolwiek deklaracji ze strony spółki kończą się, jego zdaniem, odsyłaniem sprawy do prawników i przerzucaniem odpowiedzialności z powrotem na miasto.

Skierowali nas do prawnika, ale otrzymaliśmy informację, że dopóki nie załatwią sprawy w banku, to formalnie nam nie pomogą.

- relacjonuje przedstawiciel wspólnoty.

Krzysztof zapowiada, że jeśli latarnie solarne nie okażą się skutecznym rozwiązaniem choćby na czas do uregulowania sporu, mieszkańcy pójdą o krok dalej i sformalizują swoją reprezentację.

Założymy Radę Osiedla. Zbierzemy odpowiednie podpisy i będziemy podejmować z miastem wszystkie decyzje wspólnie.

- zapowiada przedstawiciel osiedla.

Deweloper Arche nie odpowiedział dotąd na pytania przesłane przez naszą redakcję w tej sprawie. Do tematu powrócimy, gdy tylko dostaniemy odpowiedź.

::news{"type":"see-also","item":"42776"}