Istnieje wiele form inwestowania pieniędzy, a jedną z nich jest zakup wierzytelności zabezpieczonych hipoteką. Z tego rozwiązania korzystają przeważnie osoby, które – licząc na zwrot z inwestycji – są w stanie na niego poczekać. Warto pamiętać, że odkupienie długu oznacza przeniesienie praw z cedenta (osoby sprzedającej wierzytelność) na cesjonariusza (kupującego). Nabywając zadłużenie zabezpieczone hipoteką nieruchomości, zostajesz wpisany w księdze wieczystej w dziale IV i możesz ubiegać się o spłatę wszystkimi dostępnymi środkami – polubownie oraz prawnie. Sprawdź, na co zwrócić uwagę przed podjęciem decyzji o zakupie! 

Zakup wierzytelności krok po kroku – jak przebiega transakcja? 

Jeśli interesuje Cię sprzedaż wierzytelności hipotecznej i chcesz stać się cesjonariuszem, zapoznaj się z ogłoszeniami – znajdziesz w nich najważniejsze informacje dotyczące: 

• ceny – często podana kwota podlega negocjacji, dlatego masz szansę na jej obniżenie po skontaktowaniu się z cedentem, 
• nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie dla danej wierzytelności – jej metrażu, lokalizacji i planów zagospodarowania przestrzennego, a także możliwych sposobów jej wykorzystania, 
• statusu wierzytelności – aby inwestycja była bezpieczna, wybieraj wierzytelności wymagalne, bezsporne i nieprzedawnione, co pozwoli Ci skutecznie wyegzekwować spłatę zadłużenia. 

Po podjęciu decyzji o zakupie dochodzi do sprzedaży – jako cesjonariusz przejmujesz prawa cedenta do roszczeń finansowych i możesz ubiegać się o spłatę długu. 

Dla kogo zakup wierzytelności hipotecznych to trafne rozwiązanie? 

Jak już wspomniano, inwestycja w wierzytelności hipoteczne to propozycja dla osób, które nie muszą otrzymać pieniędzy natychmiast – pamiętaj, że oczekiwanie na zwrot od dłużnika może trochę potrwać, masz jednak szansę na zysk i narzędzia prawne niezbędne do wyegzekwowania swoich roszczeń. Kupując wierzytelność od firmy specjalizującej się w wykupie zadłużeń hipotecznych, możesz liczyć na wsparcie merytoryczne. Zawsze też masz możliwość zgłosić się po pomoc do komornika.