Ursynów dogęszczany "po korek"? Ruszają konsultacje!

Czy wysoki Ursynów nadal będzie zabudowywany nowymi blokami? Czy mieszkańcy Zielonego Ursynowa będą mogli cokolwiek wznieść na swoich działkach? Odpowiedzi na te pytania przyniesie nowy plan ogólny dla m.st. Warszawy, który musi powstać w najbliższych latach. Ruszają konsultacje z mieszkańcami i w tym przypadku nie warto pozostać obojętnym.

Warszawa do początku 2026 roku - podobnie jak inne gminy - musi przygotować nowy plan ogólny. To taki "masterplan" na kolejnych 20-30 lat określający, gdzie będą mogły powstawać nowe osiedla mieszkaniowe, gdzie trzeba ograniczyć rozlewanie się miasta, a gdzie np. przewidzieć strefy z handlem czy przemysłem.

Plan ogólny. Co to jest i dlaczego jest tak ważny?

W 2018 roku ratusz rozpoczął już prace nad podobnym dokumentem - nowym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Prace przerwano, bo weszła w życie nowa ustawa o planowaniu przestrzennym, zakładająca wprowadzenie planów ogólnych. Co ważne - nowy plan ogólny będzie prawem lokalnym.

Zasadnicza różnica między dawnym Studium a nowym Planem Ogólnmym polega na tym, że plan ogólny będzie aktem prawa lokalnego, studium było tylko aktem polityki wewnętrznej przez co było wiążące wyłącznie dla władz gmin przy opracowywaniu planów miejscowych, natomiast nie było wiążące przy indywidualnych decyzjach np. o warunkach zabudowy.

- czytamy w komentarzu do nowej ustawy o planowaniu przestrzennym.

Nowy plan ogólny to bardzo ważna, krytyczna wręcz, sprawa dla przyszłości Ursynowa. 

Władze miasta już w uchylonym projekcie Studium zaplanowały na przykład, że u zbiegu ulic Gandhi i Rosoła, tam, gdzie obecnie obowiązujący plan miejscowy dopuszcza tylko zabudowę związaną z usługami zdrowia, będzie przeznaczone na osiedle mieszkaniowe w ramach dogęszczania i zapobiegania rozlewaniu się miasta, za czym nie nadąża infrastruktura. Dla większości mieszkańców okolic tzw. Psiej Górki takie rozwiązanie jest nie do przyjęcia. 

[ZT]23304[/ZT]

Zielony Ursynów walczy o możliwość rozbudowy

Zupełnie inne interesy mają ursynowianie z rejonu zabudowanego domkami jednorodzinnymi. Duża część Zielonego Ursynowa walczy o to, by w nowym planie ogólnym nie znalazł się zakaz nowej zabudowy na tamtejszych działkach. Miejscy urbaniści zaproponowali w projekcie Studium na tym obszarze strefę zieleni w ramach walki z rozlewaniem się miasta. Tyle że miasto na tych terenach już dawno się rozlało, bo sami urzędnicy zezwalali w ostatnich 30 latach na zabudowę pól po zachodniej stronie Puławskiej i to bez żadnej infrastruktury.

Nie godzimy się, aby teren Zielonego Ursynowa był wyłączony, wykluczony z rozwoju. Chcemy rozwoju dla Zielonego Usynowa. Sytuacja jest patowa. Jesteśmy zamrożeni. Zawieszenie wuzetek - warunków zabudowy - przy obecnych cenach powoduje, że nie stać nas na kupno 50 metrów mieszkania za milion złotych, podczas gdy mamy swoją działkę i możemy pobudować dom czy remontować. Banki zaczynają żądać od ludzi dodatkowych zabezpieczeń!

- mówiła Elżbieta Strzelecka z komitetu mieszkańców walczących o możliwość rozbudowy Zielonego Ursynowa na jednej z ostatnich sesji rady dzielnicy.

[ZT]24116[/ZT]

Kiedy i jak zabrać głos?

Dyskusja o nowym planie ogólnym już się rozpoczęła. Dzisiaj, w środę 4 września ruszają pierwsza konsultacje społeczne. Spotkanie otwarte odbędzie się w Centrum Nauki Kopernik (Sala Konferencyjna na 1. piętrze, wejście od ul. Wybrzeże Kościuszkowskie) o godz. 17:30. Będzie ono tranismitowane przez internet: https://www.youtube.com/live/dlQHGS9M9WU

Opowiemy na nim o uwarunkowaniach prawnych, harmonogramie i sposobie prac nad nową strategią i planem ogólnym.

- zapowiadają urzędnicy z ratusza.

To nie ostatnie takie spotkanie. Do udziału w tym i kolejnych oraz zainteresowaniu się sprawami rozwoju swojej okolicy zachęcają radni i społecznicy.

To świetna okazja, by naprawić liczne plany miejscowe, w których nie uwzględniono wniosków i uwag mieszkańców. Miejscowe Plany będą musiały być zgodne z Planem Ogólnym, co może wymusić potrzebę aktualizacji MPZP. Warto więc zadbać, aby nasze wcześniejsze uwagi i wnioski do planów miejscowych znalazły odzwierciedlenie w Planie Ogólnym.

- mówi Jeremi Czarnecki z ursynowskiej Lewicy, zaangażowany w sprawy ładu przestrzennego na Ursynowie.

Na Ursynowie ruszają punkty konsultacyjne

 Dzielnica zamierza ułatwić mieszkańcom Ursynowa włączenie się do procesu tworzenia nowego planu ogólnego. Utworzone zostaną dwa punkty konsultacyjne. 

To nasza odpowiedź na sygnały, że część mieszkańców może potrzebować asysty przy składaniu wniosków do planu ogólnego. Zdecydowaliśmy się utworzyć punkty, gdzie nasi pracownicy będą pomagać w poprawnym wypełnieniu papierowych formularzy lub przesłaniu ankiet drogą elektroniczną. Mając na uwadze, że temat ten wzbudza szczególne zainteresowanie na Zielonym Ursynowie, jeden z punktów powstanie w Dzielnicowym Ośrodku Kultury przy ulicy Kajakowej. Drugi będzie zlokalizowany w budynku urzędu dzielnicy - mówi Jakub Berent, zastępca burmistrza. Punkty te będą działały od 4 do 30 września:

• poniedziałki w godz.: 16:00-18:00 – Urząd Dzielnicy Ursynów
• środy w godz.: 16:00-18:00 – DOK, ul. Kajakowa 12 b

Do 30 września ankiety na temat priorytetów rozwojowych dla Warszawy i formalne wnioski do planu ogólnego można zgłaszać w punktach (papierowo) oraz na stronie internetowej um.warszawa.pl/2040+. Wzór wniosku i instrukcja jego wypełnienia znajdują się tutaj.